【增加多场景】东莞房屋租赁合同范文

【增加多场景】东莞房屋租赁合同范文-PAGE【增加多场景】东莞房屋租赁合同范文-PAGE【增加多场景】东莞房屋租赁合同范文合同编号：_______法定代表人/负责人：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本情况1.2甲方保证对租赁房屋享有完全的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、担保等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方根据租赁房屋的实际情况，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁物质量、安全、卫生、环保等标准。5.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及其附属设施的正常使用。5.3甲方应保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、担保等法律瑕疵。5.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定的方式和用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护公共设施，保持房屋及周围环境的整洁。6.3乙方应按时足额支付租金及保证金。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致租赁房屋无法继续出租，甲方有权提前解除本合同，并应提前_______日通知乙方。乙方应予以配合，甲方无需承担违约责任。7.3乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁房屋：（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动；（4）乙方故意损坏租赁房屋或附属设施。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方违反本合同第五条的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.3乙方违反本合同第六条的约定，导致租赁房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是短期的，可能就一个学期或者一年。这时候，需要注意合同第二条的租赁期限，要明确写清楚起止日期，避免双方对租赁期限产生误解。2.家庭租房家庭租房可能需要考虑到孩子的上学问题，所以选择房源时，要考虑到房源所在的学区。同时，在第六条中，乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，对于有孩子的家庭来说，这一点尤为重要，要教育孩子爱护公共设施，保持房屋及周围环境的整洁。3.商业租房商业租房可能涉及到商业经营，需要改动房屋结构和用途。这时候，需要在第六条中明确，乙方是否可以改变房屋结构和用途，如果可以，需要办理哪些手续，避免后期因为房屋结构和用途的问题产生纠纷。4.老人生病租房老人生病可能需要特殊的医疗设施，比如电梯、无障碍通道等。在第一条中，需要明确租赁房屋是否具备这些设施，以满足老人的生活需求。5.办公室租房办公室租房可能需要考虑到公司的注册地质问题。在第一条中，需要明确租赁房屋的地质是否可以作为公司的注册地质，避免后期因为注册地质的问题产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题在租赁过程中，可能会遇到房屋设施损坏需要维修的情况。这时候，可以先查看合同第五条，看看甲方是否有维修的义务。如果有，应及时联系甲方进行维修。如果甲方拖延或者拒绝维修，乙方可以自行维修，然后从租金中扣除相应的维修费用。2.租金支付问题在支付租金时，可能会遇到乙方拖延或者拒绝支付的情况。这时候，可以先查看合同第三条，看看租金的支付方式和时间。如果乙方拖延或者拒绝支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，甚至解除合同。3.合同解除问题在租赁过程中，可能会遇到甲方或者乙方想要提前解除合同的情况。这时候，可以先查看合同第七条，看看提前解除合同的条件和程序。如果符合条件，应按照约定的程序办理。如果不符合条件，应继续履行合同。4.房屋使用问题在租赁过程中，可能会遇到乙方不合理使用房屋，或者擅自改变房屋结构和用途的情况。这时候，可以先查看合同第六条，看看乙方是否有这些义务。如果乙方违反了这些义务，甲方可以按照合同约定收取违约金，甚至解除合同。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明甲方需要提供房屋产权证明，以证明自己对租赁房屋享有完全的处分权。2.联系明甲乙双方需要提供联系明，以证明自己的身份和合法性。3.房屋设施清单甲方需要提供房屋设施清单，以明确租赁房屋的附属设施和设备。4.租金收据甲方需要提供租金收据，以证明乙方已经按时足额支付了租金。5.维修记录甲方需要提供维修记录，以证明自己对租赁房屋进行了维修和保养。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方房子要合法，乙方租房要守约。租期长短要写明，到期续租要申请。租金按时要交清，拖延拒绝要不得。保证金，要支付，期满无息退还你。甲方修房保使用，乙方爱房要维护。违约责任要承担，损失赔偿免不了。变更解约要协商，不可抗力要理解。特殊情况要注意，学生家庭商业租。孩子上学看学区，老人租房看设施。商业用房要审批，公司注