露台租房合同

PAGEPAGE1露台租房合同甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的露台出租给乙方使用，乙方承租甲方露台事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、露台基本信息1.1露台地址：________________1.2露台面积：________________平方米1.3露台设施：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照实际使用时间支付租金。四、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁期内保证露台符合约定的使用条件，并负责露台的维修、保养及安全。4.2甲方有权在租赁期内对露台进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。4.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方的要求及时退还乙方已支付的租金。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用露台，但不得擅自改变露台的结构、设施及用途。5.2乙方应合理使用露台，并遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。5.3乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将露台恢复原状，并交还甲方。六、合同解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违约，另一方有权提前解除本合同。6.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求将露台恢复原状，并交还甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-露台租房合同目录一、合同双方基本信息二、露台基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：露台平面图附件二：租赁物品清单正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、露台基本信息2.1露台地址：________________2.2露台面积：________________平方米2.3露台设施：________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方应按照实际使用时间支付租金。五、甲方权利与义务5.1甲方应在租赁期内保证露台符合约定的使用条件，并负责露台的维修、保养及安全。5.2甲方有权在租赁期内对露台进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。5.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方的要求及时退还乙方已支付的租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用露台，但不得擅自改变露台的结构、设施及用途。6.2乙方应合理使用露台，并遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。6.3乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将露台恢复原状，并交还甲方。七、合同解除7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违约，另一方有权提前解除本合同。7.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求将露台恢复原状，并交还甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件一：露台平面图附件二：租赁物品清单附件列表：1.附件一：露台平面图2.附件二：租赁物品清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改变露台结构、设施及用途：乙方未经甲方同意，对露台进行改造或变更用途。3.乙方未合理使用露台：乙方使用露台时违反物业管理规定，影响其他业主的正常生活。4.甲方未保证露台符合使用条件：甲方未按约定对露台进行维修、保养，导致露台无法正常使用。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有露台并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁露台的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将露台出租给乙方使用的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方露台而支付给甲方的费用。5.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.露台设施的维修、保养责任：在合同中明确甲方对露台设施的维修、保养责任，避免纠纷。2.露台使用规范：在合同中约定乙方合理使用露台的具体要求，避免乙方不当使用导致的问题。3.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，以适应市场变化。4.合同解除：在合同中明确合同解除的条件和程序，避免纠纷。解决方法：1.对于露台设施的维修、保养责任，可以在合同中约定甲方定期进行检查和维护，确保露台符合使用条件。2.对于露台使用规范，可以在合同中约定乙方遵守物业管理规定，合理使用露台，避免影响其他业主。3.对于租金调整，可以在合同中约定根据市场情况进