储藏室买卖合同范本

储藏室买卖合同范本储藏室买卖合同范本储藏室买卖合同范本储藏室买卖合同范本合同编号：_______卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的储藏室，买方愿意购买并取得该储藏室的所有权，双方经友好协商，达成如下合同：第一条储藏室基本信息1.1储藏室位置：____________________1.2储藏室面积：____________________1.3储藏室结构：____________________1.4储藏室用途：____________________1.5储藏室所有权证号：____________________第二条买卖价格2.1双方同意，储藏室的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付买卖价格。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付剩余的买卖价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将储藏室交付给买方。4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向相关政府部门申请办理储藏室所有权的过户手续。4.3卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理过户手续等。第五条保障条款5.1卖方保证其对储藏室拥有完全的所有权，并有权出售该储藏室。5.2卖方保证储藏室不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律纠纷。5.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付买卖价格，并承担储藏室过户所需的费用。第六条违约责任6.1如果卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付相当于买卖价格____%的违约金。6.2如果买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付相当于买卖价格____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十条其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：____________________附件：1.储藏室所有权证复印件2.储藏室平面图复印件3.其他相关文件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业储藏室买卖：-增加条款：a.营业执照和税务登记证的复印件；b.储藏室的经营范围和允许的经营活动的详细说明；c.储藏室所在的商业区域的相关规定和限制；d.买方在使用储藏室进行经营活动时，需要遵守的相关法律法规和行业标准。2.地下储藏室买卖：-增加条款：a.地下储藏室的地质报告和安全评估报告；b.地下储藏室的防水、防潮、通风等措施的详细说明；c.地下储藏室的安全出口和紧急疏散通道的详细说明；d.地下储藏室的维护和管理责任的分配。3.海边储藏室买卖：-增加条款：a.海边储藏室的抗风、抗震、防腐等措施的详细说明；b.海边储藏室的潮汐、海浪、风暴等自然灾害的防范措施；c.海边储藏室的使用期限和土地使用权的相关规定；d.海边储藏室的环境保护措施和责任。4.农村储藏室买卖：-增加条款：a.农村储藏室的土地使用权和土地用途的相关规定；b.农村储藏室的农业设施和农产品的储存条件；c.农村储藏室的使用期限和土地使用权的相关规定；d.农村储藏室的环境保护措施和责任。5.城市住宅区储藏室买卖：-增加条款：a.储藏室的使用规定和禁止事项；b.储藏室的噪音、异味、污染等问题的处理和责任；c.储藏室的维护和管理责任的分配；d.储藏室的安全防范措施和安全设施的详细说明。附件列表及要求：1.储藏室所有权证复印件：要求清晰、完整、有效，以证明卖方对储藏室的所有权。2.储藏室平面图复印件：要求详细、准确，标明储藏室的位置、尺寸和结构。3.相关文件：包括但不限于土地使用权证、建筑许可证、安全评估报告等，要求与储藏室相关，并具有法律效力。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.合同条款不明确：与专业律师咨询，对合同条款进行详细解释和修改，确保合同的明确性和可执行性。2.附件不完整或不合规：与相关部门联系，补充或更正附件，确保附件的完整性和合规性。3.合同履行过程中的纠纷：及时与对方进行沟通和协商，寻求和解或通过法律途径解决纠纷。4.合同变更或解除：与对方进行书面协商，明确变更或解除的原因和条件，确保合同的合法性和有效性。5.合同终止后的善后处理：根据合同约定，进行资产的移交、费用的结算和文件的归档，确保合同的终止顺利进行。继续补充实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：6.支付问题：买方可能无法按时支付款项，或者支付金额有误。解决办法是明确支付时间和方式，并在合同中约定滞纳金或违约金，以及在支付时进行仔细核对，确保金额准确。7.交付延迟：卖方可能无法按照约定时间交付储藏室。解决办法是在合同中约定明确的交付日期，并设定违约责任，如果卖方延迟交付，应按照合同约定承担相应的责任。8.过户手续复杂：储藏室所有权的过户手续可能涉及多个政府部门，流程复杂。解决办法是提前了解相关手续，并在合同中约定卖方应提供必要的协助，以便买方能够顺利完成过户。9.储藏室存在隐蔽缺陷：买方在接收储藏室后发现隐蔽缺陷。解决办法是在合同中约定买方有权利进行验收，并在验收前进行详细的检查，如果发现隐蔽缺陷，卖方应承担修复或赔偿的责任。10.合同条款违反法律法规：合同中的某些条款可能违反了相关的法律法规。解决办法是在签订合同前，由专业律师对合同进行审查，确保所有条款都符合现行的法律法规。11.知识产权问题：如果储藏室用于存放侵犯知识产权的物品，可能会涉及法律责任。解决办法是在合同中明确禁止使用储藏室存放侵犯他人知识产权的物品，并约定相应的违约责任。12.税费问题：买卖储藏室可能涉及多种税费，如契税、印花税等。解决办法是在合同中明确税费的责任方和支付方式，以及税费的计算依据，避免日后因税费问题产生纠纷。13.不可抗力因素：如自然灾害、政策变化等不可抗力因素可能影响合同的履行。解决办法是在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分配。14.合同解释争议：双方对合同条款的理解可