商铺租赁合同

PAGEPAGE1商铺租赁合同本合同由以下双方于2024年3月11日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意出租商铺给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺交付日期：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年3月11日起至____年3月10日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月10日前支付当季度的租金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金按照当时市场价格重新协商确定。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内无息退还乙方押金。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺，并按照国家法律法规和物业管理规定进行维护和保养。5.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.3甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日，应支付租金的千分之五作为违约金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自将商铺转租、转让或以其他方式处置，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2在租赁期内，如甲方因不可抗力原因需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁时间退还剩余租金。7.3租赁期满或本合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求恢复商铺原状。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同目录一、商铺租赁合同1.1商铺基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5商铺的使用和维护1.6违约责任1.7合同的解除和终止1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1商铺平面图2.2商铺交付清单2.3商铺装修及改造要求商铺租赁合同本合同由以下双方于2024年3月11日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意出租商铺给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺交付日期：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年3月11日起至____年3月10日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月10日前支付当季度的租金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金按照当时市场价格重新协商确定。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内无息退还乙方押金。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺，并按照国家法律法规和物业管理规定进行维护和保养。5.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.3甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日，应支付租金的千分之五作为违约金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自将商铺转租、转让或以其他方式处置，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2在租赁期内，如甲方因不可抗力原因需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁时间退还剩余租金。7.3租赁期满或本合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求恢复商铺原状。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________附件附件1：商铺平面图附件2：商铺交付清单附件3：商铺装修及改造要求附件列表：1.商铺平面图2.商铺交付清单3.商铺装修及改造要求法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间，从合同签订之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同条款，应承担的责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付不符合约定：在商铺交付时，双方应对商铺的现状进行确认，并在商铺交付清单中详细记录，以避免后期因交付问题产生纠纷。2.租金支付逾期：乙方应确保按时支付租金，避免因逾期支付产生滞纳金，影响双方合作关系。3.商铺使用和维护：乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照国家法律法规和物业管理规定进行维护和保养，避免因使用不当导致商铺损坏或产生安全隐患。4.商铺装修及改造：乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工，避免因装修改造问题产生纠纷。5.合同解除和终止：双方在租赁期内应严格遵守合同约定，如需提前解除或终止合同，应按照合同约定的方式办理，避免因解除或终止合同产生纠纷。解决办法：1.对于商铺交付不符合约定的问题，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.对于租金支付逾期的问题，乙方应尽快支付逾期租金及滞纳金，并与甲方沟通，争取甲方理解和支持。3.对于商铺使用和维护的问题，乙方应按照合同约定和国家法律法规进行使用和维护，如因使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.对于商铺装修及改造的问题，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工，如因装修改造问题产生纠纷，双方可寻求专业