郊区二手房购买合同书合集3篇

郊区二手房购买合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****代理人：*****乙方：*****代理人：*****丙方：*****代理人：*****依据XX城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的基础上，就丙方接受甲、乙双方的托付，促成甲、乙双方达成房地产买卖并供应相关的其它服务事项，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋位置及基本状况：1、经丙方供应信息、线索为甲乙双方买卖房屋供应居间服务，甲方同意将座落于*****************房屋壹套及该房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方。2、房地产基本状况：房屋全部权证号：*******，产权性质：****，结构：****，建筑面积：*****平方米。随房屋同时转让的附属设施及装修装饰状况：*******************************。3、甲方已照实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰状况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰状况已充分了解，自愿买受该房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。4、甲、乙双方均接受该房屋是在有*******************[可选择一项或多项或直接填写①房产证②《商品房买卖合同》在银行抵押；③房产证在银行抵押④房屋已出-租]的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：《商品房买卖合同》在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方可交易。其次条房屋交易价格：甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民**元。第三条房屋买卖交易相关的费用：1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、乙双方商定全部费用由*方担当的，从商定；无商定的，按国家规定各自担当。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件。2、乙方托付丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷要求准时向丙方供应银行申贷所需的有关证件及材料并帮助，若乙方不按银行申贷要求供应所需的有关证件及材料或不乐观帮助造成后果的，则视为乙方违约，乙方担当全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约金。3、乙方托付丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，房屋需要评估的，支付评估费，详细支付费用的种类和数额见附件。第四条托付事项和服务费用：1、甲方托付丙方出售该房屋，并帮助办理产权过户、房屋交付等事宜。2、乙方托付丙方购买该房屋，并帮助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等事宜。需要贷款的，可以托付丙方办理银行贷款事宜。3、丙方接受甲、乙双方的托付供应服务，根据银川市物价局核准的收费标准，甲方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的*%收取，计人民**元；乙方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的*%收取，计人民**元。4、乙方托付丙方为其供应银行贷款服务的，乙方应向丙方支付代办费，金额按贷款额的*%收取，计人民**元。经乙方确认，详细支付的代办费用见附件。第五条定金支付：甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定**元大写，并由丙方代为保管。在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方临时保管，丙方出具相关凭证数据。第六条付款方式及期限：甲、乙双方托付丙方以下列第*种方式第条办理：一次性现金付款：1、自本合同签订之日起日内，乙方将购房款全部付清给甲方后，三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。2、乙方在签定本合同起日内将全部购房款交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管，待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。乙方托付丙方向银行申请二手房按揭贷款：1、自本合同签订之日起三日内，乙方**%首付房款存入银行指定的专项账户，并由银行冻结。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款付清给甲方。2、自本合同签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结，甲方帮助乙方办理房屋产权过户手续，待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款付清给甲方。第七条房屋交付：1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。2、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付。甲方按合同商定移交房屋及附属设施、装修状况完好，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。3、甲乙双方同意：如房屋推迟移交时，甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金人民**元整，待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金。第八条甲、乙、丙三方义务：.。甲方义务：1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部担当。2、承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责，且该房屋的共有人对出售此房产无异议。3、乙方申请住房按揭贷款的，协作银行或银行认可的机构供应与乙方申请住房按揭贷款相关的资料，并签署相关文件。4、根据本合同商定的日期移交房屋及附属设施、装修。5、在房屋交付前，结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并供应上述费用交结的单据原件。6、根据本合同商定的托付、代办事项，按时支付各项费用。7、准时供应办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料，并乐观协作乙方办理房屋产权交易过户。乙方义务：1、根据本合同商定的支付方式及期限，支付定金和购房款。2、根据本合同商定的托付、代办事项，按时支付各项费用。3、供应房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料，按时办理房屋产权交易过户手续。4、申请银行按揭贷款的，按时向丙方和银行供应申请贷款所需材料。丙方义务：1、根据本合同商定的托付事项，高效、准时向甲、乙方供应优质服务。2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行。3、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，予以协调；协调无效时，实行中立态度，并证明事实。4、对托付人个人资料严格保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。第九条违约责任：1、本合同签定后，乙方中途返悔的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部以充抵乙方违约金；甲方中途返悔的，应准时通知乙、丙两方，并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金。2、甲、乙双方将所得违约金的*%付给丙方作为服务佣金，同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费。3、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任并赔偿损失。4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方总购房**%的违约金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。5、甲、乙双方或一方未按时给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的*%加付给丙方违约金。6、因甲、乙双方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易产权过户手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房**%的违约金；因丙方缘由逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的*%分别付给甲、乙双方。第十条本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任。甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方将甲、乙双方提交的全部证件及相关材料退还。第十一条其它商定：本合同如有内容变更或未尽事宜，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。第十二条争议解决方式本合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第项方式解决。提交仲裁委员会仲裁；向人民法院起诉。第十三条其他商定事项：甲方：*****乙方：*****法定代表人：***法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：****托付代理人：***托付代理人：******身份证号码：****身份证号码：****丙方：*****法定代表人：******身份证号码：****托付代理人：******身份证号码：****签订日期：*年***月***日签订地点：******郊区二手房购买合同书(第二篇)合同编号:[填写合同编号]郊区二手房购买合同书摘要：本合同书由买方（以下称为“甲方”）与卖方（以下称为“乙方”）签订，就甲方购买乙方所拥有的位于郊区的二手房，达成下列协议。第一条合同目的甲方同意购买乙方所拥有的位于郊区的二手房，并且乙方同意向甲方出售该房产。第二条房产描述二手房的具体地址、面积、房屋类型等详细信息如下：地址：[填写具体地址]面积：[填写面积]房屋类型：[填写房屋类型]建造日期：[填写建造日期]第三条交易金额甲方同意支付给乙方的购买金额为人民币（以下简称“RMB”）[填写具体金额]。乙方确认并同意接受该金额作为房产的销售价格。第四条交付与验收1.乙方应确保房屋的合法权属，并保证不存在关于房屋的抵押、查封、债权等问题。2.甲方应在购房款项支付完成后[填写具体天数]内进行房屋的交付与验收。3.房屋的交付与验收应以无争议的方式，甲乙双方共同签署书面的交房确认书为准。第五条过户手续1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并在收到购房款项后[填写具体天数]内办理相关手续。2.过户产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第六条合同终止1.在房屋交付与验收前，任何一方都有权解除本合同。解除合同需要提前以书面形式通知对方，并经双方同意发生效力。2.如因甲方原因导致无法完成购房款项的支付，乙方有权解除本合同，并保留向甲方追究违约责任的权利。第七条争议解决本合同履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行裁决。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙方具有约束力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：_______签字：_______日期：_________日期：_________附：购房款项支付凭证【合同附件：购房款项支付凭证】（请在购房款项支付完成后将凭证与合同一起归档保存。）备注：以上所示合同范文仅为示例，具体情况根据实际需求进行调整。请在使用前咨询专业律师以确保合法性和有效性。郊区二手房购买合同书(第三篇)合同编号:郊区二手房购买合同书甲方（出售方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（购买方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：经乙方与甲方本着自愿原则，就乙方购买甲方所拥有的郊区二手房进行交易，双方达成以下协议并共同遵守：第一条：房屋信息1.1甲方确认是该房屋的合法所有者，并同意向乙方出售该房屋。1.2房屋地址：（具体地址）1.3房屋面积：（数字）平方米。1.4房屋现状：该房屋的权益，质量状况及相关附属设施应符合当地房屋相关法律法规的要求。第二条：交易价格及付款方式2.1乙方同意以人民币支付购买该房屋的总价款，金额为（数字）元。2.2付款方式：乙方应当在签署本合同后（数字）个工作日内，通过（付款方式）方式将全款支付给甲方。第三条：产权过户及税费3.1乙方接受房屋检验合格后，双方应当携带相关证件前往房屋所在地的房地产管理部门进行产权过户手续。3.2产权过户所需费用及税费由乙方承担。3.3如产权过户过程中发生纠纷，由双方协商解决，均应负担相关费用。第四条：违约责任4.1任何一方未按照本合同约定履行义务，应支付对方违约金，违约金金额为人民币合同总价款的（数字）%。4.2如一方严重违反本合同约定，对方有权解除本合同并要求违约方承担相应的法律责任。第五条：其他约定5.1本合同项下的所有通知、征询及要求等，一律以书面形式发送，