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文档简介

宿舍承包合同1.合同的背景本合同是针对由学校提供的学生宿舍房间进行包租的情况制定。为了保障学生的住宿权益，同时规范宿舍交租金、维修等事宜，参照学校相关规定制定本合同。2.合同的当事人2.1出租人姓名/名称：XXX学校地址：XXX联系电话：XXX2.2承包人姓名/名称：身份证号码/机构代码：地址：联系电话：3.合同约定事项3.1租房期限租约期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计XX个月。3.2房间及用途出租人向承包人出租的房间为XXX号房间，面积为XXX平方米，用途为学生宿舍。3.3租金及支付方式每月租金按XX元/月计算，承包人需在每月XX日前将租金支付至出租人指定账户。3.4保证金承包人需在租约生效之前交纳XX元作为房间保证金，用于扣除违约金、赔偿费用等，租约终止时如无违约行为，保证金将全额退还。3.5房屋维修及保养责任承包人有义务对租用的房间进行维护和保养，定期进行清洁、消毒等工作，并保持房间内环境卫生。若因承包人的过失或疏忽导致出租房间损坏，承包人应及时通知出租人并按出租人指定标准进行维修或保养，由承包人承担相应的修缮费用。3.6房间设施及用途变更承包人不能更改房间原有设计和用途，不得随意更改房间内的设施和布局，包括但不限于搭建隔断、更换卫浴设施等。3.7租赁期限承包人应在租赁期满前XX天向出租人提出是否继续租用的意向，若有意向则双方应重新协商制定新的合同条款，若无意向则应在租赁期满前将房间交还给出租人。若因承包人原因未能按期交回房间，每滞留一日应支付XX元的违约金。3.8违约责任任何一方在合同期限内，如未履行其在本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。如出租人未按合同规定时限提供包租房间，或包租房间存在严重质量问题、卫生问题、有害物质等不符合国家有关标准的问题，承包人有权要求出租人立即更换房间或解除合同，并承担相应的违约责任。如承包人在使用期间违反学校有关住宿管理规定、损坏房屋、设施及所属公共设施或引发安全隐患等问题，出租人有权要求承包人赔偿损失并追究其法律责任。3.9其它约定事项（此栏如有填写请按实情填写，无需展开具体内容）4.合同的生效及解除4.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的解除本合同到期后双方协商决定是否续租，若不续租则应在租约到期日前XX天以书面形式提前通知对方；如因一方原因导致合同解除，则应在发生争议时，按照法律有关规定进行处理。4.3合同争议解决双方因本合同发生的争议，可以协商解决，也可以向当地有管辖权的人民法院起诉。5.合同附件（此栏如有填写，请在此列出附件，如宿舍分布图等）以

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