【不同附录版】房产中介服务合同范本

【不同附录版】房产中介服务合同范本【不同附录版】房产中介服务合同范本【不同附录版】房产中介服务合同范本房产中介服务合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（委托方）：____法定代表人：____地质：____联系方式：____乙方（受托方）：____法定代表人：____地质：____联系方式：____鉴于甲方为房产权利人，乙方为专业从事房产中介服务的法人，甲方愿意委托乙方为其提供房产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下合同条款：一、服务内容1.1乙方为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房产信息发布、客户带看、交易谈判、合同起草、贷款咨询、过户手续办理等。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极履行中介服务职责，为甲方争取最大利益。1.3乙方应保证所提供服务的合法性和真实性，不得违反国家法律法规及行业规范。二、服务期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。2.2若甲方在服务期限内达成房产交易，乙方有权按照约定收取中介服务费。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付中介服务费，标准为房产成交总价的____%。3.2乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方开具正规发票。3.3若甲方在服务期限内未达成房产交易，乙方不得收取任何费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或利用对方的商业秘密、个人隐私等信息。五、违约责任5.1若乙方未履行或未完全履行本合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方继续履行或采取补救措施，并要求乙方支付违约金。5.2若甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方继续履行或采取补救措施，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、附加条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____法定代表人（签名）：____签订日期：____乙方（盖章）：____法定代表人（签名）：____签订日期：____附件：1.房产证复印件2.甲方联系明复印件3.乙方营业执照复印件4.补充协议（如有）特殊应用场景说明：本合同适用于甲方委托乙方提供房产中介服务的场景，包括但不限于二手房买卖、租赁、新房销售等领域。根据实际情况，双方可对本合同内容进行适当调整，以符合具体应用场景的需求。多方为主导下的附加条款：在涉及多方参与的房产交易中，如需引入第三方中介、评估、担保等机构，甲乙双方应共同与第三方签订相关合同，明确各方的权利和义务。同时，各方应共同努力，确保房产交易的顺利进行，维护各方的合法权益。这个合同主要是用来规范房产中介服务的，就像是咱们找中介卖房子或者租房子的时候，需要和中介公司签订的一个协议。下面我给大家列举五种常见的使用场合，以及在这些场合下咱们应该特别留意的合同条款。1.卖二手房：如果你要卖掉自己的二手房，找中介帮忙，那么合同里关于服务内容、费用支付和保密条款就要特别留意。比如，中介应该帮你做什么，收多少钱，以及如何保护你的个人信息不外泄。2.租房子：如果是出租房子，合同里的服务期限、费用支付和违约责任就要看仔细了。比如，中介服务多长时间，租金怎么付，如果中介没找到合适的租客怎么办。3.买新房：买新房时，中介可能会提供一些额外的服务，比如帮忙申请贷款。这时候，就要关注合同里的附加条款，看看有没有额外收费。4.房产评估：有时候卖房前需要做个评估，这时候可能需要第三方机构介入。合同里关于多方合作的附加条款就要注意了，要明确各方的责任和费用。5.房产交易中的纠纷解决：买卖过程中万一出了问题，比如买家反悔了，合同里的争议解决条款就能派上用场。这时候，怎么通过法律途径解决问题，就需要事先了解清楚。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如中介答应的事情没做到，或者中介费用不透明。这时候，咱们要看合同里是怎么规定的，然后再和中介沟通，如果沟通不成，就要按照合同里的争议解决条款去寻求法律帮助。另外，签订合同前，一定要仔细检查附件，确保所有的文件都是齐全的，比如房产证、联系复印件等。这些附件是合同的重要组成部分，缺少了可能会引起不必要的麻烦。我来给大家列一下这个合同所需要的所有附件：1.房产证复印件：证明房子是你的。2.你的联系复印件：证明你是房主。3.中介公司的营业执照复印件：证明中介是合法经营的。4.如果有额外的协议或者补充条款，也要附在合同后面。签订合同是一件严肃的事情，大家一定要认真对待，看清楚每一条款，不要怕麻烦，有疑问就问，直到搞明白为止。这样才能最大程度地保护自己的权益。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权要求乙方提供潜在买家的详细信息，包括但不限于买家的购买意向、财务状况及信用记录。甲方应指定专人与乙方沟通，并有权要求乙方定期汇报市场动态及带看情况。甲方有权在服务期限内随时终止合同，但应书面通知乙方，并支付至终止日期为止的中介服务费。甲方应保证提供的房产信息真实有效，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方应提供专业的市场分析报告，包括房产的市场价值、预计成交时间及可能的风险。乙方有权根据市场情况调整房产的挂牌价格，但需征得甲方书面同意。乙方应负责所有广告宣传的费用，除非甲方要求使用特定渠道或形式，相关费用由甲方承担。乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得泄露甲方的个人信息及房产交易信息给任何第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介的职责和服务内容应在附加条款中明确，并经甲乙双方书面确认。第三方中介的服务费用应由甲方支付，除非甲乙双方另有约定。第三方中介应遵守本合同中的保密条款，对甲乙双方的任何信息保密。若因第三方中介的过失导致交易失败或产生损失，第三方中介应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。附加条款及说明：甲乙双方同意，在合同有效期内，如甲方自行成交或通过其他渠道成交，仍应向