农村平房出售合同

第页共页农村平房出售合同合同编号：XXX-XXXX-XXXX出售方：_________________购买方：_________________签订日期：_________________年___月___日鉴于出售方拥有位于_________________（农村）的房屋，现有意出售给购买方，双方经友好协商，达成以下出售合同：第一条：房屋基本信息1.出售房屋地址：_________________，建筑面积为_________________平方米，共有_________________间房间，房屋结构为_____。2.房屋所有权证号：_________________，产权人为出售方。3.房屋现状：房屋目前处于可立即交付的良好状态，无任何影响住户正常居住的瑕疵。4.房屋附属设施：房屋内设有水、电、燃气等基本设施，并配有卫生间、厨房等附属设施。5.房屋权属纠纷：出售方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他限制性因素。第二条：房屋出售价款1.出售方同意将以上房产出售给购买方，购买房屋的总价款为人民币（以下简称“RMB”）______________元，大写为_________________。2.购买方应当在签订本合同之日起五个工作日内支付全款给出售方。支付方式为现金/银行转账/其他方式（请具体说明）。3.双方一致同意，若购买方未按时付款，则视为购买方自愿放弃购买合同，出售方可单方解除合同并向购买方追究违约责任。第三条：房屋交付1.出售方应当在购买方付款后十个工作日内，将房屋及其附属设施交付给购买方，并办理房屋过户手续、交付房屋所有权证书等相关文件。2.交房时，购买方应与出售方共同核查房屋及其附属设施的数量、质量，如发现问题或差异，应当当场提出并协商解决。3.房屋交付后，购买方应自行对房屋进行装修和开展居住活动。第四条：房屋权属过户1.出售方应当协助购买方办理房屋权属变更手续，包括但不限于办理房屋所有权证书、不动产权籍等相关手续。2.房屋权属变更产生的过户费用由购买方承担。第五条：房屋质量保证与维修1.自房屋交付之日起，购买方享有房屋质量保证期限为______________个月，出售方应负责在该期限内妥善处理因房屋结构、管道等原因引起的瑕疵问题。2.在保修期内，出售方应及时回应购买方的维修请求，并根据实际情况进行维修或更换相关设施和材料。3.购买方要求维修时，应在书面形式上向出售方提出，提供详细的维修要求及相关证明材料。第六条：违约责任1.若出售方违反本合同规定未按时交付房屋或办理房屋权属过户等，购买方有权要求出售方承担违约责任，并要求赔偿购买方因此遭受的损失。2.若购买方违反本合同规定未按时支付款项，出售方有权解除本合同，并要求购买方承担违约责任，退还已支付的款项。第七条：其他约定1.本合同的任何修改、补充、解释以及纠纷解决均应以书面形式达成，并经双方签字盖章方为有效；2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同相关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交交易地所在地法院解决。出售方（签字/盖章）：____