个人房屋购房合同简单范本（二篇）

第页共页个人房屋购房合同简单范本个人房屋购房合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方名称]住所地：[乙方地址]鉴于：1.甲方是合法的房屋所有权人，拥有位于[房屋所在地]的房屋，房产证号为[房产证号]；2.乙方经过查看和了解，对该房产情况表示满意，并希望购买该房产；3.甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。约定如下：第一条房屋基本情况1.甲方同意将位于[房屋所在地]的[房屋具体情况]出售给乙方。2.房屋结构、面积、用途等详细情况如下：房屋结构：[房屋结构]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途]其他详细情况：[其他详细情况]第二条价格和付款方式1.乙方同意以人民币[购房总价金额]的价格购买该房屋，详情如下：房屋总价：[购房总价金额]首付款：[首付款金额]贷款金额：[贷款金额]签订本合同当日，乙方已付给甲方首付款[首付款金额]。2.购房款的支付方式和时间安排如下：2.1乙方应在签订本合同后[付款时间]个工作日内，将购房贷款金额支付给甲方。2.2上述款项的支付方式和账户信息如下：[支付方式和账户信息]2.3如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并对乙方所支付的首付款不予退还，同时保留追究乙方违约责任的权利。第三条房屋交付和过户1.甲方应自本合同签订之日起[交付期限]个工作日内，办理房屋过户手续。2.甲方同意在过户完成后，向乙方提供以下文件：2.1过户证明文件2.2原房产证和购房合同2.3其他相关的法律文件和证明文件第四条房屋瑕疵和质量保证1.甲方保证房屋在交付时符合相关法律规定的质量标准，并承诺房屋产权未受到任何纠纷和法律纠纷。2.乙方在收到房屋后，有权对房屋进行全面检查，并在[检查期限]个工作日内向甲方提出书面反馈，如发现房屋有瑕疵或不符合合同约定的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.若乙方在[检查期限]个工作日内未向甲方提出书面反馈，默认乙方已对房屋的质量和瑕疵无异议。第五条违约责任1.本合同任何一方不能按时履行或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并保留对乙方索赔的权利，同时不退还乙方已支付的首付款。3.若甲方未按时办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿相应违约金。4.除非本合同另有约定，任何一方解除合同应提前书面通知对方[提前通知期限]个工作日。第六条争议解决和其他事项1.甲乙双方在履行本合同中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁/法院]解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：个人房屋购房合同简单范本（二）合同编号：[合同编号]本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签署，甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就乙方出售位于[房屋地址]的房屋达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1.1乙方将其拥有完全的权益的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方。房屋的详细信息如下：地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]产权证号：[产权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]1.2乙方保证其在签署本合同时，已经将房屋的权属问题澄清，不存在任何纠纷。1.3甲方已对房屋进行了仔细的查验，并确认房屋在签署本合同时处于良好的使用状态，不存在重大瑕疵和隐患。第二条交易价格和支付方式2.1房屋的交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价大写]元）。2.2甲方将于本合同签订之日起[支付方式]方式支付房屋的购买款项。具体支付方式如下：首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元）应于[首付款支付日期]（含）之前支付给乙方。尾款：人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元）应于[尾款支付日期]（含）之前支付给乙方。2.3甲方在支付购房款时，应向乙方提供相应的付款证明，即银行转账凭证等。第三条过户手续和费用3.1过户手续由乙方负责办理。乙方应在本合同签署之日起[办理过户时间]内完成过户手续。3.2过户费用由甲、乙双方共同承担，各承担50%。第四条房屋交付和验收4.1房屋交付日期为本合同生效之日起[交付时间]（含）之前。4.2乙方保证房屋交付时是完整无缺的，并保证房屋符合国家有关建设规范及质量标准。4.3甲方应在接到乙方通知后[验收时间]（含）之前对房屋进行验收。验收合格后，甲方应立即向乙方支付尾款。第五条违约责任5.1若甲方违约未按照约定时间支付首付款或尾款，乙方有权解除本合同，并可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付款项的10%。5.2若乙方违约未按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方退还已支付的全部购房款项。第六条适用法律和争议解决6.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。6.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方的共同约束力。本合同采用一式两份，甲、乙双方