【附加条款版】南京租房合同模板

南京租房合同模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______鉴于甲方系位于南京市【地质】的房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租上述房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同，以共同遵守：第一条租赁房屋信息1.1甲方出租房屋位于南京市【地质】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方保证所出租房屋具备合法产权，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制，并已取得相关政府部门的出租许可。1.3乙方确认已充分了解并实地查看了上述房屋，对房屋的现有设施设备、装修等情况表示满意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/月，大写：【大写金额】元整。3.2乙方支付租金采用【转账/现金】方式，每【支付周期】支付一次，首次租金支付时间为【首付款日期】。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元，大写：【大写金额】元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，乙方负责日常维护和维修。5.3甲方应在接到乙方报修通知后【维修响应时间】内进行维修。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2甲方违反本合同导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。6.3乙方违反本合同导致甲方无法继续出租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方联系明复印件2.乙方联系明复印件3.房屋产权证明复印件4.房屋附属设施清单甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：【签订日期】特殊应用场景说明1.场景一：学生租房情况：学生可能只在南京求学几年，所以需要短期租赁。注意条款：租赁期限要灵活，可以设置学期或学年为周期。修正：在第二条中，明确短期租赁的具体期限，比如跟随学期或学年的结束日期。2.场景二：家庭租房情况：家庭租房可能会涉及到孩子上学、工作通勤等因素。注意条款：需要考虑孩子的学校位置和上班的交通便利性。修正：在第一条中，增加对周边学校、交通情况的描述，确保符合家庭需求。3.场景三：合租情况：几个朋友或陌生人合租一套房子。注意条款：要明确每个人的租金分摊、房间分配等。修正：在第三条中，增加租金分摊的具体方式和房间分配的细节。4.场景四：养宠物情况：租户可能希望在自己的空间里养宠物。注意条款：需要确认房东是否允许养宠物，以及相关的卫生和损坏问题。修正：在第五条中，增加宠物相关的内容，比如宠物清洁、损坏赔偿等。5.场景五：装修或改造情况：租户可能需要对房屋进行小规模的装修或改造。注意条款：要明确装修或改造的权限和后续的责任归属。修正：在第五条中，增加装修或改造的相关规定，包括是否允许、改造后的归属等问题。实际操作中的问题和解决办法问题一：租户拖延支付租金。解决办法：在第三条中明确逾期支付的滞纳金比例，以促使租户按时支付。问题二：房屋设施损坏，责任不明确。解决办法：在第五条中详细列出房屋附属设施清单，明确损坏的责任归属和维修责任。问题三：租赁期满后，房东不退还押金。解决办法：在第四条中明确押金退还的具体期限和条件，保障租户权益。问题四：租户擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在第五条中强调不得擅自改变房屋结构和用途，并明确相应的违约责任。详细附件附件一：房东的联系明复印件，确保租户知道房东的真实身份。附件二：租户的联系明复印件，让房东知道租户是谁。附件三：房屋产权证明复印件，证明房东有权出租这个房子。附件四：房屋附属设施清单，上面列明了所有的家电、家具等，避免以后因为东西坏了或者少了产生纠纷。这个南京租房合同模板考虑到了很多细节，但在实际使用时，还是需要根据具体情况进行调整。希望大家都能遇到好房东、好租户，开开心心租房，平平安安生活！多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，但必须提前至少三天通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。附加条款二：甲方保留在租赁期满前两个月内，以书面形式通知乙方不再续租的权利，并应在租赁期满后合理期限内退还押金。附加条款三：甲方在租赁期间如需出售房屋，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。附加条款四：甲方应确保房屋及其设施符合国家安全、消防、卫生等标准，并及时处理可能影响乙方正常生活的环境问题。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方有权在租赁期内要求甲方对房屋及其设施进行必要的维修和保养，甲方应在接到通知后及时处理。附加条款二：乙方在租赁期内的装修或改造行为需书面征求甲方同意，并在租赁期满后恢复原状或赔偿相应损失。附加条款三：乙方在租赁期间有权转租给第三方，但必须事先取得甲方书面同意，并保证第三方遵守原租赁合同条款。附加条款四：乙方在租赁期满前两个月内未收到甲方不续租的书面通知，视为租赁合同自动续约一年，租金和条款不变。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介方负责核实甲方房屋的产权和出租资格，确保信息的真实性，并在租赁期间提供咨