团购房共有共有共有共有共同建设协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（购房人）：_______乙方（开发商）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的团购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地质：_______1.3房屋楼号：_______1.4房屋单元：_______1.5房屋户型：_______1.6房屋面积：_______1.7房屋价格：_______1.8交房时间：_______二、付款方式2.1甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：（1）签订本协议时，支付购房款的_______%；（2）房屋主体结构封顶时，支付购房款的_______%；（3）房屋竣工验收合格后，支付购房款的_______%；（4）办理房屋交付手续时，支付购房款的_______%。2.2甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正规发票。三、房屋交付3.1乙方应在交房时间内将房屋交付给甲方，并办理房屋交付手续。3.2乙方交付房屋时，应保证房屋符合约定的质量标准，具备以下条件：（1）房屋主体结构安全，无质量问题；（2）房屋装修、设备设施齐全，符合约定的装修标准；（3）房屋所在项目配套设施齐全，具备正常使用条件。3.3乙方交付房屋时，应向甲方提供以下文件：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）建筑工程竣工验收备案证明；（6）其他相关证明文件。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定接收房屋，并办理房屋交付手续；（3）合理使用房屋，遵守物业管理规定；（4）在乙方交付房屋后，承担房屋的维修、养护责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定向甲方交付房屋；（2）提供房屋质量保证，承担房屋质量问题的修复责任；（3）协助甲方办理房屋所有权证书、土地使用权证书等手续；（4）按照约定提供相关证明文件。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方未按照约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方法为：房屋总价款×日利率×逾期天数。5.3乙方交付的房屋不符合约定的质量标准的，应承担修复责任，并支付甲方修复期间的合理费用。六、争议解决6.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______签订日期：_______合同编号：_______甲方（购房人）：_______乙方（开发商）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的团购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地质：_______1.3房屋楼号：_______1.4房屋单元：_______1.5房屋户型：_______1.6房屋面积：_______1.7房屋价格：_______1.8交房时间：_______二、付款方式2.1甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：（1）签订本协议时，支付购房款的_______%；（2）房屋主体结构封顶时，支付购房款的_______%；（3）房屋竣工验收合格后，支付购房款的_______%；（4）办理房屋交付手续时，支付购房款的_______%。2.2甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正规发票。三、房屋交付3.1乙方应在交房时间内将房屋交付给甲方，并办理房屋交付手续。3.2乙方交付房屋时，应保证房屋符合约定的质量标准，具备以下条件：（1）房屋主体结构安全，无质量问题；（2）房屋装修、设备设施齐全，符合约定的装修标准；（3）房屋所在项目配套设施齐全，具备正常使用条件。3.3乙方交付房屋时，应向甲方提供以下文件：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）建筑工程竣工验收备案证明；（6）其他相关证明文件。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定接收房屋，并办理房屋交付手续；（3）合理使用房屋，遵守物业管理规定；（4）在乙方交付房屋后，承担房屋的维修、养护责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定向甲方交付房屋；（2）提供房屋质量保证，承担房屋质量问题的修复责任；（3）协助甲方办理房屋所有权证书、土地使用权证书等手续；（4）按照约定提供相关证明文件。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方未按照约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方法为：房屋总价款×日利率×逾期天数。5.3乙方交付的房屋不符合约定的质量标准的，应承担修复责任，并支付甲方修复期间的合理费用。六、争议解决6.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______签订日期：_______附件：1.房屋平面图2.装修标准及材料清单3.物业管理公约4.保修承诺书目录：一、房屋基本情况二、付款方式三、房屋交付四、双方权利义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件清单：1.房屋平面图2.装修标准及材料清单3.物业管理公约4.保修承诺书附件列表：1.房屋平面图2.装修标准及材料清单3.物业管理公约4.保修承诺书法律名词及解释：1.《合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.《物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等内容，以及物权的保护。3.日利率：指借款人每日应支付的利息与借款本金的比率，通常以年为计算周期。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在接收房屋时，甲方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行修复。2.逾期交付：乙方未按约定时间交付房屋时，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，并要求乙方尽快交付房屋。3.逾期付款：甲方未按约定时间支付购房款时，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并要求甲方尽快支付购房款。4.物业管理：甲方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应的法律责任。5.维修养护责任：甲方在接收房屋后，应承担房屋的维修、养护责任，如有问题应及时进行维修，以保证房屋的正常使用。解决办法：1.对于房屋质量问题，甲方应在接收房屋时仔细检查，如有问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行修复。如乙方拒绝修复，甲方可以向相关政府部门投诉，并寻求法律途径解决。2.对于逾期交付，甲方可以要求乙方支付逾期交付的违约金，并要求乙方尽快交付房屋。如乙方拒绝支付违约金或拒绝交付房屋，甲方可以向相关政府部门投诉，并寻求法律途径解决。3.对于逾期付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并要求甲方尽快支付购房款。如甲方拒绝支付违约金或拒绝支付购房款，乙方可以向相关政府部门投诉，并寻求法律途径解决。4.对于物业管理，甲方应遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应的法律责任。如有纠纷，可以向物业管理处投诉，并寻求法律途径解决。5.对于维修养护责任，甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时进行维修，以