【含多场景】房地产编外经纪人聘用合同

【含多场景】房地产编外经纪人聘用合同-PAGE【含多场景】房地产编外经纪人聘用合同-PAGE【含多场景】房地产编外经纪人聘用合同合同编号：_______甲方（聘用方）：_______乙方（受聘方）：_______根据《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方聘用乙方为房地产编外经纪人一事，达成如下协议：一、聘用期限1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2在本合同有效期内，甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。二、工作内容2.1乙方同意在甲方从事房地产编外经纪人的工作，其主要工作内容包括但不限于：（1）为甲方提供房地产市场的信息和动态；（2）寻找潜在买家和卖家，并协助甲方与买家和卖家进行沟通和协商；（3）协助甲方办理房地产交易的相关手续；（4）完成甲方交办的其他相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成工作任务，并保证工作质量。三、报酬3.1甲方应根据乙方的业绩，按照约定的标准向乙方支付报酬。具体支付方式和标准，双方可另行约定。3.2乙方同意放弃与甲方业务相关的其他报酬，不再向甲方索取其他费用。四、保密条款4.1乙方在履行本合同的过程中，可能会接触到甲方的商业秘密和客户信息。乙方同意对甲方的商业秘密和客户信息予以保密，并不得向第三方泄露。4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2甲方有权根据乙方的业绩和工作表现，决定是否继续聘用乙方。甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。六、争议解决6.1对于本合同的解释和履行，如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房地产销售旺季场合描述：房地产市场火热，房源供不应求，需要大量编外经纪人来帮忙。注意事项：在合同中明确乙方的业绩考核标准，确保甲方能够招到能干的人才。同时，增加一条关于奖励的条款，以激励乙方更加努力工作。2.房地产市场低迷场合描述：房地产市场不景气，房源过剩，需要编外经纪人帮忙促销。注意事项：在合同中增加一条关于乙方的工作职责，如乙方需要主动寻找潜在买家和卖家，并协助甲方与买家和卖家进行沟通和协商。同时，降低乙方的报酬标准，以减轻甲方的经济压力。3.编外经纪人队伍不稳定场合描述：甲方发现编外经纪人的流动性较大，难以保证工作的连续性。注意事项：在合同中增加一条关于乙方提前通知甲方解除合同的时间限制，如乙方需提前一个月通知甲方。同时，甲方应加强对编外经纪人的培训和关爱，提高队伍的稳定性。4.编外经纪人涉嫌泄露商业秘密场合描述：甲方发现编外经纪人有可能泄露公司的商业秘密和客户信息。注意事项：在合同中明确保密条款的具体内容，如乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密和客户信息。同时，增加一条关于违约责任的条款，如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.编外经纪人业绩突出场合描述：甲方发现部分编外经纪人业绩非常优秀，想长期合作。注意事项：在合同中增加一条关于续约的条款，如甲方有权根据乙方的业绩和工作表现，决定是否继续聘用乙方。同时，甲方可以考虑提高乙方的报酬，以留住优秀人才。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.乙方业绩不佳，甲方如何处理？解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解业绩不佳的原因，并提供必要的培训和指导。若乙方经过一段时间的培训仍无改善，甲方可以考虑解除合同，另寻合适的编外经纪人。2.乙方提前解除合同，甲方如何应对？解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定提前通知，以便甲方有足够的时间寻找新的编外经纪人。同时，甲方可以与乙方协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。3.乙方泄露商业秘密，甲方如何维权？解决办法：甲方应立即收集证据，并与乙方进行沟通，要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。若乙方不配合，甲方可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。4.甲方如何提高编外经纪人的稳定性？解决办法：甲方可以加强对编外经纪人的培训和关爱，提高其工作技能和满意度。同时，甲方可以设立一定的奖励机制，激励编外经纪人更加努力工作。三、原始合同所需的详细附件1.乙方的联系明文件复印件（如联系、护照等）；2.乙方的学历证明文件复印件（如毕业证书、学位证书等）；3.乙方的职业资格证书复印件（如房地产经纪人资格证书等）；4.乙方的无犯罪记录证明；5.乙方的健康证明；6.乙方的银行账户信息；7.甲方与乙方的业绩考核标准；8.甲方与乙方的报酬支付方式和标准；9.甲方与乙方的保密协议；10.甲方与乙方的违约责任条款。编外经纪聘用房，条款严谨要记详。甲方乙方签好约，平等自愿展宏翔。市场信息要传递，买卖双方要帮忙。手续办理要协助，甲方任务要担当。业绩报酬要挂钩，标准双方来商量。商业秘密要保密，客户信息不能忘。违约责任要记心，损失赔偿要讲讲。友好协商解争议，法院诉讼也应当。编外经纪聘用房，合同条款要思量。遇到问题别着急，解决办法要周详。业绩不佳要沟通，培训指导要跟上。提前解约要协商，双方满意才叫棒。商业秘密要保护，泄露责任要担当。提高稳定要培训，奖励机制要提倡。合同附件要备齐，证