医院房屋租赁协议

医院房屋租赁协议-PAGE医院房屋租赁协议-PAGE医院房屋租赁协议合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方是一家专业从事医疗服务的医院，需要租赁房屋作为其医疗业务场所。基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意租赁并使用该租赁房屋。1.2租赁房屋的用途为医院，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________），租金支付方式为按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____________________）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及其附属设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修和保养。5.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。第六条转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让、转租或以其他方式让与他人使用。6.2如乙方需将租赁房屋全部或部分转租给第三方，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面解除协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租：假如医院想将部分租赁房屋转租给其他医疗机构，需要提前通知房东，并获得书面同意。此时，要特别注意转租期限，不能超过原租赁合同期限。2.房屋装修：如果医院需要对租赁房屋进行装修，要与房东协商，明确装修费用及承担方。同时，要确保装修方案符合相关法规，避免日后出现纠纷。3.租赁期届满：租赁期届满前，医院应提前与房东沟通，表达续租意愿。如果房东同意续租，要签订书面续租协议，明确续租期限和租金等事项。4.房屋维修：医院在使用过程中，如遇到房屋设施损坏，要及时通知房东进行维修。若因医院使用不当导致的损坏，医院需承担维修费用。5.合同解除：在租赁期间，如果医院因业务调整或其他原因需要提前解除合同，要与房东协商，签订书面解除协议。同时，按照合同约定承担相应违约责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：医院在使用过程中，房屋设施可能发生损坏。解决办法是及时通知房东，分清责任，共同协商维修事宜。2.租金支付延误：医院可能会因资金周转等原因导致租金支付延误。解决办法是与房东沟通，说明情况，争取宽容期限，并尽快支付租金。3.房屋使用纠纷：医院与房东可能在房屋使用过程中产生纠纷。解决办法是双方保持沟通，尽量协商解决，必要时可寻求第三方调解。4.合同条款不清：合同中某些条款可能表述不够清晰，导致双方理解产生分歧。解决办法是在签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时提出，要求房东解释或修改。5.合同续租问题：租赁期满后，医院希望续租，但房东不同意。解决办法是在租赁期满前，提前与房东沟通，表达续租意愿，争取达成一致。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：复印房东的房产证，确保租赁房屋的合法性。2.联系明：复印房东和医院负责人的联系，确保双方身份真实可靠。3.医院营业执照：复印医院的营业执照，证明医院的经营资质。4.租赁房屋平面图：明确租赁房屋的格局、面积等信息。5.装修方案及费用清单：如有装修需求，提供装修方案及费用清单，与房东协商确认。6.维修保养记录：记录房屋维修保养情况，分清责任。7.转租协议：如需转租，签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。8.续租协议：租赁期满后，如需续租，签订续租协议，明确续租期限、租金等事项。9.解除协议：如提前解除合同，签订解除协议，明确解除原因、违约责任等事项。10.其他补充协议：根据实际情况，签订其他补充协议，保障双方权益。医院租房有点难，签合同可得看仔细，甲方是房东有房权，乙方医院要租房。租期长短要商量，租金每月按时交，押金先付保障金，到期无欠全退还。维修保养要分清，房东负责大结构，医院内部自己搞，共同维护好家园