转让教育设施的协议

PAGEPAGE1协议编号：[编号]协议日期：[日期]甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]职务：[甲方法定代表人职务]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]职务：[乙方法定代表人职务]鉴于甲方拥有位于[教育设施地址]的教育设施（以下简称“教育设施”），乙方愿意购买该教育设施，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就转让教育设施事宜达成如下协议：一、教育设施基本情况1.1教育设施包括教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼、食堂、体育场地等建筑物及配套设施。1.2教育设施占地面积为[面积]平方米，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.3教育设施产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。二、转让价格及支付方式2.1教育设施转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[大写转让价格]）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订后[天数]日内，乙方向甲方支付转让价款的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）；（2）剩余转让价款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本协议签订后[天数]日内支付。三、教育设施交付3.1甲方应在本协议签订后[天数]日内，将教育设施交付给乙方，并办理相关交接手续。3.2甲方应保证教育设施在交付时符合国家规定的安全、环保、消防等标准，并承担因不符合标准而产生的法律责任。四、甲方保证4.1甲方保证其对教育设施享有完全的所有权，并有权将教育设施转让给乙方。4.2甲方保证教育设施不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷等情况。五、乙方保证5.1乙方保证其购买教育设施的款项来源合法，并按照本协议约定的付款方式及时足额支付转让价款。5.2乙方保证购买教育设施后，按照国家法律法规及教育行业规定进行经营和管理。六、违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2如果乙方未按照本协议约定的付款方式支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]甲方代表：_______________乙方代表：_______________签订日期：_______________合同编号：[编号]合同日期：[日期]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]职务：[甲方法定代表人职务]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]职务：[乙方法定代表人职务]鉴于甲方拥有位于[教育设施地址]的教育设施（以下简称“教育设施”），乙方愿意购买该教育设施，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就转让教育设施事宜达成如下协议：一、教育设施基本情况1.1教育设施包括教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼、食堂、体育场地等建筑物及配套设施。1.2教育设施占地面积为[面积]平方米，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.3教育设施产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。二、转让价格及支付方式2.1教育设施转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[大写转让价格]）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订后[天数]日内，乙方向甲方支付转让价款的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）；（2）剩余转让价款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本协议签订后[天数]日内支付。三、教育设施交付3.1甲方应在本协议签订后[天数]日内，将教育设施交付给乙方，并办理相关交接手续。3.2甲方应保证教育设施在交付时符合国家规定的安全、环保、消防等标准，并承担因不符合标准而产生的法律责任。四、甲方保证4.1甲方保证其对教育设施享有完全的所有权，并有权将教育设施转让给乙方。4.2甲方保证教育设施不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷等情况。五、乙方保证5.1乙方保证其购买教育设施的款项来源合法，并按照本协议约定的付款方式及时足额支付转让价款。5.2乙方保证购买教育设施后，按照国家法律法规及教育行业规定进行经营和管理。六、违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2如果乙方未按照本协议约定的付款方式支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]甲方代表：_______________乙方代表：_______________签订日期：_______________附件：1.教育设施产权证明文件2.教育设施平面图及设施清单3.付款凭证目录：一、教育设施基本情况二、转让价格及支付方式三、教育设施交付四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他条款附件附件列表：1.教育设施产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对教育设施的所有权。2.教育设施平面图及设施清单：详细列出教育设施的布局、建筑面积、设施设备等，作为交付和验收的依据。3.付款凭证：乙方支付转让价款的银行转账凭证、支票复印件等，作为乙方履行付款义务的证据。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有教育设施产权并同意将其转让给另一方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接收教育设施的当事人。3.所有权：指对教育设施拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。4.产权清晰：指教育设施没有产权争议，没有设定抵押，没有被查封等法律限制。5.转让价款：指乙方为获得教育设施所有权而支付给甲方的金额。6.违约责任：指一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方因合同产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权调查：乙方在签订合同前应进行详细的产权调查，确保教育设施的产权清晰，避免因产权问题导致合同无效。2.资金安排：乙方应确保有足够的资金按照合同约定的付款方式进行支付，避免因资金问题导致违约。3.设施验收：乙方在接收教育设施时，应进行详细的验收，确保设施符合合同约定的标准。4.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，避免因履行不当导致违约。5.争议解决：双方在合同中明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速解决。解决办法：1.产权调查：乙方可以委托专业的律师或产权调查机构进行产权调查，确保产权清晰。2.资金安排：乙方应提前做好资金安排，确保能够按照合同约定的付款方式进行支付。3.设施验收：乙方可以委托专业的验收机构进行设施验收，确保设施符合合同约定的标准。4.合同履行：双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.争议解决：双方应遵守合同约定的争议解决方式，通过友好协商或仲裁等方式解决争议。适用场景