初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库1（考点梳理）

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作

持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足

要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进

度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③■—④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥■—④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

2、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照

合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

3、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】：B

4、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元,

每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后

的盈亏平衡点和生产负荷率分别为（）。

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C4500件,69.23%

D5000件,76.92%

【答案】：D

5、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）0

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】：D

6、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性

质可分为（）。

A,变动成本和固定成本

B,直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本

【答案】：B

7、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准

文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府

【答案】：D

8、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

9、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不

得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

10、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

11、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵

押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。

目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证

【答案】：B

12、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产

【答案】：C

13、控制工程项目成本的依据是（）。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

D.实际成本

【答案】：A

14、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

15、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

16、关于房地产抵押的说法，错误的是()o

A,以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵

押权

【答案】：B

17、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

18、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】：B

19、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入（）o

A.企业管理费

B.规费

C.措施费

D.工程建设其他费

【答案】：A

20、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有舲梁底出

现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④

原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C

21、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划

【答案】：D

22、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有

()o

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房

公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续

存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金

账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积

金

【答案】：B

23、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有腔梁底出现裂

缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给

水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C

24、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是（）o

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险

【答案】：B

25、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应

当建立（）

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案

【答案】：A

26、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理

【答案】：B

27、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限,

净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%,则年净收益是

（）万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

28、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D,买卖建筑产品的地方

【答案】：B

29、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算

指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：C

30、按照现行规定，在材料的基价中，不包括（）o

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费

【答案】：C

31、工程造价的有效控制应该遵循以（）为重点进行建设全过程造价

控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段

【答案】：A

32、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起()天

内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

33、()是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经

济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标

【答案】：B

34、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为

20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方

米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

35、我国农村住宅的所有制以（）为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有

【答案】：D

36、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销

【答案】：C

37、预算定额的主要指标不包括（）。

A,资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量

【答案】：A

38、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机

构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（）。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

39、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（）。

A.质量安全认证状况

B.专业技术人员种类和数量

C.已完成的建筑工程业绩

D.注册资本

【答案】：A

40、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐

【答案】：B

41、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算

【答案】：A

42、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小,

不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

【答案】：A

43、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（)o

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D,都不是

【答案】：C

44、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间

【答案】：C

45、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标

过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者

【答案】：A

46、积极应对房地产商品的（）所导致的市场低效率，是房地产经

纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性

【答案】：D

47、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保

险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方

式是（）O

A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人

B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产

C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工

D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用

【答案】：A

48、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是

（）O

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门

【答案】：B

49、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单

位是（）。

A.建设单位

B.监理单位

C.总包单位

D.施工单位

【答案】：A

50、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为

5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术

间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

51、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】：C

52、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定

成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

53、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度

相比较，提供比较报告的属于（）o

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施

【答案】：D

54、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.应立即按要求改动

B.在办好签证后再按要求改动

C.经研究决定是否按要求改动

D,应报总工程师认可签字再按要求改动

【答案】：A

55、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房

地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产

专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

56、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,

损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投

标的是（）。

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协

同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】：A

57、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是

()O

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹

【答案】：C

58、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司

()o

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D,应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理

【答案】：B

59、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的

是()

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。

【答案】：D

60、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

61、下列选项不属于资格预审程序的是（）o

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件

【答案】：D

62、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用是

（）O

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】：D

63、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大,

这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性

【答案】：B

64、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他

附着物（）。

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

【答案】：C

65、住房公租金的缴存基数不包括（）o

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D

66、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级

【答案】：D

67、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行

业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额

【答案】：C

68、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会

的（）机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行

【答案】：D

69、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】：C

70、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）o

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】：A

71、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算

【答案】：A

72、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

73、房屋租赁关系的形成，会导致房屋（）的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D,使用权和占有权

【答案】：C

74、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）o

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量

【答案】：C

75、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户

连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

76、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性

【答案】：C

77、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是

（）O

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划

【答案】：C

78、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数

【答案】：A

79、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计

划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

80、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

81、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

82、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府

每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

83、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】：C

84、该宗房地产开发用地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

85、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

86、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼

【答案】：B

87、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部B。

A,直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C

88、该起重机的产量定额为（）块/台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

89、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四

个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在

各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

90、上述施工队的时间定额为（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

91、矩阵制组织形式比较适用于（）o

A,需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

92、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算

【答案】：C

93、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成

的死亡人数居全同各行业的（）o

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

94、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工

成本降低率为（）。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

95、建设用地规划许可证的审批、发证机构是（）城乡规划行政主

管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府

【答案】：C

96、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

97、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为

0.72,如产值实现8000元，其实际成本将达到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D

98、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】：A

99、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有资质单位中

C.可以在多个有相关资质单位

D.只能受聘于一个有资质相关单位

【答案】：D

100、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】：C

101,工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核

【答案】：B

102、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A,产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性

【答案】：C

103、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

【答案】：B

104、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D,抵达港交货方式

【答案】：A

105、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）o

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】：B

106、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险

【答案】：A

107、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为何浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：B

108、房屋租赁的前提是房屋的（）。

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离

【答案】：D

109、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】：B

110、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团

【答案】：C

111、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，

单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位

产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的

盈亏平衡点为()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】：D

112、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是

()O

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D.征税对象是城市居民

【答案】：D

113、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3

等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3

天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

114、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继

续使用土地的，应当至迟于届满前（）年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

115、砂浆总消耗量为（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

116、建设工程监理工作的实施程序是（）o

A.开展监理工作一编制监理细则

B.编制监理规划f成立项目监理机构f编制监理细则一开展监理工作

C.编制监理规划一成立项目监理机构一开展监理工作一参加工程竣工

验收

D.成立项目监理机构一编制监理规划一开展监理工作一向业主提交监

理档案资料

【答案】：D

117、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万

元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本

支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

118、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是（）。

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D.协议

【答案】：C

119、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件

【答案】：C

120、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）o

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产

管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】：C

121、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部

分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完

好房的标准，则该房屋应确定为（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

【答案】：A

122、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预

测第11个月的销售额为（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

123、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书

【答案】：A

124、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是（）。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进

行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系

公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,

如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方

案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】：D

125、（）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改

革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改

革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的

决定》

【答案】：C

126、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承

担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

127、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】：B

128、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本

由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D,概算成本和实际成本

【答案】：A

129、流水施工中的流水节拍是指（）0

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间

【答案】：B

130、房屋租金是（）o

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本

【答案】：A

131、.物业管理服务的对象是（）。

A.业主（含物业使用人）

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门

【答案】：A

132、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整

【答案】：D

133、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）0

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D

134、建筑安装工程费也被称作（）0

A,建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价

【答案】：C

135、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙

【答案】：C

136、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险

【答案】：A

137、下列有关物业承接查验说法错误的是（1

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和

前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业

主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】：A

138、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：B

139、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应

（）o

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本

【答案】：C

140、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工

应满足的条件是（）。

A.M<N

B.MNN

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

141、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互

相有内在联系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程

【答案】：A

142、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B,住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】：A

143、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】：D

144、物业管理的基本特征主要表现为（）o

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】：B

145、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】：D

146、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工程的技术分析

B.投标保证金

C,投标工期

D.拟安排分包的工程

【答案】：A

147、国家征收房地产税收具有（）o

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】：C

148、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民

集体所有的是（）o

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

149、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

150、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标

的是（）。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标

【答案】：C

151、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期

情况下为（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

152、该工程的流水施工段数应划分为（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

153、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程

【答案】：D

154、制定工程项目成本改进措施要（）。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

155、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用，是因其具有

（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工

【答案】：D

156、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建

筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办

【答案】：A

157、施工企业工程结算利润等于（）。

A.工程价款收入一工程实际成本

B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加

C.工程价款收入一工程预算成本

D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加

【答案】：D

158、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括（）。

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育

【答案】：D

159、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测

（）O

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

160、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施

工、建立工作造成影响。

【答案】：B

161、项目可行性研究报告评估内容不包括（）。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡

【答案】：D

162、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容,

也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务

【答案】：C

163、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的（）后，按照城

市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权

【答案】：B

164、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

165、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实

际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、

分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应

为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B

166、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置

费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程

（）。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理

【答案】：A

167、通常资金时间价值的计算公式采用（）计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现

【答案】：B

168、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是（）。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资

【答案】：D

169、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

170、房地产开发企业必须具有符合（）规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府

【答案】：B

171、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）o

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任

【答案】：D

172、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是（）。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】：D

173、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合质量要求。根据所学知识，回答—5题。

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间

【答案】：C

174、（）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】：A

175、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万

元人民币以上的工程项目必须进行招标。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

176、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选

方案。

A.1〜2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

177、目前住宅结构形式不包括（）o

A.居室结构

B,全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

【答案】：A

178、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）0

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流

水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】：B

179、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。

A.容积率、建筑密度

B.绿地率、建筑高度

C.管线设置、公园个数

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

180、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

181、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。

A.资源稀缺性

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过于宽松的货币政策

【答案】：C

182、工程索赔收人属于施工企业的（）。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益

【答案】：A

183、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资1000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场

【答案】：C

184、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工

程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在合同

总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3o结算时，三项要素的价格指

数分别增长了10%、15%、25%,则该工程的实际结算款是（）万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

185、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】：D

186、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和

（）O

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理

【答案】：C

187、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人

工成本降低率为（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

188、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同

【答案】：A

189、2012年12月1日，国务院印发的（）,提出引导房地产经纪机

构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强

中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】：A

190、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

c.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B

191、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价

【答案】：B

192、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场

【答案】：D

193、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

194、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】：C

195、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门

【答案】：B

196、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）

报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.发证机关

D.当地政府

【答案】：C

197、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（）o

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率

【答案】：A

198、下列费用中不属于固定成本的是（）o

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用

【答案】：C

199、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门

【答案】：D

200、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长

【答案】：D

第二部分多选题（200题）

1、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主

管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理

工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登

记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,

并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即

整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之

内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，

同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.治理责任和时限

B.治理措施和资金

C.应急预案

D.专项施工方案

【答案】：ABC

2、下列机构中，其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入

工程成本范围的有（）o

A.项目部

B.工程处

C.分公司

D.施工企业

E.集团公司

【答案】：ABC

3、根据工程项目计划管理的需要，工程项目进度计划应包括（）。

A.工程项目年度计划

B.成本控制计划

C.工分部（分项）工程进度计划

D.资源安排计划

E.单项工程或单位工程进度计划

【答案】：AC

4、我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为（）。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.特级

【答案】：ABC

5、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工的前提

E.评价实际成本的依据

【答案】：AB

6、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业,

各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等

B.各个施工段上均无空闲时间

C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

D.各个专业工作队都能连续施工，有些施工段可能有空闲

【答案】：AD

7、住房公积金管理的基本原则有（）o

A.住房公积金管理委员会决策

B.住房公积金管理中心运作

C.银行专户存储

D.财政监督

E.安全高效

【答案】：ABCD

8、施工现场安全管理的内容包括（）。

A.安全组织管理

B.安全技术计划管理

c.场地与设施管理

D.安全技术管理

E.行为控制

【答案】：ACD

9、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防

止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总

称。

A.安全技术

B.工业卫生

C.安全原则

D.安全法规

【答案】：ABD

10、物业管理与社区管理的区别在于（）o

A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.两者的管理性质不同

D.两者的运行方式不同

E.两者的管理核心不同

【答案】：ABCD

11、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.主体工程用工数

B.主体工程人工费日单价

C.装饰工程用工数

D.装饰工程人工费日单价

【答案】：AD

12、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间

为零时，其流水施工工期等于（）。

A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之

和

B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和

C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距

D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和

E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部

持续时间

【答案】：AC

13、与一般工业品相比较，建筑产品有着特殊的技术经济特点，主要

表现在（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品的多样性和生产的单件性

C.建筑产品形体庞大、生产周期长

D,建筑产品的使用寿命较短

E.地区性和局限性

【答案】:ABC

14、工程质量管理的原则包括（）。

A.以预防为主

B.技术标准化

C.管理标准化

D.用数据说话

E.为用户服务

【答案】：AD

15、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某

高档住宅区进行前期物业管理。

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.亏损

D.收入多

【答案】：ABC

16、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既

包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（）o

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

B.业主入住手续办理

C.物业承接查验

D.物业装饰装修管理

E.工程质量保修处理

【答案】：BCD

17、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有

（）O

A.工程施工

B.机械作业和辅助生产

C.预提费用和待摊费用

D.企业管理费用和财务费用

E.工程结算成本

【答案】：ABC

18、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在

发生质量问题时，有所依据。

A.小型公用事业工程

B.成片开发建设的住宅小区工程

C.利用国际组织贷款的工程

D.利用外国政府援助资金的工程

【答案】：BCD

19、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作

业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.对影响进度的因素进行分析和预测

B.采取纠偏措施调整原计划

C,将实际进度与计划进度进行对比

D.对项目实施的全过程进行跟踪检查

【答案】：BCD

20、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权