【公积金】房屋租赁合同(范本)

【公积金】房屋租赁合同(范本)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题或其他法律纠纷，并保证该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担租赁期间发生的物业费、水费、电费、燃气费、网络费等费用。5.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.3甲方负责该房屋主体结构及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。甲方接到乙方关于维修的通知后，应在_______日内进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置该房屋。6.2租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前_______日通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。6.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期内租金的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间提供房屋或维修房屋及附属设施的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金或保证金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，找个靠谱的房子不容易。签这个合同的时候，一定要注意看清楚房屋的实际情况，家具电器是不是齐全，有没有损坏。还要留意租金支付方式和押金退还条件，毕竟学生们经济能力有限，得精打细算。2.家庭短期租赁有些家庭可能因为装修、换房等原因需要短租一套房子。这种情况下，要特别注意租赁期限，确保合同到期后能顺利搬家。另外，如果有老人小孩，还得检查一下房子的安全设施，比如防火、防盗这些。3.商务人士租房商务人士可能因为工作调动频繁，需要经常换租。签订合同时，要考虑提前解约的条款，毕竟工作变动可能比较突然。同时，如果公司报销租金，还得看清楚租金支付方式，别搞错了流程。4.合租租房合租的小伙伴们要注意了，签合同前一定要先沟通好各自的权益和责任，比如分摊的费用、公共空间的卫生等。还要确认一下合同里有没有关于合租的特别条款，避免日后因为小事闹矛盾。5.创业团队租赁办公场所创业团队选办公地点，得考虑公司的长远发展。签合同前，要详细了解租金涨幅、合同续签等条款。还得检查一下办公场所的网络、电源等设施是否满足需求，毕竟这些对创业团队来说至关重要。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏2.租金支付延误有时候手头紧，可能忘了按时交房租。这种情况下，要及时和房东沟通，说明情况，争取宽限几天。最好还是提前规划好，避免发生这种情况。3.提前解约如果因为工作变动、家庭原因等需要提前解约，一定要按照合同约定的流程操作，提前通知房东，并准备好违约金。和房东沟通时，态度要好，毕竟违约在先，尽量争取对方的理解。4.合租矛盾合租时，可能会因为生活习惯不同产生矛盾。这时候，要本着相互理解、相互尊重的原则，多沟通，多协商，共同解决问题。实在解决不了，可以考虑换室友或者搬家。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单：列出房屋内的家具、电器等设施，注明品牌、型号、数量等，双方确认无误后签字。2.房屋照片：包括室内、室外各个角度的照片，记录房屋初始状态，避免退房时发生纠纷。3.联系件复印件：双方提供联系复印件，确保身份真实可靠。4.付款凭证：每次支付租金、押金时，都要保留好银行转账凭证或者收据，以备不时之需。5.维修记录：房屋及附属设施维修时，要记录维修时间、地点、费用等信息，双方确认后签字。签订租房合同要慎重，尽量考虑周全，避免日后麻烦。同时，也要学会和房东、室友沟通，共同维护好租房生活的和谐。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方房屋要合法，乙方使用要合规。租赁期限要写明，起止日期要看清。租金支付别马虎，逾期罚款要记住。保证金，要支付，期满无损坏就退还。房屋使用要爱护，维修保养要负责。提前解约可商量，违约金要付清偿。争议解决要合法，友好协商是首选。其他约定要看清，合同两份要收好。创业团队租办公，设施