【多场景条款】房产抵押的借款合同(经典)

【多场景条款】房产抵押的借款合同(经典)-PAGE【多场景条款】房产抵押的借款合同(经典)-PAGE【多场景条款】房产抵押的借款合同(经典)合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《合同法》、《物权法》、《担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以房产抵押方式向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______，借款用途必须真实、合法，并符合国家法律法规及政策规定。第三条借款期限本合同项下借款期限自甲方实际提款之日起算，共计_______年。第四条借款利率本合同项下借款利率为年利率_______%，已包含乙方为实现债权的费用。如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第五条抵押物2.抵押物的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何纠纷，并已取得抵押物的所有权证书。4.甲方同意将抵押物的所有权转移给乙方，并办理相关登记手续。第六条借款归还1.甲方应按照约定的还款方式和期限按时足额归还借款本息。2.甲方未按期归还借款本息的，乙方有权依法向甲方主张逾期利息及违约金。第七条违约责任1.甲方未按期归还借款本息的，应按照逾期借款金额的_______%向乙方支付违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除和终止。2.如甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除和终止本合同。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规规定进行修改和完善。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购房首付借款应用场合：小明想买房，首付不够，向亲戚朋友借款。注意事项：明确借款金额、还款期限和利率，同时要注意抵押物的所有权证书是否齐全。2.创业资金周转应用场合：小李创业初期，需要资金周转，向银行贷款。注意事项：借款用途要明确，确保创业项目合法合规。同时，要了解银行的贷款利率和还款方式。3.教育培训借款应用场合：小张为孩子报培训班，资金紧张，向同事借款。注意事项：明确借款金额、还款期限和利率，同时要签订正式的借款合同，以免日后产生纠纷。4.医疗救治借款应用场合：小王家人突发疾病，急需资金救治，向亲朋好友借款。注意事项：借款金额和还款期限要明确，同时要了解对方的借款条件，确保救治资金及时到位。5.紧急事项借款应用场合：小赵家中突发紧急事项，需要资金应急，向亲朋好友借款。注意事项：明确借款金额、还款期限和利率，同时要了解对方的借款条件，确保资金及时到账。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：借款人无法按时还款怎么办？解决办法：提前与借款人沟通，了解原因，协商延期还款或者分期还款。实在无法解决，可以依法向法院提起诉讼。2.问题：抵押物价值低于借款金额怎么办？解决办法：在签订合同前，要对抵押物进行评估，确保其价值不低于借款金额。如已签订合同，可以协商增加抵押物或提高借款利率。3.问题：借款人擅自变更借款用途怎么办？解决办法：在合同中明确借款用途，如借款人擅自变更，可以要求其提前还款并支付违约金。4.问题：合同签订后，双方对某些条款有争议怎么办？解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。三、原始合同所需详细附件1.抵押物的所有权证书复印件2.抵押物的评估报告3.借款人的联系明复印件4.贷款人的联系明复印件5.借款用途的相关证明材料6.双方签字（或盖章）的借款合同原件房产抵押借款，学问真不少，签合同要留心，条款要看好。借款用途要正当，违法可不行，抵押物要评估，价值要搞清。借款期限要约定，到期还款别忘记，利率事先谈好，双方都满意。逾期还款有代价，违约金要给，合同变更要协商，双方都同意。创业买房培训，借款事出有因，医疗救治急用，亲朋好友帮衬。首付不够别急，合同来帮你，贷款银行找，条款要看清。合同附件要齐全，联系和房产证，