小区监控整改方案

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篇一：小区监控系统工程改造方案

钱塘人家小区监控系统工程改造方案

一、项目概况

杭州钱塘人家小区紧靠钱塘江畔，毗临钱江三桥，景色怡人，环境优美，是杭城的品质

和谐小区之一。由于小区原有一套闭路电视监控系统，但监控力度比较薄弱，仍然存在许多

监控盲点，为了更好的保护业主财产及小区的安全，便于保安人员对小区的治安管理，根据

小区业主实际的监控需要，小区业主委员会及物业对监控系统提出了更高的要求与标准，需

要重新改造目前原有的监控系统。

通过现场勘查、认真研究原先的监控布点和深刻理解小区业主及物业的要求，我方为钱

塘人家小区监控系统工程改造工程提供符合技术规范的系统和设备、以及落实工程改造计划、

保证工程质量和工期、做好售后服务等方面的总体要求。

我方将提供符合要求的一整套服务：包括系统设计、设备提供、运输、安装调试、试运

行、培训以及缺陷责任期服务等。

我方承诺：对工程的质量、工期及服务负有不可推卸的责任，以确保工程质量和工期。

所有的一切将会使业主满意。

二、系统要求

1、要求系统智能、稳定、易操作；

2、系统要具有可扩展性，为以后增设监控点作预留扩展；

3、要求二十四小时监控，全方位，无盲点；

4、要求保安部门在监控中心随时看到小区的整体情况。

5、要求保安部门在规定时间段进行必要的夜间巡视工作。

三、系统总体改造设计方案及特点

1、根据小区环境我们将在原来的监控系统基础上增设12个监控点、原来的4个布点更

换为带红外夜视功能的一体化彩色摄像机，具体安防设备平面布置见图纸：

2、小区大门进出口的原监控布点根据实际情况进行位置调整，加装专用的红外防水车牌摄像机，可随时远近监看出入车辆，并在夜间能捕捉到车牌及进出行人并做录像记录；其它

三个布点位置不做调整，只是将摄像机更换为带红外夜视功能的高清摄像机。

3、小区重要十字路口、小区行车道、各单元门口附近、停车场及地下自行车库等根据现

场环境安装低照度固定红外防水摄像机，这样一方面可减少保安人员数量，另一方面特别在

夜晚可减轻保安人员的劳动强度；

4、在小区3幢的拐弯处与小区1幢门口的花坛附近加装两台红外智能高速球，红外智能

高速球具备高速巡航功能与镜头变焦功能，可在某一点出现警情时，红外固定摄像机不能抓

拍到清淅场景的情况下，可利用红外智能高速球的高速旋转与镜头变倍功能将场景拉近拉远。

达到清淅监看与录像的效果，真正实现小区无监控盲区。

5、监控中心设计一台24路嵌入式硬盘录像机与32进2出的视频矩阵系统，充分考虑后

期监控系统的扩容和扩展，节省用户投资；

6、对监控中心即保安值班室进行局部改造，原来的监控中心在值班室内屋，这样的设置

不方便保安值班人员对小区的实时监看，一套监控系统的投入不是为了事后取证，而是为了

事前防御及事中出现警情的及时处置，原来的监控中心设置显然达不到事前防御和事中处置

的要求，因为保安在外屋，不可能一会跑外又一会跑内；原来的监控中心设置达不到安防设

备的工作环境，设备与线缆随便摆设，鉴于以上情况，我们只要稍稍对监控中心做小的投入

与改造，即可达到事半功倍的效果，方案如下：

（1）、在保安值班室内屋定制加装一套监控机柜，设备与线缆等进机柜管理，既美观整洁。

又专业实用。

（2）、加装一套视频矩阵控制系统，矩阵系统放内屋，矩阵的控制键盘放在外屋，在外

屋定制一套监控控制台，放置键盘与专业液晶监视器等。这样就可以实现保安实时监看，还

可以控制前端球机并控制矩阵系统。

7、根据小区的实际环境与情况设计一套保安电子巡更系统，规范保安的巡逻管理，提高

保安的值班责任心，实现技防与人防的充分结合，将会大幅提高小区业主的安全感。

四、系统组成

由前端摄像、传输部分、控制中心（控制、显示、存储）及电子巡更系统组成。

前端摄像是监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把监视的内容变为图像信号。

传送到控制中心的监视器上，摄像部分的好坏及它产生的图像信号质量将影响整个系统的质

量。本改造工程采用低照度高线的红外彩转黑摄像机与红外智能高速球，保障图像质量，在

夜间无灯光的情况同样可以采集图像信号，以保障夜间监控需要。

传输部分是系统的图像信号通道，它把前端摄像采集获得的图像信号送到监控中心，又

可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能。该工程图像信号的传输

是通过传统的优质75欧姆专用视频同轴电缆来实现；红外高速球的控制信号通过屏蔽双绞线

传输，在通过解码器解码，控制红外智能高速球的动作。整个系统的供电采用集中供电模式，即统一从监控中心供电，电源传输采用优质的国标护套电源线。

控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。这是整个

监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人

员对紧急事情的处理。本工程采用数字网络嵌入式硬盘录像机加视频矩阵控制系统的控制方

案，硬盘录像机可以并入因特网，物业管理人员在异端也可以远程查看录像或监看，矩阵系

统可以方便保安人员的监看，即在发现某点监控区域有异常的情况下，及时切换至大屏幕监

看。

电子巡更系统是利用先进的接触存取技术开发的管理系统，可有效管理保安人员的巡视

活动，加强保安防范措施。长期以来在很多行业中怎样对各种巡查工作进行有效的监督管理

一直是管理工作中的难点，巡查人员是否按规定路线、在规定的时间内、巡查了规定数量的

巡查点，管理人员很难对此进行严格有效的监督管理。电子巡更系统是实现这种监督管理最

有效最科学的工具。

五、系统功能特点

在进行监控工程改造设计的时候，依据小区业主和物业对本监控改造工程的基本需求。

本着因地制宜、架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量作为出发点，并依此为小区业主和物业提供先进、安全、可靠、高效的工程改造方案。

架构合理：就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并

具备未来良好的扩展条件。

稳定性和安全性：这是小区业主与物业最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保

监控系统的平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使

用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着安防系统应

用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高，可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入

的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。

产品主流：系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技

术支持以及完整的技术文档资料。在设备选型时，我们将主要依据业主及物业提出的具体需

求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整

性，原厂商的技术支持力量和产品制造企业的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术

支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。

低成本低维护量：指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维

护，高可靠度的。

系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。系统的易操作和

易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。高可靠度是保障系统运行的基本要求。

也是易维护性的保障。

我司将本着上述设计原则，来进行钱塘人家小区监控改造工程的设计与施工，并结合我

司的技术实力与工程经验，进行整个改造工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与

工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的

实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。工程改造后将达到如下系统功能：

1、实时日夜对各个监控区域进行视频监控；采用最先进的编解码，保证了图象质

量，缩减了视频所占的带宽，正常24小时不间断录像至少可存储15天以上；

2、可录制各点的视频录像以备安防查用。录像功能支持定时、连续、间断视频录制，多种录像方式可选，可设置录像文件保留日期，录像检索回放；

3、可对任意监视目标通过硬盘录像机进行放大监看，可对高速球监控的目标通过键盘或

鼠标控制镜头进行局部细节监看；

4、新增布点可对业主单元门口、小区道路和十字路口及停车位进行重点监控；夜间车辆

出入在出入口可以捕捉到车牌；

5、结合小区的实际情况制定，系统经济、实用、智能，并具有扩展性；

6、系统具有完善的用户口令、权限等安全管理功能；支持动态报警功能。

7、电子巡更系统的配套使用，提高保安人员的责任心，技防手段加人防手段，进一步提

高小区业主的安全感。

六、工程主材选型和配置说明

、汉邦24路嵌入式网络硬盘录像机

篇二：监控改造方案

“南京卷烟厂”厂区安防系统改造

设计方案目录

前言(鸣谢、承诺书)2

第一章方案综合说明4

一主要技术特色4

二方案特点4

三报价情况（含施工范围）5

四服务承诺5

第二章设备清单及报价7

第三章系统设计简介7

一项目概况7

二厂区安防系统建设指导思想和原则7

三厂区安防系统总体目标、建设任务9

第四章综合安防系统10

第一节设计依据10

第二节监控子系统设计11

一工程概况11

二设计要求11

三原监控系统说明14

四新监控系统设计14

五系统功能31

第三节报警子系统设计33

一设计说明33

二系统结构34

三系统设计及选型34

四报警系统图39

五系统功能39

第四节可视对讲门禁系统41

第五章售后服务42

一免费保修期42

二维修保养建议书42

三紧急服务42

四售后服务流程43

五备件修理及更换43

六人员培训43

前言(鸣谢、承诺书)

鸣谢

感谢南京卷烟厂给予我公司参与“南京卷烟厂”厂区安防监控系统改造工程的机会！

原“南京卷烟厂”安防监控系统于2001年创建。目前针对厂区建设发展需求，对办公大楼、生产区域及宾馆区域等监控系统进行设计和原有监控中心安防系统进行改造。经过与贵公司有关部门的沟通并结合目前实际工程建设的需求情况，我们对厂区安防监控系统改造方案进行了设计、配置及报价。

我公司将组织力量，按照用户要求做好有关工作。对本项目的有关技术和质量方面，将严格把关，确保工程建设符合要求。

相信我们的努力定会换来“南京卷烟厂”安防监控系统改造工程的成功建设！谢谢！

南京视冠智能科技有限公司

20xx年7月12日

承诺书

南京卷烟厂：

我公司是南京一家经验丰富的楼宇、厂区安防、智能化工程建设公司，希望参与南京卷烟厂安防监控系统改造工程的建设。将南京卷烟厂建设成为标准的、合格的智能化厂区！

2001年起我公司先后承担了“金鹰国际商城”的智能化安防改造工程;“上汽集团仪征汇众汽车总装厂视频监控系统”；“南瑞继保电气有限公司”、“南京英华达电子”、“南京埃斯顿数字技术有限公司”等厂区弱电智能化系统工程;20xx年承建“扬州时代广场监控系统工程”、“常州博瑞电力自动化设备有限公司”厂区智能化系统工程等项目，均获得了一致好评！

在此，我公司向贵方承诺，将按照“江苏省信息化社区示范工程”的质量和技术标准，建设南京卷烟厂安防监控系统的改造工程，使“南京卷烟厂”具有现代化智能厂区的风格！

南京视冠智能科技有限公司

20xx年7月12日

第一章方案综合说明

南京卷烟厂

根据贵方要求，我公司技术小组经过详细的论证和研究，结合原有的安防监控系统工程的实际情况，考虑到系统的稳定性、可扩展性、维护性及软件等方面，作出了厂区安防监控系统改造工程的设计方案和报价。

由于文本篇幅的限制，我们的方案在保留必要的技术和基础内容以外，略去了部分介绍性的文字。因为这些介绍性的文字可查阅有关专业书籍和资料获得。

鉴于总体方案内容较多，为便于贵方领导和有关方面概要了解“南京卷烟厂公司”安防监控系统改造的全貌，特作如下综合说明：

一主要技术特色

本方案是如下技术的综合:

1、计算机技术2、通讯技术

3、光电子技术4、红外技术

5、数字/模拟视频技术6、传感技术

7、自动控制技术8、无线技术

9、网络技术10、综合性技术

二方案特点

经过我公司工程技术人员反复多次的现场勘察，精心设计、充分论证，针对贵单位防控面积大、布防区域复杂、改造及维护难度大的特点，我公司从系统主控设备、录象记录设备、前端图象采集设备的选型以及线路传输选择方面都做了精心选择和比对。以确保设计和建设的系统能够真正的为贵公司的安全生产和防盗监控起到良好的作用。本方案的主要特点概括如下：

1、在主控设备选型上充分考虑了设备的稳定性、模块化可扩展的经济性，国际一线品牌保证了先进性。闭路监控系统主机考虑系统扩容，主机采用美国“Honeywell”公司研发的模块化矩阵系统;同时报警主机也充分考虑到系统扩容，主机采用美国“HONEYWELL”公司生产的总线报警主机（Vista-120）。越是复杂的难度大的系统，设备的稳定性尤为重要，稳定的系统不但提高了运行效率，低故障免维护减少了日后维护成本即提高了经济性。

2、在图像记录设备的选型上采用了嵌入式数字硬盘录像机，系统稳定性远远优于一般的工控式DVR硬盘录象机，同时系统具有非工作盘休眠功能。浙江DAHUA数字硬盘录像机是目前国内应用最为广泛的录像机之一，将充分保证贵公司本次项目的需求，而且性价比极高。

3、本方案设计的监控系统与周界防越报警系统具备先进的报警联动功能，当周界报警系统的前端探测器探测到报警信号时，报警主机联动矩阵主机，调用智能球型摄像机的预置位功能，使厂区监控报警实现智能化体系。

4、控制组网的设计采用光纤和光转换设备组合，充分保证图像的传输质量，提高抗干扰能力。

5、系统具备完善、安全的远程多用户访问功能，可通过局域网或广域网远程访问硬盘录像机，多级授权和访问控制机制安全可靠。

三报价情况（含施工范围）

1、各系统相关部分均提供了技术解决方案，并列出了设备选型和报价。

2、所列报价均为南京交货人民币工地价（含税）。投资方不要再承担额外的运输

和仓储费用。

3、本报价涉及到系统设备供货、安装、调试及售后服务。

4、线管部分我方负责设计，由我方安排施工，我方穿线。

四服务承诺

1、我公司对本方案所涉及的系统主机设备提供壹年的免费保修期。

2、我司接到维修通知后，响应时间为贰小时。

篇三：小区安全防范整改方案(8000字)

君山花园

安全防范整改方案20xx年5月24日凌晨3点钟左右君山花园别墅2402房发生被盗事件，由于业主发现及时，损失财物三星手机一部，业主及时通知值班人员并报警。管理处针对上述安全事件，经过仔细排查，认为出现此次被盗事件的原因在于以下几点：