2024年上海个人房屋租赁委托合同范本

2024年上海个人房屋租赁委托合同范本1.引言本合同由房屋出租方（以下简称“甲方”）与租户（以下简称“乙方”）签订，旨在规范双方在房屋租赁委托事务中的权利和义务，确保双方的合法权益。2.委托内容甲方将其位于上海市的个人房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行租赁出租。3.租赁期限本次租赁委托的期限自合同签订之日起至_______（年/月/日）止，共计_______个月。4.租金和付款方式4.1租金乙方应按每月人民币（RMB）________元的价格支付租金。4.2付款方式租金应在每月的_______日前支付至甲方指定的银行账户。5.房屋使用及维护5.1使用目的乙方仅可将房屋用作居住之用，不得擅自改变房屋用途。5.2维护责任乙方负责对房屋进行合理使用和日常维护，确保房屋内外环境的清洁和整洁。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供房屋或提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任若乙方未能按时支付租金、擅自转租房屋或违反其他合同约定，乙方应承担相应的违约责任。7.解决争议双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向上海市_______（指定的仲裁机构）申请仲裁。8.其他条款8.1合同变更未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。8.2合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。8.3法律适用本合同的订立、生效、解释和履行，均适用中华人民共和国法律。9.签署甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________以上为本次租赁委托合同的全部内容，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。特殊应用场合及条款增加长期租赁：条款增加：租赁期限延长后，租金调整机制。房屋定期维护和检查条款。租赁期满后续签或终止合同的约定。商业用途租赁：条款增加：商业用途限制和规范。商业活动执照和相关资质要求。对商业设备和装修的规范要求。跨国租赁：条款增加：外汇支付及汇率风险约定。对乙方身份和居留证明的额外要求。国际法院管辖权和争议解决方式。家具家电提供：条款增加：家具家电的提供、维护和归还责任。对损坏或丢失物品的赔偿标准和程序。家具家电的保险责任及索赔程序。合租：条款增加：各租户间权利义务的明确分工。共用空间的管理和维护责任。一方租户提前终止合同对其他租户的影响及解决方式。详细附件列表及要求房屋租赁委托合同附件：要求：包括房屋基本信息、双方身份证明、租金支付证明等。房屋状况检查报告：要求：详细记录房屋现状、设施设备完好情况、损坏和瑕疵等。租金支付凭证：要求：每月租金支付的银行转账记录或收据等支付凭证。保险证明：要求：如有，提供房屋及家具家电保险的保险单或证明文件。相关问题及注意事项租金逾期：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒通知、协商支付方式、考虑违约金。房屋损坏：问题：房屋或设施设备损坏。解决办法：协商维修责任、考虑保险索赔、确定损坏赔偿责任。合同终止：问题：提前解除合同或租赁期满后续签。解决办法：协商终止条件、履行解约程序、处理押金退还等。争议处理：问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决、法律咨询、申请仲裁等方式解决争议。房屋维护：问题：房屋日常维护责任问题。解决办法：明确维护责任、签订维护协议、定期检查维护等。租客变更：问题：租客变更导致合同需要修改。解决办法：协商修改合同、更新租客信息、处理押金归还和转移等。房屋装修：问题：租客要求进行房屋装修。解决办法：协商装修方案、确定责任和费用承担、签订装修协议。临时租赁：问题：临时租赁需求，如短期出差或旅游。解决办法：签订临时租赁协议、明确租赁期限和租金支付方式、处理押金问题。房屋转让：问题：房屋出售或转让需求。解决办法：协商转让条件、处理租赁期限和租金支付问题、签订转让协议。房屋管理：问题：房屋管理责任划分不清。解决办法：明确管理责任、委托专业物业公司管理、签订管理协议。详细附件列表及要求房屋租赁委托合同附件：要求：包括房屋基本信息、双方身份证明、租金支付证明等。房屋状况检查报告：要求：详细记录房屋现状、设施设备完好情况、损坏和瑕疵等。租金支付凭证：要求：每月租金支付的银行转账记录或收据等支付凭证。保险证明：要求：如有，提供房屋及家具家电保险的保险单或证明文件。租赁变更协议：要求：记录租客变更、合同修改内容和双方签字确认。装修协议：要求：明确装修方案、费用承担、责任划分等装修细则。临时租赁协议：要求：明确临时租赁期限、租金支付方式、押金处理等内容。转让协议：要求：记录房屋转让条件、租赁期限调整和双方签字确认。房屋管理委托协议：要求：委托专业物业公司管理的相关协议及双方签字确认。相关问题及注意事项租金逾期处理：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：及时提醒通知、协商支付方式、考虑违约金等处理措施。房屋损坏维修：问题：房屋或设施设备损坏。解决办法：协商维修责任、考虑保险索赔、明确损坏赔偿责任等。合同终止处理：问题：提前解除合同或租赁期满后续签。解决办法：协商终止条件、履行解约程序、