(不同附录版)施工拆除合同范本-2024

合同编号：_______施工拆除合同范本目录1.定义与术语2.合同范围3.合同价格与支付方式4.工期与进度5.质量要求6.变更与调整7.合同解除与终止8.争议解决9.保密条款10.违约责任11.不可抗力12.一般条款13.附件附件：1.工程量清单2.工程进度计划3.工程质量标准合同1.定义与术语1.1"合同"指甲方与乙方签订的施工拆除合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.4"工程"指甲方委托乙方进行的施工拆除工作。1.5"工程量清单"指甲方提供的施工拆除工程量清单，详见附件1。1.6"工程质量标准"指甲方提供的工程质量标准，详见附件3。2.合同范围2.1乙方应根据甲方的要求，按照工程量清单和工程质量标准进行施工拆除工作。2.2乙方应自行负责施工所需的材料、设备和工具，并确保其符合相关安全和质量要求。2.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工拆除方案和施工图纸，并经甲方审核批准后方可施工。3.合同价格与支付方式3.1合同价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价格的_______%作为预付款。3.2.2中期付款：乙方按照工程进度计划完成相应工程量后，甲方支付乙方已完成工程量的_______%。3.2.3竣工付款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价格。3.3乙方应提供合法有效的发票给甲方。4.工期与进度4.1乙方应在合同签订后_______天内开始施工。4.2乙方应按照工程进度计划进行施工，并在合同约定的工期内完成工程。4.3乙方应提前通知甲方施工进度，并按照甲方的要求进行调整。5.质量要求5.1乙方应按照工程质量标准进行施工拆除工作，并确保工程质量和安全。5.2乙方应定期进行质量检查，并及时修复存在的问题。5.3甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督和检查，乙方应积极配合。6.变更与调整6.1如甲方要求变更工程范围、工程量或工程质量标准，应与乙方协商一致，并签订补充协议。6.2乙方要求变更工程范围、工程量或工程质量标准，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。7.合同解除与终止7.1.1乙方违反合同规定，经甲方催告后仍未改正。7.1.2乙方无法履行合同义务，经甲方催告后仍未履行。7.2.1甲方未按照合同规定支付合同价款。7.2.2甲方违反合同规定，经乙方催告后仍未改正。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。11.不可抗力11.1如因不可抗力原因导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.一般条款12.1合同的修改、补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的有效期为_______年，自合同签订之日起计算。12.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.工程量清单2.工程进度计划3.工程质量标准=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高空作业拆除合同：增加条款：1.1乙方必须提供高空作业的安全计划和措施，包括但不限于使用安全带、安全网等。1.2乙方必须为从事高空作业的员工提供专业培训，并持有相关资格证书。1.3乙方应负责所有高空作业设备的安全检查和维护。2.拆除含有有害物质的建筑合同：增加条款：2.1乙方必须提供有害物质处理的方案，包括但不限于废弃物的分类、包装、运输和处置。2.2乙方必须遵守所有适用的环境保护法规，并采取必要措施防止环境污染。2.3乙方应为从事有害物质处理的员工提供必要的个人防护装备和培训。3.历史建筑拆除合同：增加条款：3.1乙方必须遵守所有有关历史建筑保护的法律和规定。3.2乙方应采取特别措施保护历史建筑的结构和装饰元素，如需拆除，应先进行详细记录和摄影。3.3乙方应与甲方和相关部门密切合作，确保拆除工作符合保护要求。4.城市核心区拆除合同：增加条款：4.1乙方必须制定详细的交通管理和施工噪音控制计划，以减少对周边环境和居民的影响。4.2乙方应在拆除过程中采取有效措施控制扬尘，如定期喷水等。4.3乙方应确保所有施工设备和材料在非工作时间内妥善存放，不得占用公共空间。5.紧急拆除合同（如自然灾害后的拆除）：增加条款：5.1乙方必须能够迅速响应，并在合同签订后的最短时间内开始拆除工作。5.2乙方应具备处理紧急情况的经验和能力，包括但不限于夜间作业和恶劣天气条件下的作业。5.3乙方应与甲方协调，确保拆除工作与救援和恢复工作同步进行。详细的附件列表及要求说明：1.工程量清单：详细列出所有需要拆除的构筑物、材料、设备等。包括每种材料的数量、规格和预计的拆除难度。2.工程进度计划：详细的时间表，包括每项工作的开始和结束日期。关键里程碑和验收点的计划。3.工程质量标准：明确拆除工作的质量要求，包括安全标准、环境保护标准等。对于特殊材料或结构的拆除，应有具体的操作指南和质量控制要求。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现未知的有害物质。解决办法：乙方应立即停止相关工作，通知甲方并按照有害物质处理条款采取相应措施。甲方应协助乙方获取必要的专业支持和资源。2.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应立即分析延误原因，并提出调整工程进度计划的方案。甲方应评估方案并决定是否批准。如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的责任和费用。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取必要措施控制事故，并通知甲方。同时，根据事故调查结果，乙方应改进安全措施，防止类似事故再次发生。4.问题：拆除过程中发现历史价值物品。解决办法：乙方应立即停止相关工作，通知甲方并妥善保护发现物品。甲方应与相关部门合作，根据法律规定处理该物品，并决定是否需要调整拆除计划。5.问题：施工噪音和扬尘引起居民投诉。解决办法：乙方应立即调查投诉原因，并根据合同条款采取相应的噪音和扬尘控制措施。甲方应协助乙方与居民沟通，解释施工的必要性和采取的措施。6.问题：施工设备或材料在非工作时间内未妥善存放。解决办法：乙方应立即将设备或材料移至指定地点，并确保在非工作时间内不会占用公共空间或影响交通。同时，乙方应加强现场管理，防止类似情况再次发生。7.问题：合同价格支付延迟。解决办法：甲方应按照合同规定的支付时间表进行支付。如果支付延迟，乙方应立即通知甲方，并协商解决支付问题。如果甲方无法按时支付，乙方有权根据合同条款暂停或终止合同，并要求甲方支付滞纳金。8.问题：工程变更导致成本增加。解决办法：任何工程变更都应按照合同条款进行书面记录，并经双方同意。如果变更导致成本增加，乙方应提供详细的成本估算，并与甲方协商调整合同价格。甲方应评估变更的必要性和成本，并决定是否批准。9.问题：不可抗力事件影响施工进度。解决办法：乙方应立即通知甲方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。双方应协商确定不可抗力事件对工期和成本的影响，并制定相应的调整计划。如果不可抗力事件持续时间过长，双方应考虑是否需要解除或终止合同。10.问题：合同终止或解除后的善后工作。解决办法：无论合同因何种原因终止或解除，乙方都应按照甲方的要求完成剩余工作，或采取措施保护现场安全，防止对环境或他人造成损害。双方应协商确定善后工作的范围和费用