【多场合版】冠梁承包合同

【多场合版】冠梁承包合同-PAGE【多场合版】冠梁承包合同-PAGE冠梁承包合同合同编号：_______甲方（承包方）：_______乙方（委托方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方工程项目的冠梁施工事项，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：本合同工程范围包括_______。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，乙方向甲方支付合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：甲方完成合同工程_______%时，乙方向甲方支付合同总价款的_______%。（3）竣工款：甲方完成合同工程并经乙方验收合格后_______日内，乙方向甲方支付合同总价款的剩余部分。三、工期3.1工期总日历天数：_______天。3.2工期计算：自甲方收到预付款之日起计算。3.3逾期竣工违约金：甲方逾期竣工的，应向乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的_______%。四、质量标准4.1工程质量符合国家现行有关施工质量验收规范和标准。4.2甲方应严格按照设计文件、施工图纸、施工方案及乙方的要求进行施工。4.3工程质量不符合约定的，甲方应在乙方指定期限内无条件返工，直至符合约定。五、安全文明施工5.1甲方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规定，严格按照安全生产标准组织施工。5.2甲方应加强施工现场的安全管理，确保施工现场的安全防护设施齐全、有效。5.3甲方应遵守环保法规，采取措施防止施工现场污染环境。六、合同变更与解除6.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可变更或解除合同。6.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房场合：农村自建房时，甲方为包工头，乙方为房主。注意事项：合同中应明确工程范围，如是否包含装修、家具安装等。同时，付款方式应灵活，可按工程进度分期付款，减轻房主经济压力。2.城市老旧小区改造场合：甲方为施工队，乙方为物业公司或业主委员会。注意事项：合同中应增加一条关于施工期间居民出行安全的条款，确保施工队采取措施保障居民出行安全。同时，要关注环保要求，避免施工过程中对环境造成污染。3.商业综合体装修场合：甲方为装修公司，乙方为商业综合体业主。注意事项：合同中应明确工程质量标准，确保装修质量符合商业综合体使用需求。另外，要关注装修过程中的消防安全，避免发生火灾等安全事故。4.工业园区基础设施建设场合：甲方为建筑公司，乙方为工业园区开发商。注意事项：合同中应增加一条关于施工过程中对周边企业影响的条款，确保施工队采取措施降低对周边企业的影响。同时，要关注工程质量，确保基础设施建设满足工业园区长期使用需求。5.公共设施维修场合：甲方为维修队，乙方为政府部门或公共设施管理部门。注意事项：合同中应明确维修范围和标准，确保维修质量。同时，要关注施工过程中的公共安全，避免对市民生活造成不便。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中，由于天气、材料等原因导致工期延误。解决办法：甲方应提前制定合理的施工计划，预留一定的时间缓冲。同时，加强与乙方的沟通，及时反馈工程进度，确保乙方对工期延误的理解。2.质量纠纷问题：工程验收时，乙方对工程质量提出异议。解决办法：甲方在施工过程中，严格按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。同时，保留相关施工资料和验收记录，以备发生纠纷时提供证据。3.付款纠纷问题：乙方拖延付款或拒付款项。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并设立逾期付款违约金条款。同时，甲方应保留相关工程进度和验收记录，确保乙方按照合同约定付款。4.施工安全事故问题：施工现场发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失。解决办法：甲方应加强施工现场安全管理，定期进行安全培训。同时，购买相应的保险，降低安全事故带来的风险。5.环保违规问题：施工过程中，由于环保措施不到位导致环境污染。解决办法：甲方应严格遵守环保法规，采取有效措施防止环境污染。同时，加强与环保部门的沟通，确保施工过程中的环保合规。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程所需材料、设备、人工等，作为合同价款计算的依据。3.工程进度计划：明确各阶段工程的时间节点，确保工程按计划进行。4.施工方案：包括施工方法、工艺流程、质量标准等，用于指导施工过程。5.验收标准及方法：明确工程验收的标准和流程，确保工程质量符合要求。6.安全施工措施：包括施工现场安全防护、消防设施、应急预案等，保障施工现场安全。7.环保措施：包括施工现场污染防治、废弃物处理、环保设施等，确保施工过程中的环保合规。8.付款计划：明确各阶段付款的时间和金额，确保乙方按照合同约定付款。9.违约责任：明确双方违约责任及违约金的计算方式，保障双方合法权益。10.争议解决方式：明确合同纠纷的解决途径，如协商、调解、诉讼等。施工合同来保驾，工程顺畅没烦忧。甲方乙方要分明，权利义务各自守。工程概况先说好，范围地点别漏掉。合同价款谈得清，付款方式要分明。工期长短早商定，逾期违约金要记牢。质量标准不能低，甲方施工要上心。安全文明施工好，甲方责任少不了。合同变更要协商，解除合同也同理。争议解决别打架，法院诉