2024年简单租房协议范本及多场景使用说明

/2024年简单租房协议范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方是坐落于_______（地质）的房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方；乙方愿意承租上述房屋；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.2乙方确认对租赁物进行了充分了解，对租赁物的现状表示满意，并同意按照现状承租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间，租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁物的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1在租赁期间，租赁物的正常维修及保养由甲方负责。5.2乙方应合理使用租赁物，并承担因乙方使用不当导致的维修及保养费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。6.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应立即搬离租赁物，甲方有权没收押金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物详细情况附件二：乙方联系明复印件甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日特殊应用场景说明：1.本合同适用于2024年的简单租房场景，适用于个人与个人之间的房屋租赁。2.本合同不适用于商业租赁、办公租赁等特殊租赁场景。多方为主导下的附加条款：1.如有第三方担保人，担保人应在本合同上签字（或盖章），并承担相应的担保责任。2.如有第三方中介机构参与本合同的签订，中介机构应在本合同上签字（或盖章），并按照相关法律规定收取中介费用。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==我们来看看这份合同可能会遇到的五种特殊应用场合：1.短期租赁：比如说，小明只租房子三个月，因为他暑假来这个城市实习。这时候，我们需要修改租赁期限的条款，明确短期租赁的具体时间段和结束条件。2.合租情况：如果不止一个人租住，比如两个学生一起租，就要在合同中明确所有承租人的信息，确保每个人都有权利住在那里。3.宠物问题：有些租客可能有宠物，这时候需要增加一个关于宠物的条款，说明是否允许宠物，宠物的种类和数量，以及可能产生的额外清洁费用等。4.房屋装修：如果租客希望在租期内进行小规模的装修，比如换个窗帘，贴个墙纸，合同中就需要增加关于装修的条款，明确装修的权限和责任。5.租金调整：如果遇到市场租金波动或者通货膨胀等情况，可能需要调整租金。这时候，合同中应该有一个租金调整机制，比如每年根据某个指数来调整租金。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：了解租金水平：要提前了解一下当地的租金水平，避免租贵了。可以问问周围的人，或者上网查查。押金问题：押金是保障，但如果押金太多，就要小心了。一般来说，押金不会超过两个月租金。合同条款：一定要认真阅读合同条款，如果有不懂的，可以请教懂法律的朋友，或者找律师帮忙看看。至于合同需要的详细附件，可以这样罗列：附件一：租赁物详细情况，包括房子的大小、房间的布局、家具电器的清单等，最好是能有照片，这样更直观。附件二：乙方联系明复印件，这个很重要，双方都要确认对方的身份，保证安全。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，但应提前至少24小时通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.甲方要求乙方支付相当于两个月租金的押金，以确保租赁物的完好无损。c.甲方保留在租赁期满后，根据市场行情调整租金的权利，并应在租赁期满前30天通知乙方新的租金标准。d.甲方有权在乙方违反租赁合同规定时，立即终止合同，并要求乙方在规定时间内搬离租赁物。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，但应遵守甲方对租赁物的相关规定。b.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，以保证租赁物的正常使用。c.乙方有权在租赁期满后，优先选择续租，甲方应在租赁期满前30天通知乙方是否同意续租。d.乙方有权在甲方违反租赁合同规定时，立即终止合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介机构应保证甲方和乙方的信息真实有效，并对因信息不实造成的损失承担相应的责任。b.中