住宅租赁协议范本完整版2

住宅租赁协议范本完整版-PAGE住宅租赁协议范本完整版-PAGE住宅租赁协议范本完整版合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条甲方出租房屋基本情况1.2甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏、乙方无拖欠租金等费用后，甲方应在_______个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等标准。（2）甲方应保证租赁房屋的结构、设施、设备处于正常的运行状态，对可能影响乙方正常使用的设施、设备，甲方应在合理期限内进行维修。（3）甲方应在租赁期间，对租赁房屋进行保险，并向乙方提供保险单据。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方要求合理使用租赁房屋及附属设施、设备，不得损坏。（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用。（3）乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限。如果学生提前毕业或者换学校，可能会导致租期未满就要搬走。因此，在合同中要明确租赁期限，并约定提前解约的相关条款。同时，学生租房通常有家长作为担保人，要确保家长了解合同内容并同意担保。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，所以要考虑交通便利性。在签订合同时，要明确租金支付方式和时间，避免因为工作繁忙而忘记支付租金。另外，白领租房可能会有加班等情况，所以要和房东协商好晚上回家的时间和门禁制度。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的上学问题，所以在选择租赁房屋时要优先考虑学校附近的房子。在签订合同时，要明确租赁期限，并约定好孩子上学的时间和相关费用。另外，家庭租房要考虑家具和家电的配置，确保满足日常生活需求。4.商务租房商务租房通常是为了办公或者商务活动，所以在签订合同时，要明确租赁房屋的用途，并约定好办公设备的配置和维护责任。另外，商务租房可能会有客户来访，所以要和房东协商好来访时间和门禁制度。5.短期租房短期租房通常是因为临时需要，比如旅游、出差等。在签订合同时，要明确租赁期限，并约定好租金支付方式和时间。另外，短期租房要考虑行李寄存和房屋清洁等问题，确保在租期结束前能够顺利搬走。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏的情况。这时，要及时和房东沟通，拍照留证，并约定好维修责任和费用承担。如果房东不及时维修，可以通过法律途径维护自己的权益。2.租金支付问题在租房过程中，可能会因为各种原因导致无法按时支付租金。这时，要提前和房东沟通，说明情况，并约定好滞纳金的支付方式。同时，要尽量避免逾期支付，以免影响自己的信用。3.提前解约问题在租房过程中，可能会因为各种原因需要提前解约。这时，要提前和房东沟通，说明情况，并按照合同约定承担相应的违约责任。同时，要尽量避免提前解约，以免给自己和房东带来不必要的麻烦。4.房屋转租问题在租房过程中，可能会因为各种原因需要将房屋转租给他人。这时，要提前和房东沟通，说明情况，并按照合同约定承担相应的责任。同时，要确保转租对象符合房东的要求，以免给自己和房东带来不必要的麻烦。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同这是租房合同的基础文件，需要详细记录租赁双方的信息、租赁房屋的地质、租赁期限、租金支付方式等关键信息。2.房屋设施清单这是记录租赁房屋设施和设备的重要文件，需要详细记录房屋的家具、家电、装修等情况，并拍照留证。3.租金收据这是证明租金支付情况的重要文件，需要详细记录每次租金的支付金额、支付时间和支付方式。4.维修记录这是记录房屋维修情况的重要文件，需要详细记录每次维修的时间、维修内容和费用承担情况。5.违约金收据这是证明违约金支付情况的重要文件，需要详细记录违约金的支付金额、支付时间和支付方式。出租房屋有讲究，签订合同要看好。甲乙双方要平等，自愿公平诚信保。租期长短要明确，租金支付别迟到。保证金来作担保，解约退房别忘掉。房屋设施要完好，维修责任要商讨。逾期支付要罚金，双方权益要维护。提前解约要沟通，违约责任要承担。转租他人要谨慎，房东同意才能行。商务租房有需求，办公设备要配齐。