宅基地使用权转让协议书

PAGEPAGE1宅基地使用权转让协议书本协议由以下双方于______年______月______日签订。甲方（出让方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住所地：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住所地：____________________鉴于：1.甲方是位于______省（自治区、直辖市）______市（县）______乡（镇）______村宅基地的使用权人，该宅基地面积为______平方米（以下简称“宅基地”）。2.甲方愿意将上述宅基地的使用权转让给乙方，并且乙方愿意受让该宅基地的使用权。因此，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让内容1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的宅基地使用权。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付宅基地使用权转让价款，总计人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起______个工作日内，将转让价款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在收到转让价款后，协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续。3.2乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规的规定，及时办理宅基地使用权转让登记手续。第四条权利与义务4.1甲方保证其对宅基地拥有合法的使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。4.2乙方保证其受让宅基地使用权后，将按照相关法律法规的规定使用宅基地，不得改变宅基地的用途。第五条违约责任5.1如果甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2如果乙方违反本协议的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。第六条争议解决6.1对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条协议的生效与终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议在以下情况下终止：（1）宅基地使用权转让手续办理完毕；（2）双方签订解除协议；（3）一方依法解除本协议。第八条其他条款8.1本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-宅基地使用权转让协议书目录一、前言二、定义和术语三、转让方信息四、受让方信息五、转让的宅基地信息六、转让价格和支付方式七、转让期限和用途八、转让方的权利和义务九、受让方的权利和义务十、合同的变更和解除十一、违约责任十二、争议解决十三、合同的生效和终止十四、附件正文一、前言根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地条例》等相关法律法规的规定，转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：二、定义和术语1.宅基地：指甲方拥有的，位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______乡（镇）______村，面积为______平方米的土地。2.宅基地使用权：指甲方依法享有的，在宅基地上建造住宅及其附属设施的权利。3.转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。4.转让价格：指甲方转让宅基地使用权所收取的价款。5.转让期限：指甲方转让宅基地使用权的期限，自本协议生效之日起计算。6.用途：指甲方转让宅基地使用权后，乙方可以使用宅基地建造住宅及其附属设施。三、转让方信息甲方名称（或姓名）：______住所地：______法定代表人（或负责人）：______联系方式：______四、受让方信息乙方名称（或姓名）：______住所地：______法定代表人（或负责人）：______联系方式：______五、转让的宅基地信息1.宅基地位置：______2.宅基地面积：______平方米3.宅基地使用权性质：______4.宅基地现状：______六、转让价格和支付方式1.转让价格：人民币______元（大写：______元整）2.支付方式：乙方在本协议生效后______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。七、转让期限和用途1.转让期限：______年，自本协议生效之日起计算。2.用途：乙方在转让期限内，可以使用宅基地建造住宅及其附属设施，并依法办理相关手续。八、转让方的权利和义务1.甲方保证其对转让的宅基地拥有合法的使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续，将该宅基地使用权变更至乙方名下。九、受让方的权利和义务1.乙方按照本协议约定支付转让价款后，享有转让期限内宅基地使用权。2.乙方在转让期限内，应依法使用宅基地，不得改变宅基地的用途，不得擅自转让、抵押、出租宅基地使用权。3.乙方应依法办理宅基地使用权转让登记手续，将该宅基地使用权变更至乙方名下。十、合同的变更和解除1.本协议的变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.本协议的解除，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。十一、违约责任1.甲方未按本协议约定转让宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。2.乙方未按本协议约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。十二、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、合同的生效和终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在以下情况下终止：（1）转让期限届满；（2）双方签订解除协议；（3）一方依法解除本协议。十四、附件1.甲方提供的宅基地使用权证书复印件2.乙方提供的身份证明文件复印件3.双方签订的本协议正本甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________签订日期：______年______月______日附件：略附件列表：1.甲方提供的宅基地使用权证书复印件2.乙方提供的身份证明文件复印件3.双方签订的本协议正本法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织依法划拨给其成员，用于建造住宅的土地。2.宅基地使用权：指宅基地使用权人依法享有的，在宅基地上建造住宅及其附属设施的权利。3.转让：指转让方将其拥有的宅基地使用权转让给受让方，受让方支付相应价款的行为。4.转让价格：指转让方转让宅基地使用权所收取的价款。5.转让期限：指转让方转让宅基地使用权的期限，自本协议生效之日起计算。6.用途：指转让方转让宅基地使用权后，受让方可以使用宅基地建造住宅及其附属设施。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应核实宅基地的权属情况，确保甲方对宅基地拥有合法的使用权。2.抵押、查封等情况：在签订合同前，双方应核实宅基地是否存在抵押、查封等影响转让的情况。3.宅基地使用权转让登记：双方应在合同生效后及时办理宅基地使用权转让登记手续，将该宅基地使用权变更至乙方名下。4.转让价款的支付：乙方应在合同约定的时间内一次性支付转让价款给甲方。5.合同的变更和解除：双方应按照合同约定进行合同的变更和解除，并签订书面协议。解决办法：1.针对权属纠纷、抵押、查封等情况，双方应在签订合同前进行充分的调查和核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.针对宅基地使用权转让登记，双方应共同配合办理相关手续，确保及时完成转让登记。3.针对转让价款的支付，乙方应按照合同约定的时间进行支