二手商品房买卖合同（2篇）

第页共页二手商品房买卖合同买卖合同甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）住所：（甲方住所）电话：（甲方电话）乙方（购买方）：姓名：（乙方姓名）住所：（乙方住所）电话：（乙方电话）鉴于甲方是二手商品房的所有者，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋所有权证号：（房屋所有权证号）3.房屋面积：（房屋面积）4.房屋装修情况：（精装修/简装修/毛坯房等）5.房屋现状：（如房屋是否有租户等）二、房屋价格1.房屋总价款：（房屋总价款，以大写和小写表示）2.附属设备费用：（附属设备费用，以大写和小写表示）3.其他费用：（其他费用，以大写和小写表示）4.总合计款：（总合计款，以大写和小写表示）三、付款方式1.乙方需于签订本合同之日起3日内支付房屋总价款的20%作为定金给予甲方，共计人民币（定金金额），甲方收到定金后应立即办理相关权证更新手续。2.乙方需于（具体日期）前将余款支付给甲方，共计人民币（余款金额）。四、交房时间与交付条件1.甲方应在收到定金后的5日内办理过户手续，办理成交手续，完成房屋过户。2.甲方应在交房前保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷和限制。五、违约责任1.乙方如出现违约行为，支付的定金将不予退还，并赔偿甲方损失。2.甲方如出现违约行为，应全部返还乙方定金，并赔偿乙方双倍的定金金额。六、其他条款1.房屋权属证明：甲方应保证房屋的产权证明文件真实有效，拥有无争议的产权。2.纳税情况：甲方应保证房屋的纳税情况良好，不存在任何未缴税的情况。3.免责条款：本合同任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务时，不视为违约，双方互相免除违约责任。4.争议解决：本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体有效期）。2.合同期满时，双方可以协商续签，如协商不成，则本合同自动解除。八、附件1.甲方房屋产权证明文件复印件2.乙方身份证复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：____________________乙方（购买方）签字：____________________二手商品房买卖合同（二）甲方：（出售方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方拥有并愿意出售其在_______(房屋所在地)的房屋所有权，与乙方就该房屋买卖事宜达成如下协议并共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：_______(详细地址)2.房屋属性：二手商品房3.房屋面积：_______平方米4.建筑年代：_______年5.房屋状况：_________第二条交易价格与支付方式1.房屋交易价格为人民币_______万元整（￥_______，小写）。2.乙方应于签署本合同后_______日内支付房屋交易款项。支付方式为：（请在方框内选择）（）一次性支付（）按揭贷款支付如果乙方采用按揭贷款方式支付，具体支付方式和期限应另行协商并在本合同中明确约定，并在约定的期限内办理相关按揭手续。第三条房屋权属和交付1.甲方保证其拥有该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何抵押、查封、征收或其他限制房屋自由交易的情况。2.在本合同生效后的_______日内，甲方应向乙方提供完整的用于房屋过户登记的产权证明和其他相关证件。3.房屋交付日期为本合同生效了的_______日后的_______个工作日内。交付时，房屋应处于良好的使用状态，并清空人员和物品，乙方可立即使用。第四条房屋产权过户和税费1.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并自费支付相关过户费用。2.房屋过户费用由双方共同承担，甲方承担_______%（大写：_____________），乙方承担_______%（大写：_____________）。3.乙方应自行承担房屋产权过户所需的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。第五条房屋权益保证1.甲方保证所售房屋没有权属纠纷或其他影响房屋正常使用的纠纷。2.如发生纠纷，甲方应自行负责解决，并承担由此产生的一切费用和损失。第六条风险和责任承担1.在房屋交付日期之前，房屋的所有风险由甲方承担。2.在房屋交付日期之后，房屋的所有风险由乙方承担，乙方应自行购买适当的保险，保障房屋的安全和维修费用。第七条合同解除和违约责任1.本合同一经签署，任何一方不得擅自解除合同。2.任何一方未按本合同约定履行或未保证所陈述事项的，另一方有权解除合同，并可以要求违约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%（大写：_____________）。3.如因乙方原因导致合同解除，乙方支付的定金将被甲方没收。第八条合同争议解决本合同的解释、效力以及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中如发生任何争议，应友好协商解决。协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商决定，并作为本合同的附件一并生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方