个人商业用房贷款质押合同（二篇）

第页共页个人商业用房贷款质押合同合同编号：_____________甲方（贷款人）：_____________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（借款人）：_____________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于，乙方拟通过甲方提供的借款，用作购买商业用房的资金，并同意将商业用房进行质押，以作为还款的担保措施。双方在平等、互利的基础上，经友好协商，就贷款事宜达成以下合作协议，以资信守：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币___________元整（￥______）。1.2乙方承诺将借款全部用于购买商业用房的支付款项，并同意接受甲方监管。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为______%。2.2还款方式为等额本息/等额本金/按月还息、到期还本等方式，请选择其中一种方式填入。2.3还款日期为每月______日。第三条贷款期限3.1贷款期限为______年______月。第四条质押物信息4.1乙方同意将所购商业用房作为质押物，作为还款的担保措施。4.2质押物的详细信息如下：房产坐落地：_______________________土地使用权：_______________________房屋面积：_________________________建筑年代：_________________________产权证号：_________________________4.3质押物的估值为人民币___________元整（￥______）。第五条质押权的设定和转让5.1乙方同意将商业用房的质权转入甲方名下，并进行登记。5.2在未还清借款之前，乙方不得转让、出租、抵押和变更商业用房的权益。第六条贷款发放条件6.1乙方需提供以下文件和资料予甲方：（1）商业用房的产权证明及所有权证明；（2）商业用房的购房合同或购买证明；（3）商业用房的相关审批文件和手续；（4）乙方个人身份证明；（5）乙方的信用报告和财务状况证明；（6）其他甲方认为必要的文件和资料。第七条违约责任7.1若乙方未按照合约约定履行还款义务，除缴纳罚息外，甲方有权采取以下措施之一或多种方式：（1）要求乙方立即归还未偿还的本金、利息和违约金；（2）采取法律途径追究乙方的法律责任；（3）根据质押物处置的规定，出售质押物以偿还债务。第八条法律适用和争议解决8.1合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本合同引起的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向本合同签订地的法院提起诉讼。第九条合同生效和变更9.1本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何未经双方协商一致的修订和变更需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。第十条合同解除和终止10.1合同解除或终止应由双方协商一致，并以书面形式达成协议。10.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求返还已经提供的借款并支付利息。甲方（贷款人）：\t乙方（借款人）：签字：_______________\t签字：________________日期：_______________\t日期：________________个人商业用房贷款质押合同（二）甲方（贷款人）：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系地址：（甲方联系地址）乙方（借款人）：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系地址：（乙方联系地址）鉴于甲方同意向乙方提供借款，并以乙方的个人商业用房作为贷款的抵押物，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成以下条款：第一条贷款金额和利率1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（具体金额）元（以下简称“贷款金额”。1.2贷款利率为（具体利率），按照（年/月）计算，并以（等额本息/等额本金）还款方式进行还款。第二条贷款用途2.1乙方保证所借款项仅用于乙方个人商业用房相关的发展和经营。2.2乙方承诺严格遵守甲方提供的贷款用途，不得将所借款项用于其他任何用途，并愿意接受甲方的监督和检查。第三条抵押物权利3.1乙方与甲方签订的本合同涉及乙方个人商业用房的抵押，包括但不限于具体地址为（房屋地址）、不动产登记证号为（不动产登记证号）的房产。3.2抵押物的抵押价值不低于贷款金额。3.3乙方保证该抵押物享有完整的所有权，并不存在任何其他权属争议，未被查封、冻结、扣押等限制性措施。第四条还款方式和时间4.1乙方同意按照每（月/季/年）偿还贷款本金和利息，并在每次还款日前将偿还的款项存入甲方指定的账户中。4.2乙方每次还款金额由乙方和甲方商定，并以书面形式确认。4.3乙方同意必须在每次还款日前偿还所欠款项，如逾期还款，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条保险和监督5.1乙方同意对抵押物（个人商业用房）保险购买足够的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险。5.2乙方同意提供保险单和支付保险费的相应证明给甲方。5.3甲方有权要求乙方提供抵押物的相关监督和检查，包括但不限于每（月/季/年）检查一次抵押物的状况，并要求乙方采取必要的维修和保养措施。第六条借款期限和提前还款6.1本合同的借款期限为（具体年限），从贷款发放之日起计算。6.2如乙方提前偿还贷款，乙方应提前（天/月）书面通知甲方，并支付提前还款违约金。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息和违约金；（2）向有关部门申请强制执行；（3）解除合同并要求乙方归还全部欠款。7.2若甲方发生违约行为，应向乙方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释应遵守国家相关法律法规。8.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同的任何修改、补充或者解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2本合同及其附件构成双方之间的完整