(特殊场景附录)房产赠与协议书

房产赠与协议书甲方（赠与人）：【甲方全名】联系号：【甲方联系号】地质：【甲方通讯地质】乙方（受赠人）：【乙方全名】联系号：【乙方联系号】地质：【乙方通讯地质】鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产赠与，双方本着平等自愿的原则，就房产赠与相关事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地质：【房产地质】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产面积：【房产面积】平方米1.4房产用途：【房产用途】第二条赠与方式2.1甲方将第一条所述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，且甲方对该房产拥有完全的处分权。第三条赠与手续3.1甲方应在本协议签订之日起【办理期限】日内，协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。3.2乙方应在本协议签订之日起【办理期限】日内，按照甲方的要求提供办理赠与手续所需的全部材料。第四条赠与条件4.1乙方接受赠与的房产后，应依法承担该房产的税费、物业管理费等相关费用。4.2甲方在赠与房产前应将该房产的实际情况告知乙方，乙方接受赠与时已充分了解并接受该房产的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间办理房产赠与手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（赠与人）：【甲方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（受赠人）：【乙方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.房产证复印件2.甲方联系明文件复印件3.乙方联系明文件复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.遗嘱赠与：条款1：甲方应在遗嘱中明确表示将房产赠与乙方，并提供遗嘱公证书作为附件。条款2：乙方应在甲方去世后【办理期限】日内，向相关机构提交遗嘱赠与申请。条款3：如甲方去世前未设立遗嘱，本协议自动失效。2.慈善赠与：条款1：甲方声明本赠与是出于慈善目的，不附带任何条件或期望回报。条款2：乙方应保证将房产用于指定的慈善用途，并提供慈善机构的相关证明文件。条款3：如乙方未按指定用途使用房产，甲方有权要求返还房产。3.婚姻财产赠与：条款1：甲方声明本赠与是作为婚姻财产的一部分，赠与后乙方享有房产的共有权。条款2：如甲方与乙方的婚姻关系终止，乙方应按照婚姻法的规定处理房产。条款3：甲方有权在婚姻关系存续期间保留对房产的使用权。4.教育赠与：条款1：甲方声明本赠与是用于支持乙方教育目的，乙方应在一定期限内完成学业。条款2：乙方应在学业完成后，将房产用于教育或科研工作，并提供相关证明。条款3：如乙方未完成学业或未按约定使用房产，甲方有权要求返还房产。5.企业员工激励计划：条款1：甲方声明本赠与是作为对乙方在企业中的杰出贡献的奖励。条款2：乙方应在企业中继续服务一定年限，否则应返还房产。条款3：如乙方离职，应根据企业规定处理房产。详细附件列表及要求说明：1.房产证复印件：必须是最新版本的房产证，清晰显示房产的地质、面积、用途等信息。2.甲方联系明文件复印件：有效的联系或护照复印件，以证明甲方的身份。3.乙方联系明文件复印件：同上，证明乙方的身份。4.遗嘱公证书（如适用）：必须是经过公证的遗嘱文件，证明房产赠与的合法性。5.慈善机构证明文件（如适用）：证明乙方是合法注册的慈善机构，并说明房产的使用目的。6.婚姻证书复印件（如适用）：证明甲方与乙方的婚姻关系，以及赠与的婚姻财产性质。7.学业完成证明（如适用）：证明乙方已完成学业，并符合赠与条件。8.企业员工激励计划文件（如适用）：详细说明激励计划的内容，以及乙方获得房产赠与的条件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.房产赠与税问题：咨询当地税务机关，了解赠与房产所需缴纳的税费，并在合同中明确税费承担方。2.房产过户手续复杂：提前了解过户流程，准备齐全所需材料，必要时可委托专业律师或房产中介协助办理。3.赠与条件不明确：在合同中详细列明赠与的条件，如学业完成、婚姻关系存续等，并明确违反条件的后果。4.赠与房产存在权利限制：在签订合同前，进行房产权利调查，确保房产无抵押、查封等权利限制。5.赠与双方联系明文件不齐全：提前准备齐全的联系明文件，如联系、护照等，确保合同的有效性。6.赠与双方对房产价值有异议：在合同签订前，可以委托第三方评估机构对房产进行评估，以确定房产的市值，并在合同中明确房产的价值，避免日后因价值问题产生纠纷。7.赠与过程中一方反悔：在合同中明确赠与的反悔条款，规定在特定条件下，一方可以取消赠与，并明确取消赠与的法律后果和责任。8.赠与后房产维修和保养责任：在合同中明确赠与完成后房产的维修和保养责任，以及相关费用的承担方式。9.赠与房产的租赁问题：如果赠与的房产正在出租，需要在合同中明确租赁关系的处理方式，包括租赁合同的转让、租金的收取等。10.赠与房产的保险问题：在合同中明确赠与房产的保险情况，包括保险责任的转移和保险费用的承担。11.赠与双方的隐私保护：在合同中约定对双方个人信息的保密条款，确保在办理赠与手续过程中，双方的个人信息不被泄露。12.赠与合同的公证问题：为了增加合同的法律效力，双方可以选择对赠与合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。13.赠与合同的法律审查：在签订合同前，建议双方委托专业律师对合同进行审查，确保合同的条款符合法律规定，避免潜在的法律风险。14.赠与房产的遗产税问题：在某些国家或地区，房产赠与可能涉及遗产税问题，需要在合同中明确遗产税的承担方和计算方式。15.赠与房产的用途限制：如果赠与房产有特定的用途限制，如只能用于教育或慈善目的，需要在合同中明确这些限