团购房开发协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（开发方）：_______乙方（团购方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的团购房屋项目，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目户型：_______1.5项目配套设施：_______二、团购方式2.1乙方作为团购方，负责组织购房人员参与甲方开发的团购房屋项目。2.2乙方应在签订本协议后_______日内，向甲方提供团购名单，包括购房人员姓名、身份证号码、联系方式等信息。2.3甲方应在收到团购名单后_______日内，向乙方提供房屋户型、面积、价格等信息。2.4乙方应在收到甲方提供的房屋信息后_______日内，组织购房人员签订购房合同。三、价格及优惠政策3.1团购房屋的价格为：_______元/平方米。3.2乙方团购的房屋面积达到_______平方米以上时，甲方给予乙方团购优惠，具体优惠方式为：_______。3.3甲方承诺，在团购期间，乙方团购的房屋价格不高于同期市场价格。四、付款方式4.1乙方应在签订购房合同后_______日内，向甲方支付购房定金，定金金额为房屋总价的_______%。4.2乙方应在签订购房合同后_______日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价的_______%。4.3乙方应在办理房屋贷款手续后_______日内，向甲方支付剩余房款。五、交付及验收5.1甲方应在房屋竣工后_______日内，通知乙方进行房屋验收。5.2乙方应在收到甲方通知后_______日内，组织购房人员进行房屋验收。5.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行整改。六、违约责任6.1甲方未按约定时间向乙方提供房屋信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。6.2乙方未按约定时间向甲方支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（开发方）：_______乙方（团购方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的团购房屋项目，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目户型：_______1.5项目配套设施：_______二、团购方式2.1乙方作为团购方，负责组织购房人员参与甲方开发的团购房屋项目。2.2乙方应在签订本协议后_______日内，向甲方提供团购名单，包括购房人员姓名、身份证号码、联系方式等信息。2.3甲方应在收到团购名单后_______日内，向乙方提供房屋户型、面积、价格等信息。2.4乙方应在收到甲方提供的房屋信息后_______日内，组织购房人员签订购房合同。三、价格及优惠政策3.1团购房屋的价格为：_______元/平方米。3.2乙方团购的房屋面积达到_______平方米以上时，甲方给予乙方团购优惠，具体优惠方式为：_______。3.3甲方承诺，在团购期间，乙方团购的房屋价格不高于同期市场价格。四、付款方式4.1乙方应在签订购房合同后_______日内，向甲方支付购房定金，定金金额为房屋总价的_______%。4.2乙方应在签订购房合同后_______日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价的_______%。4.3乙方应在办理房屋贷款手续后_______日内，向甲方支付剩余房款。五、交付及验收5.1甲方应在房屋竣工后_______日内，通知乙方进行房屋验收。5.2乙方应在收到甲方通知后_______日内，组织购房人员进行房屋验收。5.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行整改。六、违约责任6.1甲方未按约定时间向乙方提供房屋信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。6.2乙方未按约定时间向甲方支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：团购名单附件二：房屋户型、面积、价格等信息以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：团购名单2.附件二：房屋户型、面积、价格等信息法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或者诉讼等方式解决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.团购名单的真实性：甲方应核实团购名单的真实性，避免乙方提供虚假信息。2.房屋信息的准确性：甲方应确保提供的房屋信息准确无误，避免因信息不准确导致纠纷。3.付款方式的明确：双方应明确付款方式和时间，避免因付款问题产生纠纷。4.房屋质量的验收：乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋质量，如有问题及时提出，甲方应积极配合整改。5.合同解除权的行使：双方在行使合同解除权时，应按照合同约定进行，避免滥用解除权导致违约。解决办法：1.对于团购名单的真实性，甲方可以要求乙方提供相关证明材料，如身份证复印件、联系方式等。2.对于房屋信息的准确性，甲方应提供详细的房屋资料，并在合同中明确房屋信息变更的处理方式。3.对于付款方式的明确，双方应在合同中详细约定付款方式和时间，并严格按照约定执行。4.对于房屋质量的验收，乙方可以委托专业机构进行验收，如有问题及时与甲方沟通，甲方应积极配合整改。5.对于合同解除权的行使，双