借款借据：购买房产借款

PAGEPAGE1借款借据：购买房产借款甲方（借款人）：________________身份证号：________________乙方（出借人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产所需资金向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方因购买房产所需，向乙方借款人民币（大写）：____万元整，小写：￥_____元整。二、借款期限本借款的期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款利率本借款的月利率为____%，按月计息。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本借款利率不变。四、还款方式1.甲方应按本协议约定的期限和金额，按时足额向乙方偿还本借款及利息。2.甲方可以选择以下还款方式：（1）一次性还本付息：在借款到期日，甲方一次性偿还全部本金及利息。（2）分期还款：甲方按月偿还借款本金，同时支付当月利息。具体分期还款计划如下：第1-12个月，每月偿还本金人民币（大写）：____万元整，小写：￥_____元整，同时支付当月利息。第13-24个月，每月偿还本金人民币（大写）：____万元整，小写：￥_____元整，同时支付当月利息。以此类推，直至还清全部本金及利息。五、担保措施1.甲方将其名下房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本借款的担保。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由乙方保管。3.如甲方未能按照本协议约定的期限和金额偿还本借款及利息，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物，并优先受偿。六、违约责任1.甲方如未能按照本协议约定的期限和金额偿还本借款及利息，应向乙方支付逾期还款的违约金，违约金计算方法为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方如未能按照本协议约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：借款本金×5%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方就本协议发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-借款借据：购买房产借款目录一、借款借据概述二、借款双方基本信息三、借款金额及期限四、借款利率及还款方式五、担保措施六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、借款借据概述本借款借据（以下简称“借据”）由甲方（借款人）与乙方（出借人）共同签订，旨在明确双方在借款事宜上的权利和义务。本借据所涉及的借款用于甲方购买房产，具体房产信息见附件一。二、借款双方基本信息甲方（借款人）：姓名：________________身份证号：________________乙方（出借人）：姓名：________________身份证号：________________三、借款金额及期限1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）：____万元整，小写：￥_____元整。2.借款期限：本借款的期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率及还款方式1.借款利率：本借款的月利率为____%，按月计息。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本借款利率不变。2.还款方式：甲方可以选择以下还款方式：（1）一次性还本付息：在借款到期日，甲方一次性偿还全部本金及利息。（2）分期还款：甲方按月偿还借款本金，同时支付当月利息。具体分期还款计划见附件二。五、担保措施1.甲方将其名下房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本借款的担保。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由乙方保管。3.如甲方未能按照本借据约定的期限和金额偿还本借款及利息，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物，并优先受偿。六、违约责任1.甲方如未能按照本借据约定的期限和金额偿还本借款及利息，应向乙方支付逾期还款的违约金，违约金计算方法为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方如未能按照本借据约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：借款本金×5%。七、争议解决本借据的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方就本借据发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本借据自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本借据一式两份，甲乙双方各执一份。3.本借据未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本借据具有同等法律效力。九、附件附件一：房产信息附件二：分期还款计划甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：房产信息（包括房产证号、房产地址、评估价值等）2.附件二：分期还款计划（详细列明每期还款金额、还款日期等）法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指需要借款购买房产并承担偿还责任的个人或单位。2.出借人（乙方）：指向借款人提供资金支持的个人或单位。3.抵押：指借款人将名下房产作为担保物质押给出借人，以确保借款的偿还。4.抵押登记：指将抵押权登记在相关政府部门，以确保出借人的权益得到法律保护。5.违约金：指借款人未能按照约定时间和金额偿还借款时，应向出借人支付的一定金额作为违约责任。6.逾期还款：指借款人未能在约定的还款时间内偿还借款本金或利息。7.实现抵押权：指出借人根据法律规定，通过处分抵押物来收回借款本金及利息。8.诉讼：指当双方就借款事宜发生纠纷时，通过法院审理解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.借款人未能按时偿还借款：出借人应密切关注借款人的还款情况，并在逾期时及时采取措施，如催收、协商等。2.抵押物价值下降：出借人应在签订合同时对抵押物进行充分评估，确保其价值足够覆盖借款本金及利息。如价值下降，可要求借款人提供额外的担保措施。3.法律法规变化：双方应密切关注相关法律法规的变化，并根据需要调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。4.合同条款不明确：双方在签订合同时应确保合同条款明确、具体，以避免后续执行过程中产生争议。解决办法：1.建立有效的沟通机制，及时协商解决问题。2.在合同中明确约定还款方式和期限，确保双方权益。3.定期对抵押物进行评估，并根据需要调整担保措施。4.关注法律法规变化，及时修订合同内容。5.在签订合同时，充