二手房协议房买卖合同

二手房协议房买卖合同前言在二手房交易过程中，签订买卖合同是非常重要的一步。买卖合同是买卖双方权利义务的约定书，也是二手房交易的法律依据之一。本文将对二手房协议房买卖合同的要素进行解析，并给出部分模板。四个要素在签订二手房买卖合同时，须满足四个要素：当事人、物品、价钱、交付。当事人当事人包括买方和卖方，双方需要在合同中明确姓名、身份证号码、联系方式等信息，以及双方的法定代表人和授权委托人的情况（如有）。物品物品是指交易的房屋，需要在合同中明确抵押情况、房产证、建筑面积、产权状况等信息。此处需要特别注意的是，买方在签订合同时须仔细核实房屋情况，以免产生争议。价钱价钱是指房屋的交易价格，需要在合同中明确。此外，还需要注意的是支付方式、首付款比例、补充协议等情况。交付交付是指当事人交付房屋的行为，需要在合同中明确房屋交付时间、交付地点、过户程序、产权转移时间等。模板下面给出一个二手房协议房买卖合同模板，部分信息需要根据实际情况进行修改。二手房协议房买卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

地址：_________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

地址：_________________________

房屋坐落：_______________________

建筑面积：_______________________

房产证号：_______________________

抵押情况：_______________________

产权情况：_______________________

一、交易价格及付款方式

1.房屋交易价格为___________________元，大写为___________________。

2.买方首付款为___________________元，大写为___________________。

3.尾款在过户后___________________天内一次性支付。

4.买方有权选择采取一次性付清、贷款购买或其他方式。

5.买方向卖方支付房屋转让税、印花税、契税等费用。

二、交付时间与方式

1.卖方于签订本合同后7日内，向买方交付物业证、房屋产权证等证件。

2.卖方保证在交付时交房屋之所有权及合法证明文件。

3.买方承认于签订本合同之日已经了解房屋产权状况，不得以任何理由拒绝付款。

三、物业费及其他费用

1.房屋交易以交房时的物业费含量为准，由卖方支付。

2.其他费用由买方负担。

四、风险责任

1.自交付之日起，享有房屋的收益及承担风险责任，由买方承担。

2.如果房屋因卖方故意或重大过失造成买方损失的，由卖方赔偿。

五、其他条款

1.买卖双方应在签订本合同后的10日内办理过户手续。

2.在过户过程中，发现房屋有任何质量问题或产权纠纷，本合同自动作废。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同自双方签字日期即生效，合同效力期限为房屋所有权完全转移之日起60日止。

甲方签字：___________________

乙方签字：___________________

签订日期：____