车库转让与小区道路使用权协议

PAGEPAGE1车库转让与小区道路使用权协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________鉴于：1.甲方是位于______市______区______路______号的小区（以下简称“该小区”）的车库（以下简称“车库”）的所有权人；2.乙方愿意购买甲方拥有的车库，并希望获得该小区道路的使用权；3.双方同意按照本协议的条款和条件进行车库转让和小区道路使用权的授予。因此，双方达成如下协议：第一条车库转让1.1甲方同意将车库的所有权转让给乙方，车库的具体位置为该小区______栋______号。1.2乙方同意购买甲方拥有的车库，并支付甲方人民币______元（大写：____________________元整）作为车库的转让价款。1.3乙方应在签订本协议之日起______个工作日内将转让价款支付给甲方。第二条小区道路使用权2.1甲方同意授予乙方在该小区道路上的使用权，以便乙方能够正常使用车库。2.2乙方同意遵守该小区的管理规定，并按照小区的通行规则使用道路。2.3甲方应保证乙方在使用车库和小区道路时的安全，并采取必要的安全措施。第三条车库的使用和维护3.1乙方应在购买车库后自行负责车库的使用和维护，并承担相应的费用。3.2乙方应遵守该小区的管理规定，不得将车库用于非法用途，不得改变车库的结构和用途。3.3乙方在使用车库过程中造成任何损害的，应承担相应的修复费用和责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方未能按照约定时间和条件转让车库给乙方的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.3乙方未能按照约定时间和条件支付转让价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-车库转让与小区道路使用权协议目录一、引言二、定义和术语三、车库转让四、小区道路使用权五、车库的使用和维护六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________鉴于：1.甲方是位于______市______区______路______号的小区（以下简称“该小区”）的车库（以下简称“车库”）的所有权人；2.乙方愿意购买甲方拥有的车库，并希望获得该小区道路的使用权；3.双方同意按照本协议的条款和条件进行车库转让和小区道路使用权的授予。因此，双方达成如下协议：二、定义和术语2.1“车库”指位于该小区______栋______号的车库，包括但不限于车库的建筑物、设备、设施等。2.2“小区道路”指该小区内供车辆和行人通行的道路。2.3“转让价款”指甲方同意出售车库给乙方所收取的费用。三、车库转让3.1甲方同意将车库的所有权转让给乙方，车库的具体位置为该小区______栋______号。3.2乙方同意购买甲方拥有的车库，并支付甲方人民币______元（大写：____________________元整）作为车库的转让价款。3.3乙方应在签订本协议之日起______个工作日内将转让价款支付给甲方。四、小区道路使用权4.1甲方同意授予乙方在该小区道路上的使用权，以便乙方能够正常使用车库。4.2乙方同意遵守该小区的管理规定，并按照小区的通行规则使用道路。4.3甲方应保证乙方在使用车库和小区道路时的安全，并采取必要的安全措施。五、车库的使用和维护5.1乙方应在购买车库后自行负责车库的使用和维护，并承担相应的费用。5.2乙方应遵守该小区的管理规定，不得将车库用于非法用途，不得改变车库的结构和用途。5.3乙方在使用车库过程中造成任何损害的，应承担相应的修复费用和责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未能按照约定时间和条件转让车库给乙方的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3乙方未能按照约定时间和条件支付转让价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、附件附件一：车库平面图附件二：小区道路示意图甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件列表：1.车库平面图2.小区道路示意图法律名词及解释：1.车库转让：指甲方将车库的所有权转移给乙方的过程。2.小区道路使用权：指乙方获得在该小区道路上使用车库的权利。3.转让价款：指甲方同意出售车库给乙方所收取的费用。4.违约责任：指任何一方违反协议条款时，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.车库的实际状况与描述不符：在签订协议前，乙方应对车库进行实地考察，确保车库的实际状况与协议描述一致。2.小区道路使用权的限制：双方应明确小区道路使用权的具体范围和限制，以避免在使用过程中产生纠纷。3.转让价款的支付和交付：双方应明确转让价款的支付方式和时间，并确保车库的交付符合协议约定。4.车库的使用和维护责任：乙方应清楚自己的使用和维护责任，遵守小区管理规定，避免因违反规定而产生法律责任。5.违约情况的处理：双方应明确违约责任和处理方式，以保障双方的权益。解决办法：1.在签订协议前，乙方应对车库进行实地考察，并要求甲方提供车库的相关证明文件。2.双方应详细约定小区道路使用权的范围和限制，并在协议中明确表述。3.双方应明确转让价款的支付方式和时间，并签订相关支付协议，确保车库交付符合协议约定。4.乙方应遵守小区管理规定，合理使用和维护车库，避免因违反规定而产生法律责任。5.在违约情况下，双方应按照协议约定的处理方式解决争议，并可通过友好协商或诉讼途径解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.车库所有权的转让：当甲方愿意出售车库给乙方时，可通过本合同约定转让的具体条款和条件。2.小区道路使用权的授予：当乙方希