二手房屋买卖合同书样本（2篇）

第页共页二手房屋买卖合同书样本《二手房屋买卖合同书》甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：经双方协商一致，就甲方拟出售的位于________市，______区，______街道，______小区，______幢，______单元，______号（以下简称“房屋”）的买卖事宜，订立本合同。本合同内容如下：第一条房屋基本信息房屋面积：土地面积：房屋结构：房屋现状：房屋使用权证号：第二条交易价格与支付方式1.本次交易的房屋总价为人民币___________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民币___________元（￥_________），作为房屋交易意向金。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付余款人民币___________元（￥_________）。乙方应将余款存入以下指定账户：账户名称：账户号码：开户行：第三条房屋权属及其他权利瑕疵1.甲方保证房屋所有权归其合法所有，不存在他人对房屋的权属主张或其他设定的担保、抵押、扣押等情况。2.如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。第四条房屋交付与验收1.交通交换交易的房屋已办理完整的房产证，这些房产证所记载的内容应与现房实际所示的完全一致。2.乙方应于房屋交付日起_________日内对房屋进行检查验收。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方应立即通知甲方，并保留相应证据。甲方应承担修改和修复所有房屋瑕疵的费用。3.如乙方未向甲方提出任何异议，视为乙方对房屋的验收。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致房屋交付延误或无法交付的，甲方应支付乙方每延迟一天购房款项总额的_____%作为违约金。2.若乙方违反本合同约定，放弃购买房屋或无法履行购房义务的，乙方支付的意向金将不予退还，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条税费与费用1.甲方应按照国家有关规定，承担房屋过户所需的所有税费。2.房屋过户、公证、律师费用由乙方承担。第七条争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生合同争议，应协商解决；如协商不成，双方可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可另行协商。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：附件：买方身份证明、查档证明、房屋过户所需资料清单等相关文件。以上是《二手房屋买卖合同书》的样本，请根据实际情况进行修改和完善。二手房屋买卖合同书样本（二）合同编号：XX-XXXXXXX出售方：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号码）联系地址：（出售方联系地址）电话号码：（出售方电话号码）购买方：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号码）联系地址：（购买方联系地址）电话号码：（购买方电话号码）鉴于出售方拥有位于（房屋所在地址）的房屋所有权，出售方愿意将该房屋出售给购买方，并达成以下协议：第一条房屋概况1、出售方同意将位于（房屋所在地址）的房屋所有权转让给购买方。2、该房屋的建筑面积约为（房屋面积），登记面积约为（登记面积）。3、房屋总楼层数为（楼层数），所在楼层为（所在楼层）。4、土地使用权归属于（土地使用权归属方）。5、房屋权属已办理产权证书，产权证书号为（产权证书号）。第二条价格及支付方式1、房屋的转让价格为（转让价格），以人民币计算。2、购买方承诺在签署本合同后（时间）内支付房款的（支付方式及时间）。3、购买方应在签订本合同时支付定金人民币（定金金额）元至出售方的指定账户，定金用于最终房款的抵扣。若购买方最终放弃购房或违反合同约定导致合同解除，该定金不予退还。4、购买方在房款支付完毕后，出售方应及时将房屋所有权证书、房屋产权证明及其他相关材料交付给购买方。第三条权益及责任1、出售方保证其所出售的房屋不存在权属纠纷或法律纠纷，保证提供的材料真实有效。2、购买方在签署本合同后获得履行合同的权利，有权要求出售方履行合同义务。3、双方应按照国家有关部门的规定完成房屋过户手续，并承担相应的税费、手续费等。4、购买方自房屋交付之日起，享有在该房屋上形成的土地使用权，有权利与利益。5、房屋过户手续完成后，房屋的任何损坏、毁坏等责任由购买方承担。第四条违约责任1、若购买方未能按照合同约定时间支付购房款项，则按照每天购房款项的（逾期费率）计算违约金。2、若出售方未能按照合同约定时间将房屋产权证书、房屋所有权证明等材料交付给购买方，则每逾期一天，应支付购买方的违约金人民币（逾期费用）元。3、若购买方、出售方违反国家相关法律法规导致本合同解除，违约方应按照违约的比例支付对方的违约金。第五条法律适用及争议解决1、本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。2、因本合同所引起的任何纠纷，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1、本合同一式两份，一份交与出售方，一份交与购买方，具有同等