车库转让中的公共设施使用纠纷处理协议

PAGEPAGE1车库转让中的公共设施使用纠纷处理协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署，用以解决车库转让中涉及的公共设施使用纠纷问题。甲方（转让方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于：1.甲方是车库的所有权人，并有权转让车库。2.乙方愿意购买甲方所拥有的车库，并使用车库中的公共设施。3.双方在车库转让过程中，就公共设施的使用问题产生纠纷。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条车库转让1.1甲方同意将车库（以下简称“车库”）转让给乙方，车库的具体信息如下：-车库名称：[车库名称]-车库位置：[车库位置]-车库面积：[车库面积]-车库编号：[车库编号]1.2乙方同意购买甲方所拥有的车库，并按照本协议的约定支付车库转让价款。第二条公共设施使用2.1甲方同意在车库转让后，乙方有权使用车库中的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、安全出口等。2.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人的合法权益。2.3如乙方在使用公共设施过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商无果的情况下，可向有关部门申请调解或依法解决。第三条转让价款及支付方式3.1车库转让价款为人民币[转让价款]元。3.2乙方应在本协议签署之日起[支付期限]内，将车库转让价款支付给甲方。3.3乙方支付车库转让价款后，甲方应将车库所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。第四条违约责任4.1如一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。4.2双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商无果的情况下，可向有关部门申请调解或依法解决。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：______________日期：__________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：______________日期：__________________协议编号：_______目录一、前言二、定义和术语三、车库转让条款3.1车库信息3.2转让价格与支付3.3转让程序四、公共设施使用条款4.1公共设施范围4.2使用权转移4.3使用规则4.4维护与修理责任五、纠纷处理机制5.1协商解决5.2调解机构5.3仲裁或诉讼六、违约责任七、协议的变更和终止八、适用法律和争议解决九、保密条款十、附件10.1车库平面图10.2公共设施清单10.3维护与修理记录10.4其他相关文件2024带目录带附件详细版-车库转让中的公共设施使用纠纷处理协议（以下简称“本协议”）前言本协议由以下双方于2024年[月][日]签署，用以规范车库转让中的公共设施使用及纠纷处理事宜。甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于：1.甲方是[车库全称]（以下简称“车库”）的所有权人，并有权转让车库。2.乙方愿意购买甲方所拥有的车库，并使用车库中的公共设施。3.双方在车库转让过程中，就公共设施的使用问题产生纠纷。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：定义和术语在本协议中，除非上下文另有说明，否则以下术语应具有以下含义：“车库”指位于[车库位置]的停车设施，包括但不限于停车位、电梯、楼梯、安全出口等公共设施。“转让价格”指甲方根据本协议向乙方转让车库所有权所收取的款项。“公共设施”指车库中供所有使用者共同使用的设施，包括但不限于电梯、楼梯、安全出口、照明系统等。车库转让条款3.1车库信息甲方向乙方转让的车库信息如下：-车库名称：[车库名称]-车库位置：[车库位置]-车库面积：[车库面积]-车库编号：[车库编号]3.2转让价格与支付乙方同意按照本协议约定的价格购买车库。转让价格为人民币[转让价格]元。乙方应在本协议签署之日起[支付期限]内，将转让价格支付给甲方。3.3转让程序乙方支付转让价格后，甲方应将车库所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。公共设施使用条款4.1公共设施范围车库中的公共设施包括但不限于电梯、楼梯、安全出口、照明系统等。4.2使用权转移车库转让后，乙方获得车库中公共设施的使用权。4.3使用规则乙方在使用公共设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人的合法权益。4.4维护与修理责任车库中的公共设施的维护与修理责任由乙方承担，除非另有约定。纠纷处理机制5.1协商解决如乙方在使用公共设施过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。5.2调解机构如协商无果，双方同意提交给[调解机构名称]进行调解。5.3仲裁或诉讼如调解无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约责任任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。协议的变更和终止本协议的变更和终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。适用法律和争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。保密条款双方应对本协议的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。附件10.1车库平面图10.2公共设施清单10.3维护与修理记录10.4其他相关文件甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：______________日期：__________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：______________日期：__________________附件列表：1.车库平面图2.公共设施清单3.维护与修理记录4.其他相关文件（如车库所有权证明、转让手续文件等）法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库拥有完全的控制权和支配权，可以自由转让、出租或使用。2.转让价格：指甲方根据本协议向乙方转让车库所有权所收取的款项。3.公共设施：指车库中供所有使用者共同使用的设施，如电梯、楼梯、安全出口等。4.使用权：指甲方将车库中的公共设施使用权转移给乙方，使乙方能够合法使用这些设施。5.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指甲方和乙方在履行本协议过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.车库信息的准确性：在签订协议前，双方应仔细核实车库的位置、面积、编号等信息，确保准确无误。2.转让价格的合理性：双方应参考市场价格和车库的实际价值，合理确定转让价格。3.公共设施的使用规则：乙方在使用公共设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人的合法权益。4.维护与修理责任的明确：双方应在协议中明确公共设施的维护与修理责任，以避免后续纠纷。5.纠纷解决的机制：双方应明确纠纷解决的机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在纠纷发生时能够及时解决。解决办法：1.在签订协议前，双方应充分了解车库的情况，进行实地考察，并咨询专业律师或评估机构。2.双方应就转让价格进行充分沟通，并参考市场价格和车库的实际价值，达成共识。3.在协议中明确公共设施的使用规则，并在实际使用过程中遵守相关规定。4.在协议中明确公共设施的维护与修理责任，并建立相应的维护与修理制度。5.在协议中明确纠纷解决的机制，包括协商、调解、仲