【不同场景版】房产预购协议书(预约合同)

【不同场景版】房产预购协议书(预约合同)-PAGE【不同场景版】房产预购协议书(预约合同)-PAGE【不同场景版】房产预购协议书(预约合同)房产预购协议书甲方（卖方）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________乙方（买方）：名称：__________地质：__________法定代表人：__________鉴于：2.乙方有意向购买该房产，并已支付了一定的定金作为购买意向的保证。第一条：房产信息1.1房产地质：__________1.2房产面积：__________1.3房产价格：__________1.4交付日期：__________第二条：定金支付2.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。2.2定金支付方式：银行转账/现金支付。2.3定金支付后，若乙方单方面解除本协议，甲方有权没收定金；若甲方单方面解除本协议，应双倍返还定金给乙方。第三条：交易流程3.1甲方应在交付日期前，将该房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2乙方应在交付日期前，按照甲方的指导，配合办理过户手续，并支付剩余房款。3.3过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。第四条：违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致交易的，应承担违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产总价的____%。4.3守约方有权选择解除本协议，并要求违约方支付违约金。第五条：争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新房应用场合：当你购买新房时，可以参考本合同。2.二手房交易应用场合：当你购买二手房时，可以参考本合同。注意事项：在签订合同前，要核实房屋的产权情况，确保卖方是房屋的合法所有者。同时，要仔细检查房屋的质量和配套设施，确保房屋符合自己的要求。在交易过程中，要注意办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.房产投资应用场合：当你进行房产投资时，可以参考本合同。注意事项：在进行房产投资时，要充分了解市场情况和投资风险。在签订合同前，要与卖方充分沟通，了解房产的具体情况和投资回报。同时，要注意合同的条款，确保自己的投资权益得到保障。4.房产赠与应用场合：当你赠与房产时，可以参考本合同。注意事项：在签订合同前，要了解相关法律规定，确保赠与行为合法有效。同时，要明确赠与的条件和期限，避免日后发生纠纷。在合同中要详细描述赠与的房产信息，并办理相关过户手续。5.房产继承应用场合：当房产继承时，可以参考本合同。注意事项：在签订合同前，要了解相关法律规定，确保继承行为合法有效。同时，要明确继承人的权益和义务，避免日后发生纠纷。在合同中要详细描述继承的房产信息，并办理相关过户手续。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.合同条款不明确或不合理解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对不明确或不合理的条款提出疑问，并与对方进行沟通和协商，争取更合理、明确的合同内容。2.房产信息不准确或不符合实际情况解决办法：在签订合同前，要对房产进行实地考察，核实房产的实际情况。如果发现房产信息不准确或不符合实际情况，可以要求对方进行修正或提供真实信息。3.交付日期无法按时履行解决办法：在签订合同时，明确交付日期，并与对方商定合理的宽限期。如果对方无法按时履行交付义务，可以要求对方支付违约金或解除合同。4.定金支付后对方不履行合同解决办法：在支付定金前，确保对方是诚信可靠的卖方。如果对方不履行合同，可以要求对方返还定金，并要求对方承担违约责任。5.过户手续办理困难解决办法：在签订合同时，明确过户手续的办理流程和时间。如果办理过户手续遇到困难，可以寻求专业律师的帮助，确保过户手续顺利进行。三、原始合同所需的详细附件1.房产证复印件2.联系件复印件3.定金收据4.房产交易税费缴纳证明5.房产评估报告6.过户手续相关文件购新房，签合同，仔细阅读别急躁。房产信息要核实，交付日期要明确。定金支付别大意，交易流程要清楚。二手房，交易忙，产权核查要先行。房屋质量和配套，仔细检查别马虎。过户手续要办理，房屋产权转移稳。房产投资要谨慎，市场风险要了解。投资回报要沟通，合同条款要保障。房产赠与和继承，法律规定要遵守。赠与条件要明确，继承权益要分明。房产信息详细写，过户手续要办理。合同签订有疑问，沟通协商别怕烦。不明确，不合理，争取权益要勇敢。房产信息不准确，实地考察别嫌烦。交付日期无法守，违约责任要追究。定金支