商铺租赁转让协议书（三篇）

第页共页商铺租赁转让协议书甲方：（出租方）地址：身份证号码：联系电话：乙方：（承租方）地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、租赁房屋的基本信息：1.租赁房屋的地址：2.房屋的面积：3.用途：商铺4.租赁期限：5.租金及支付方式：每月支付租金，租金金额为人民币（大写）元整。二、房屋交接：1.甲方应保证提供的房屋符合法律、法规和相关规定的要求，能够满足乙方的经营需要。2.甲方应在签订本协议后的一个月内完成房屋交付，并保证房屋符合相关承诺内容。3.乙方应在房屋交付后的3个工作日内验收房屋，如有问题应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复或处理。4.若乙方在验收合格后，超过3个工作日未办理入住手续，视为自动放弃租赁权利，甲方有权找其他承租方。5.乙方应妥善保管租赁房屋及内外设施设备，租赁期满应按照协议约定保持房屋的完好和卫生。三、租金及付款方式：1.租金及支付方式详见本协议附件中的《租金支付方式协议》。2.乙方应按照约定时间和方式支付租金，如有延迟付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。四、房屋的使用：1.乙方在租赁房屋内进行正常的商业经营活动，不得从事违法违规行为。2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自对房屋进行装修和维修。五、违约责任：1.甲方不按照约定时间将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并按照逾期天数支付滞纳金。3.若因不可抗力等特殊原因，导致本协议无法履行的，双方互不追究责任。六、协议变更和解除：1.本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.如需变更或解除本协议，应由双方以书面形式进行协商，并经过双方签字盖章确认后生效。七、争议解决：1.本协议履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项：本协议未尽事宜，双方可以另行协商确定，并作为本协议不可分割的附件。本协议一式三份，甲乙双方各自留存一份，经双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：商铺租赁转让协议书（二）甲方：（出租方）身份证号码：联系地址：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺的事项已经达成一致意见，特制定本协议书。以资共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方将其所有的商铺（以下简称“商铺”）租给乙方使用，商铺位于（详细地址），自建筑物的__层，编号为__，使用面积为__平方米。1.2商铺的租赁期限为__年/月/日起至__年/月/日止，共计__年/月，租赁期为固定期限，合同到期后不再续租。第二条租金及支付方式2.1乙方在租赁期内，每个月应按照__元/平方米的价格支付租金，合计每月应支付__元人民币。租金的支付方式为（选择一种）：a)乙方于每月__号前将租金支付到甲方指定的银行账户；b)乙方于每月__号前将租金以现金的形式支付给甲方。2.2如乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付延迟支付租金的违约金，每天迟付一天，违约金为每天租金的__%。第三条商铺的使用及装修3.1乙方租赁商铺后，有权在商铺内经营合法的经营项目。3.2乙方在商铺内进行装修时，应事先通知甲方，并征得甲方的书面同意。甲方有权在装修过程中对乙方进行监督，并对装修过程进行合理的要求。3.3乙方在装修商铺时应遵守相关法律法规，并承担装修过程中的所有责任。第四条维修及改造4.1商铺内因正常使用损坏的维修工作，由乙方负责并承担费用。4.2商铺的改造工程（如隔断、橱窗等）需事先征得甲方的书面同意，并由乙方承担改造费用。第五条合同的解除和违约责任5.1如乙方违反本合同第二条的规定，未按时支付租金的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.2如乙方违反本合同第三条的规定，擅自改变商铺使用的经营项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条附则6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。6.2本合同自甲、乙双方签字之日起至__年/月/日止。6.3本合同的签署地点为（地点）。甲方：（出租方）签字：年月日乙方：（承租方）签字：年月日商铺租赁转让协议书（三）甲方：（转让方）联系地址：身份证号：电话号码：乙方：（受让方）联系地址：身份证号：电话号码：鉴于甲方是商铺的租赁人，经过双方协商同意，将商铺租赁权益转让给乙方。经过甲、乙双方友好协商，甲方同意将其在商铺租赁中的一切权益转让给乙方。为明确双方的权益和义务，双方达成如下协议：第一条转让商铺信息商铺名称：（商铺名称）商铺地址：（商铺地址）商铺面积：（商铺面积）第二条转让内容甲方将其在商铺租赁中的一切权益，包括但不限于商铺主体、商铺名称、商铺装修、商铺设备等全部转让给乙方，乙方接受转让。第三条转让价款乙方应当向甲方支付转让价款人民币（大写）：转让价款支付方式：（支付方式）第四条转让手续双方同意尽快办理商铺租赁转让手续，包括但不限于商铺租赁合同的变更、行政手续的变更等。第五条保证1.甲方保证其是商铺的合法租赁人，有权将其在商铺租赁中的一切权益转让给乙方。2.甲方保证商铺租赁中没有当前有效的债权、留置权或其他负债，也没有与商铺有关的权属争议、产权纠纷等问题。3.乙方在接受商铺转让后，享有与商铺有关的一切权益，并承担与商铺有关的一切义务。第六条违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第七条争议解决本协议的订立、解释及履行适用中华人民共和国法律。对于因履行本协议发