【复合场所版】建设工程施工合同范本简析与案例

合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工的相关事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等工程。1.4工程质量：按照国家现行有关施工质量验收规范和标准进行验收，达到合格标准。第二条合同价款2.1合同总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：按照工程进度分期支付。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______第四条材料设备供应4.1乙方应根据工程需要，自行采购符合国家标准的材料、设备。4.2乙方采购的材料、设备必须经过甲方审核同意。第五条工程变更5.1在施工过程中，如甲方要求变更工程设计、增加工程量等，甲乙双方应另行签订补充协议。5.2因工程变更导致合同价款增加的，乙方应在工程变更确定后_______日内向甲方提出书面报告，经甲方确认后，按照实际工程量调整合同价款。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后_______日内组织验收。6.2验收合格后，甲乙双方签署工程验收报告。第七条工程保修7.1乙方应按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。7.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。8.3乙方未按约定完成工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修家庭装修是合同应用的一个常见场合。在这种情况下，合同双方通常是房主和装修公司。需要注意的是，合同中应明确装修的具体内容、材料品牌、施工周期以及付款方式等。在签订合同前，房主应仔细审查装修公司的资质和口碑，以确保工程质量和后期服务。2.商业建筑翻新商业建筑翻新涉及到更多的工程量和投资，因此合同条款需要更加详细。在签订合同时，要明确工程范围、工程期限、材料供应以及工程变更等内容。商业建筑翻新可能影响到周边商户的正常经营，因此在施工过程中要尽量减少对周边环境的影响。3.公共设施建设公共设施建设涉及到政府投资和公共利益，因此在签订合同时，要特别注意工程质量、工程期限和工程安全等方面。同时，合同中应明确政府部门的监管职责和承包商的施工责任，确保工程顺利进行。4.旧城改造旧城改造项目通常涉及到拆迁、安置和建设等多个环节，因此在签订合同时，要明确各个阶段的工程内容、工程期限和补偿标准等。在拆迁过程中要充分保障居民的合法权益，确保改造工程的顺利进行。5.新区开发新区开发项目通常规模较大，涉及多个承包商和分包商。在这种情况下，合同中应明确各个承包商的职责和工程范围，以及工程款的支付方式。同时，要确保各个承包商之间的协调配合，确保工程质量和进度。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程延期在实际操作过程中，可能会遇到工程延期的问题。为了解决这个问题，可以在合同中明确工程延期的责任和赔偿标准，同时要求承包商制定合理的施工计划，确保工程按期完成。2.工程质量不合格如果发现工程质量不合格，业主可以要求承包商进行整改，直至达到合同约定的质量标准。为了防止出现质量问题，业主在施工过程中应加强监督，确保施工质量。3.工程变更在施工过程中，可能会出现工程变更的情况。为了应对这种情况，可以在合同中明确工程变更的处理方式和费用计算标准，确保双方的权益。4.合同纠纷如果出现合同纠纷，双方应通过友好协商解决问题。如果协商不成，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。为了预防合同纠纷，双方在签订合同时应充分沟通，明确各自的权利和义务。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备和人工等，用于计算合同价款。3.施工方案：包括施工方法、施工周期、质量保证措施等，用于指导施工过程。4.材料设备供应清单：列出乙方采购的材料和设备，包括品牌、规格、数量等。5.工程变更单：用于记录施工过程中发生的工程变更，包括变更内容、费用和影响等。6.工程验收报告：用于记录工程验收的过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收结论等。7.保修卡：用于记录工程保修期限和保修内容，便于后期维修和服务。总之，在签订建设工程施工合同时，要充分考虑各种应用场合的特殊性，明确合同条款，预防可能出现的问题。同时，要注重实际操作过程中的沟通与协调，确保工程顺利进行。在遇到问题时，要及时寻求解决办法，确保双方的权益。要妥善保管合同及相关附件，为工程质量和后期服务提供保障。施工合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要分明，工程概况别漏掉。总价款项要写清，分期付款别着急。开工竣工日期定，按时完成别拖延。材料设备要合格，乙方采购甲方审。工程变更要协商，补充协议要签订。竣工资料要齐全，甲方验收要负责。保修责任要承担，质量问题要解决。违约责任要分明，逾期付款要赔偿。发生争议别慌张，友好协商来解决