【多应用场景版】建设工程施工合同1999(范本)

【多应用场景版】建设工程施工合同1999(范本)-PAGE【多应用场景版】建设工程施工合同1999(范本)-PAGE【多应用场景版】建设工程施工合同1999(范本)合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：________1.4工程规模：________1.5工程承包方式：________1.6工程质量标准：________1.7工程总造价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条工程期限2.1工程开工日期：________2.2工程竣工日期：________2.3工程总工期：________天。第三条工程质量3.1承包商应按照国家相关法律法规、施工规范、设计文件及合同要求进行施工，确保工程质量。3.2承包商应定期对工程质量进行检查，对存在的问题及时进行整改。3.3工程质量不符合合同约定的，业主有权要求承包商进行整改，直至达到合同约定的质量标准。因承包商原因导致工程质量不符合约定的，承包商应承担整改费用及相应的违约责任。第四条工程价款及支付4.1工程价款按下列第________种方式支付：（1）固定总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）固定单价：________元/平方米，按实际完成工程量结算。（3）其他：________。4.2工程进度款按月支付，支付比例为实际完成工程量的________%。4.3工程竣工后，双方根据实际完成工程量进行结算，多退少补。4.4工程保修金：竣工结算价的________%作为工程保修金，保修期满后无息退还。第五条工程变更5.1工程施工过程中，如发生设计变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工程量及价款。5.2因承包商原因导致的工程变更，承包商应承担由此产生的费用及延误工期的责任。第六条工程验收6.1工程竣工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，并按照国家相关规定进行工程验收。6.2工程验收合格后，双方签订竣工验收证书，工程进入保修期。第七条保修责任7.1工程保修期为________年，自竣工验收合格之日起计算。7.2保修期内，如发生工程质量问题，承包商应免费进行维修。第八条违约责任8.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2承包商逾期竣工的，应按合同约定支付逾期竣工违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________附件：________（如有）注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋装修应用场合：小明家装修新房，请了装修公司。注意事项：合同中要明确装修的具体内容、材料品牌、施工工艺等，避免口头约定，以防后期出现纠纷。同时，要约定好工期及延期违约金，确保装修公司按时完工。2.公共设施建设应用场合：小区要建个公园，请了建筑公司。注意事项：合同中要明确公园的面积、绿化率、设施等，还要约定好施工期间的安全措施，确保居民的安全。另外，要约定好验收标准，保证工程质量。3.道路修建应用场合：市区要修一条新路，请了施工队。注意事项：合同中要明确道路的长度、宽度、路面材质等，还要约定好施工期间的交通疏导措施，尽量减少对市民出行的影响。同时，要约定好保修期限，确保道路质量。4.水利工程应用场合：某地要修一座水库，请了专业团队。注意事项：合同中要明确水库的规模、蓄水量、防洪标准等，还要约定好施工期间的环境保护措施，避免对周边环境造成破坏。同时，要约定好工程款的支付方式，确保资金安全。5.商业综合体建设应用场合：某企业要建一座大型商场，请了建筑公司。注意事项：合同中要明确商场的面积、层数、功能分区等，还要约定好施工期间的噪音、扬尘控制措施，尽量减少对周边居民的影响。同时，要约定好工程款的支付方式和工期，确保工程顺利进行。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工单位拖延工期怎么办？解决办法：在合同中约定明确的工期及延期违约金，确保施工单位按时完工。同时，业主可以定期对工程进度进行检查，及时发现并解决问题。2.工程质量不达标怎么办？解决办法：在合同中约定明确的工程质量标准，并要求施工单位定期对工程质量进行检查。若发现质量问题，业主有权要求施工单位进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.工程款支付纠纷怎么办？解决办法：在合同中明确工程款的支付方式、支付比例及支付时间，避免出现支付纠纷。同时，双方应严格按照合同约定执行，如有变更，需签订书面变更协议。4.施工单位不履行保修责任怎么办？解决办法：在合同中约定明确的保修期限，并要求施工单位提供完整的竣工资料。保修期内，若发生质量问题，业主有权要求施工单位免费进行维修。三、原始合同所需的详细附件1.工程设计图纸及说明书2.工程量清单3.工程进度计划表4.工程质量验收标准5.工程款支付申请表6.工程变更协议7.竣工验收报告8.保修卡在签订建设工程施工合同时，要充分考虑各种应用场合，明确合同条款，避免后期出现纠纷。同时，在实际操作过程中，双方要严格按照合同约定执行，共同确保工程顺利进行。如有问题，及时沟通解决，共同打造优质工程。施工合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要分明，工程事项别搞混。工程概况要详细，地点内容规模清。承包方式质量标，总价单价要写明。工期长短早商定，开工竣工日期定。工程质量要达标，检查整改不能少。工程价款支付清，进度款和结算明。工程变更要协商，价款变更要写清。工程验收要严格，保修责任要记牢。违约责任要分明，逾期违约金要付。争议解决要合法，法院诉讼要记心。合同附件要齐全，设计图纸不能少。装修公园修路建水库，商场大楼都能用。施工期间要环保，噪音扬尘要控好。工程款项支付稳，避免纠纷要执行。质量问题要整改，达到标准才行。保修期内要维修，施工单位要负责。签订合同要仔细，条款内容要记牢。双方履行要诚信，合作共赢才最好。建设工程施工合同名称：_______________________地质：_______________________法定代表人：________________名称：_______________________地质：_______________________法定代表人：________________鉴于：2.承包商愿意按照业主的要求和本合同的约定，承担工程的施工任务。第一条工程范围1.2工程的具体范围和内容以业主提供的施工图纸、技术规范及工程量清单为准。第二条工程质量2.1承包商应按照国家有关施工质量验收标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.2承包商应建立质量保证体系，对施工过程中的每个环节进行严格的质量控制，并接受业主及监理单位的质量检查。第三条工期3.1工程总工期为____天，自合同签订之日起计算。3.2承包商应按照业主确认的施工进度计划组织施工，确保工程按期完工。3.3因承包商原因导致工程延期，承包商应向业主支付违约金，违约金计算方法如下：每日违约金=合同总价×0.1%。第四条工程价款4.1工程价款采用固定总价方式，合同总价为人民币【金额】元。4.2业主应根据工程进度按月支付工程进度款，支付比例为实际完成工程量的80%。4.3工程完工验收合格后，业主支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性支付给承包商。第五条材料设备5.1承包商应按照设计文件和规范要求选用合格的建筑材料、构配件和设备。5.2业主有权对承包商采购的材料设备进行质量检查，如发现不合格的，承包商应立即更换。第六条变更与签证6.1在施工过程中，如发生设计变更或工程量增减，双方应签订书面变更协议，并办理相关签证手续。6.2因变更导致合同价款增减的，双方应按照实际完成工程量调整合同价款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承包商未按约定工期完成工程的，应向业主支付违约金，违约金计算方法详见第三条。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同不可分割的组成部分。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋装修应用场合：小明家装修新房，请了装修公司。注意事项：在合同中明确装修范围，如墙面涂料、地板铺设等。同时，约定好装修材料和施工工艺，避免后期出现纠纷。2.公共设施建设应用场合：政府招标修建公园，某建筑公司中标。注意事项：在合同中明确工程范围，如绿化、道路、游乐设施等。同时，约定好工程质量标准和验收标准，确保工程质量和安全。3.商业综合体建设应用场合：某地产公司开发商业综合体，与建筑公司签订施工合同。注意事项：明确商业综合体的业态分布，如购物中心、电影院、餐饮等。约定好工程进度和工期，确保按时交付使用。4.工业园区建设应用场合：某工业园区与企业签订施工合同，建设厂房和配套设施。注意事项：明确工业园区内的道路、供电、供水等配套设施的建设标准。约定好工程质量和验收标准，确保园区内企业的正常运营。5.旧城改造应用场合：政府进行旧城改造，与建筑公司签订施工合同。注意事项：明确改造范围，如老旧房屋拆除、道路拓宽、绿化等。约定好工程进度和工期，减少对居民生活的影响。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：一旦发现质量问题，立即与承包商沟通，要求其整改。同时，拍照留证，以便日后维权。2.工期延误解决办法：了解工期延误的原因，与承包商协商解决。如因承包商原因导致延误，按照合同约定要求其支付违约金。3.设计变更解决办法：与设计师充分沟通，明确变更内容。如涉及费用增减，按照合同约定办理签证手续，调整合同价款。4.承包商中途撤场解决办法：了解撤场原因，如因承包商原因导致，按照合同约定要求其支付违约金。同时，及时寻找新的承包商继续施工。5.质量保证金退还问题解决办法：在质保期满后，检查工程质量。如无问题，及时将质量保证金退还给承包商。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：明确工程的具体设计，包括平面图、立面图、剖面图等。2.技术规范：规定施工过程中的技术要求，包括材料、施工工艺等。3.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。4.施工进度计划：明确工程的施工顺序、工期安排和重要节点。5.质量验收标准：规定工程质量应达到的标准，包括国家相关规范和行业标准。6.变更签证：记录工程变更事项，包括变更原因、内容、费用等。7.验收报告：记录工程验收结果，包括验收时间、参与人员、验收结论等。8.质量保证金收据：证明质量保证金已收取，并在质保期满后退还给承包商。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程范围要写清。质量标准要达标，优良工程才放心。工期进度要抓紧，延期违约金要给。工程款项别担心，按月付款有保障。材料设备要选好，质量检查不能少。变更签证要办理，增减费用要协商。违约责任要承