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文档简介

商业租赁的特殊约定合同书甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方同意将以下标识的商业物业出租给乙方使用，双方特此达成如下协议：一、商业物业描述1.1甲方同意将其位于（商业物业地址）的商业物业出租给乙方使用。1.2商业物业的面积为（具体面积）。1.3商业物业的用途限定为（用途限定），乙方不得将商业物业用于其他用途，否则，甲方有权解除本合同，并可要求乙方承担相应的违约责任。二、租赁期限2.1本次租赁的起始日期为（具体日期），终止日期为（具体日期）。2.2若乙方有继续租用商业物业的意向，应在租赁到期前（具体天数）内书面通知甲方，并经甲方同意后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方同意支付租金为人民币（具体金额）/月，租金支付方式为（支付方式，比如银行转账、现金等）。3.2租金应于每月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户，逾期支付的，乙方应支付违约金。四、装修及设备维修4.1乙方有权根据自身业务需求对商业物业内部进行合理的装修，但需提前书面告知甲方，且装修后的商业物业不得违反相关法律法规及甲方的规定。4.2乙方在使用商业物业期间，应妥善保管商业物业内的设备设施，并负责其维修和维护，如有异常使用导致设备设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、违约责任5.1如一方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金的具体数额为双方协商一致后约定。5.2如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。六、法律适用和争议解决6.1本合同的解释及适用均适用中华人民共和国的法律。6.2如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同的附件作为本合同的完整组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章生效，并以一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：

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