购房土地使用权出让金退还协议

PAGEPAGE1购房土地使用权出让金退还协议本购房土地使用权出让金退还协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_______鉴于：1.甲方拥有位于____________________（地块位置）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用证号为____________________；2.乙方拟购买甲方所拥有的上述土地使用权，并已支付土地使用权出让金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；3.双方因客观原因，经协商一致同意解除购房土地使用权出让合同，并就土地使用权出让金退还事宜达成如下协议：一、土地使用权出让金退还1.1甲方同意退还乙方已支付的土地使用权出让金，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；1.2甲方应在本协议生效之日起_______个工作日内，将土地使用权出让金退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________二、双方权利义务的终止2.1本协议生效后，双方基于原购房土地使用权出让合同的各项权利义务即告终止；2.2甲方应在本协议生效之日起_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权出让合同解除相关手续，包括但不限于向土地管理部门申报、提交相关材料等；2.3乙方应在本协议生效之日起_______个工作日内，按照甲方要求提供土地使用权出让金支付凭证、身份证明等相关材料，配合甲方办理土地使用权出让金退还手续。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的土地使用权出让金总额的_______%；3.2甲方未按本协议约定退还土地使用权出让金的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请根据实际情况填写并完善本协议内容，本示例仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房土地使用权出让金退还协议目录一、引言二、定义和术语三、土地使用权出让金退还四、双方权利义务的终止五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、引言本购房土地使用权出让金退还协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_______鉴于：1.甲方拥有位于____________________（地块位置）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用证号为____________________；2.乙方拟购买甲方所拥有的上述土地使用权，并已支付土地使用权出让金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；3.双方因客观原因，经协商一致同意解除购房土地使用权出让合同，并就土地使用权出让金退还事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1“土地使用权出让金”是指乙方根据原购房土地使用权出让合同向甲方支付的土地使用权转让费用。2.2“退还”指甲方按照本协议的约定，将已收取的土地使用权出让金返还给乙方。三、土地使用权出让金退还3.1甲方同意退还乙方已支付的土地使用权出让金，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；3.2甲方应在本协议生效之日起_______个工作日内，将土地使用权出让金退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________四、双方权利义务的终止4.1本协议生效后，双方基于原购房土地使用权出让合同的各项权利义务即告终止；4.2甲方应在本协议生效之日起_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权出让合同解除相关手续，包括但不限于向土地管理部门申报、提交相关材料等；4.3乙方应在本协议生效之日起_______个工作日内，按照甲方要求提供土地使用权出让金支付凭证、身份证明等相关材料，配合甲方办理土地使用权出让金退还手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的土地使用权出让金总额的_______%；5.2甲方未按本协议约定退还土地使用权出让金的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________八、附件附件一：土地使用权出让金支付凭证附件二：身份证明文件附件三：土地使用权出让合同解除相关手续材料请根据实际情况填写并完善本协议内容，本示例仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权出让金支付凭证2.身份证明文件3.土地使用权出让合同解除相关手续材料法律名词及解释：1.土地使用权出让金：指土地使用权受让方向土地使用权出让人支付的转让土地使用权的一定金额。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.退款金额计算错误：在退还土地使用权出让金时，应注意核实退款金额，避免计算错误。2.退款延迟：甲方应按照协议约定的时间退还土地使用权出让金，如遇特殊情况导致退款延迟，应及时通知乙方并说明原因。3.材料不齐全：在办理土地使用权出让合同解除手续时，双方应确保所提交的材料齐全，以免影响办理进度。4.争议解决方式选择：双方在签订合同时，应明确约定争议解决方式，以便在发生争议时能够迅速解决。解决办法：1.退款金额计算错误：在退还土地使用权出让金前，双方应对退款金额进行核实，确保无误。2.退款延迟：甲方应尽量按照协议约定的时间退还土地使用权出让金，如遇特殊情况导致退款延迟，应及时通知乙方并说明原因，双方协商解决。3.材料不齐全：双方在办理土地使用权出让合同解除手续时，应提前了解所需材料，确保材料齐全，以免影响办理进度。4.争议解决方式选择：双方在签订合同时，应充分了解各种争议解决方式的特点，选择