离婚与房产过户协议

PAGEPAGE1离婚与房产过户协议本协议由以下双方于【填写日期】签署：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】鉴于甲方与乙方原为夫妻关系，双方因感情破裂，自愿协议离婚，并就共同财产中的房产达成如下过户协议：第一条房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产面积：【房产面积】平方米1.4房产类型：【房产类型】（如：住宅、公寓等）1.5房产购买日期：【房产购买日期】第二条过户方式2.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方同意接受房产过户。2.2双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。2.3过户手续所需费用由双方共同承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第三条过户时间3.1双方同意在签署本协议之日起【填写日期】内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。3.2若因不可抗力等原因导致过户时间推迟，双方应协商解决，并签订书面补充协议。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对上述房产享有完全的所有权，并保证房产过户过程中不存在任何纠纷。4.2乙方应按照约定时间与甲方共同办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.3双方应遵守本协议的约定，履行自己的义务，并承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产总价的【填写百分比】%。5.2若乙方未能按照约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产总价的【填写百分比】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议的修改、补充，须经双方共同协商达成一致，并签订书面补充协议。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】以上为离婚与房产过户协议的详细内容，供您参考。在实际操作中，请根据您的具体情况对协议内容进行修改和完善，并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-离婚与房产过户协议目录一、协议背景与目的二、房产信息三、过户方式四、过户时间五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】鉴于甲方与乙方原为夫妻关系，双方因感情破裂，自愿协议离婚，并就共同财产中的房产达成如下过户协议：一、协议背景与目的1.1甲方与乙方自愿离婚，并就共同财产中的房产进行分割。1.2本协议旨在明确双方对房产过户的约定，保障双方的合法权益。二、房产信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产证号：【房产证号】2.3房产面积：【房产面积】平方米2.4房产类型：【房产类型】（如：住宅、公寓等）2.5房产购买日期：【房产购买日期】三、过户方式3.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方同意接受房产过户。3.2双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。3.3过户手续所需费用由双方共同承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。四、过户时间4.1双方同意在签署本协议之日起【填写日期】内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2若因不可抗力等原因导致过户时间推迟，双方应协商解决，并签订书面补充协议。五、权利与义务5.1甲方应保证其对上述房产享有完全的所有权，并保证房产过户过程中不存在任何纠纷。5.2乙方应按照约定时间与甲方共同办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.3双方应遵守本协议的约定，履行自己的义务，并承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产总价的【填写百分比】%。6.2若乙方未能按照约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产总价的【填写百分比】%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议的修改、补充，须经双方共同协商达成一致，并签订书面补充协议。九、附件附件一：房产证复印件附件二：双方身份证复印件甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】以上为2024带目录带附件详细版-离婚与房产过户协议的详细内容，供您参考。在实际操作中，请根据您的具体情况对协议内容进行修改和完善，并在签署前咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方经过协商或法院判决，解除婚姻关系的行为。2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签署协议前，应核实房产证的真实性，避免签署协议后发现房产证是伪造的。2.房产过户手续的办理：双方应了解并熟悉房产过户的相关手续，确保按照规定的时间和要求完成过户手续。3.费用的承担：双方应明确过户手续所需费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。4.违约金的约定：双方应合理约定违约金的数额，确保违约金的约定具有可执行性。5.争议解决的方式：双方应明确争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.核实房产证的真实性：可以前往房产登记机构查询房产证的真实性，或者委托律师进行核实。2.了解房产过户手续：双方可以咨询房产登记机构或者律师，了解房产过户的具体手续和要求。3.明确费用承担：双方可以协商确定过户手续所需费用的承担方式，并在协议中明确约定。4.合理约定违约金：双方可以根据房产的总价和市场情况，合理约定违约金的数额，确保违约金的约定具有可执行性。5.明确争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并在协议中明确约定。适用场景：本