消防维保报价单样板

消防维保报价单样板

感谢贵单位给予我们公司参与消防系统维保服务的机会，我们衷心希望能为贵单位提供最优质的服务。我们是XXXX建设集团有限公司，唯一拥有甲级资质的消防维保实体企业，是您身边的消防专家。消防设施维保项目包括以下内容：1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材。我们的消防维保工作实施包括以下内容：保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。1.月检：按计划抽样测试部分设备，确保一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。2.季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。3.年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。4.协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。5.根据客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。在维修方面，我们能够在限定的时间内迅速解决问题，如果无法解决，我们会出具书面说明，并请相关人员核准签署。我们以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。我们提供的消防维修保养报价清单根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算：M=A+B+C+D+E+F其中，M为建筑消防设施维修保养总费用，A为火灾自动报警系统维修保养费用，B为自动灭火系统维修保养费用，C为防排烟系统维修保养费用，D为防火卷帘系统维修保养费用，E为消火栓系统维修保养费用，F为消防广播、疏散指示标志维修保养费用。经核查，公司共安装各类探测器共只。那么A=*元/只探测器=元，B=28%A=元，C=10%A=元，D=200元*片卷帘门=元，E=5%A=元，F=2%A=元。因此，维保费用为：消防系统维修保养报价表项目：消防系统维修保养工程预算总价：小写：元，大写：优惠报价：元注：以上费用仅为保养费用，不包括换件费用。服务承诺：1.每月测试检查一次。2.每年检验检查一次。3.接到报修电话2小时内到现场。维修事项：1.现场能够解决的问题，免费维修。2.需要换件由甲方购买或委托乙方代购。本报价一周内有效。2014年10月26日，XXX唯一甲级资质消防维保实体企业。XXXX——您身边的消防专家。消防设施维保内容及实施方案消防维保是消防系统正常运行的前提保障。公司维保中心依照国家相关规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定了如下维保计划：一、消防系统维保施工准备1.设计消防系统维保分布图，详细阅读甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。2.汇同甲方制定维保检查计划。3.建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。4.消防设施检测仪器及维保工具到位，维保人员着装上岗。二、消防系统检查、维保方法一）火灾自动报警系统1.每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。2.征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。3.试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。4.对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。第一阶段：①系统布线、消防控制室检测。②火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测。③火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测。第二阶段：①火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测。②依据设计的联动逻辑关系进行整体联动检测。第三阶段：对上述二阶段检测中的建议整改项目逐条进行复测。FireAlarmAutomaticReportingandLinkageControlMaintenance1.Thecentralizedcontroller(includingareaalarm)shouldtestthebasicnsofthefirealarmcontrolpaneleverymonthandconduct1-2chargeanddischargetestsforthemainpowerandbackuppowersupply。ThebackuppowersupplyshouldbemaintainedbyaqualifiedfirenandmaintenanceentitywithClassAn。XXXX-Yourfirenexpert.2.Detectors:Testthealarmnofdetectors(notlessthan10%)everymonthandeliminateanyningdetectors.3.Cleanalldetectorseverythreeyearsandconductnecessaryntestssuchasresponsethreshold.4.Testthealarmnandnlightdisplaynofdetectorsinstagesandbatchesusingspecialtestingequipment.5.Testthenalityofmanualalarmbuttons(notlessthan10%)everymonth.6.Maintenanceoflinkagesystem:Conductmanualandautomatictestsoffirecontrolequipment1-3timesayear。includingcontroldisplaynsofsmokeexhaustequipment(canbetestedeverysixmonths)。electricfiredampers。airsupplyvalves。smokeexhaustvalves。fire-resistantshutters。controlequipmentofindoorhydrants。automaticsprinklersystems。fixedfireextinguishingsystemssuchashalogenatedhydrocarbons。carbonxide。foam。drypowder。fireaccidentbroadcasting。fireaccidentlightingandnsigns。forcedcut-offofnon-firepowersupply。elevatorandpassengerelevatoremergencylandingntests。and。testsoffirenequipmentinthefirecontrolroom.Automaticsprinklersystem:1.Checkthewaterlevelofthefirewatertankonceamonthtoconfirmthatthewaterlevelisnormal.2.Checktheleadsealorlockchainonthefirewatersupplycontrolvalveonceamonthtoconfirmthatallcontrolvalvesareopen.3.Checktheinterfaceandaccessoriesofthefirepumpcouplingonceamonthtoconfirmthattheinterfaceisintact。withnoleakageandcompletecover.4.Checkthesprinklerheadonceamonth。removeobstacles。andreplaceanyabnormalsprinklerheadsinatimelymanner.5.Startthefirepumponceamonth.6.Flushthepipelineonceamonthtoensurethatthereisnowaterqualityordirtinthepipeline.7.Checkthewaterflowindicatorwiththeendtestdeviceeverytwomonthstoconfirmthatthealarmisnormal.8.Conductawatersupplytestforthewetalarmvalveeveryquartertoconfirmthatthealarmisnormal.9.Checktheoutdoorvalveandwaterinletcontrolvalveonceaquartertoconfirmthattheyareopen.Maintenanceofsprinklerheads:XXXX-Yourfirenexpert。Checktheappearanceofsprinklerheads(notlessthan10%)everymonth。Replaceanyabnormalsprinklerheadsinatimelymannerandremoveanyforeignobjectsonthesprinklerhead.Maintenanceofpipelinesystem:1.Observethestartfrequencyofthestabilizingpumptodeterminewhetherthereisleakageinthepipeline.2.Checktheappearanceofthepipelineformechanicaldamage。paintpeeling。rust。etc。Checkthepipelinenandhandleanyproblemsthatarefoundinatimelymanner.清理管道：在系统管道中可能会残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这些可能会导致喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等问题。因此需要定期清理管道，以确保系统正常运行。放水检查：每月需要对不少于20%的管道末端进行放水，以确保管道内的水质良好，并检查水流指示器的报警功能是否正常。报警阀维护：需要对报警阀进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度还需要对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。同时需要定期检查安装的压力表，检查报警前、后压力表指示是否正常。气压水罐维护：需要打开排气阀和试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。同时需要慢慢将阀门打开，以防止气压水罐内的压力过高造成危险。水源及消防水泵房维护：需要每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。检查消防水池的水位能否保持消防用水量，水位标尺是否正常工作，水池各种阀门是否处于正常状态，有无受冻的可能。同时需要检查消防水箱的水量能否满足要求，消防气压给水装置能否保证水量和水压，自动控制系统能否正常工作，并对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障时应及时处理。消防水泵维护：需要检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证，以及电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1～3次。还需要手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否需要加油。最后还需要检查主备泵能否自动切换。4.在启动水泵前，应注意各个阀门的启闭状态。启动水泵后，需要利用流量计检查压力和流量，同时检查压力表是否变形，水泵动作是否正常。5.每两年需要对消防水泵进行大修，添加润滑油并清洗内部杂质。8.在维护保养电控柜时，需要检查控制柜是否变形、损伤、腐蚀，线路图及操作说明是否齐全，电压、电流表的指针是否在规定范围内，开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态，继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态，控制盘的指示灯是否正常，各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。9.在维护保养水泵电动机时，需要检查电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象，转动转轴，检查旋转是否正常，电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好，水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀，填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。对消防控制联动系统的检查包括检查喷水泵、消防设施切换开关、消防水泵、防火门、防盗卷帘系统、防排烟系统和电梯是否能自动归首层，每季度进行一次联动工作检查。在消火栓系统中，每月需要检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整，并对屋顶试验栓进行放水试验，启动消防泵进行实验供水系统的水量水压。对防排烟系统的检查包括应急照明灯和疏散指示灯的试验，每月抽检10%的灯进行放电30分钟，并及时更换损坏的灯泡、电池和指示灯管。定期对应急照明和疏散指示灯进行充放电，并记录交给甲方。防排烟系统的维护保养分为三个阶段：第一阶段：逐个手动试验检测防火阀、送风阀、排烟阀，就地启停检测正压送风机、排烟风机、防火卷帘门，检测事故应急照明、疏散指示灯、防火分隔设施。第二阶段：切断空调新风机或非消防电源进行试验检测，联动检测防火阀、送风阀、排烟阀、排烟风机、正压送风机、防火卷帘门。第三阶段：对建议整改的项目逐条进行复测。排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：1.检查排烟口、送风口是否有变形、损伤，周围是否有障碍物，法兰是否损伤，螺栓是否松动，阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常，旋转机构是否灵活，机械传送机构每年加润滑剂，制动机构、限位器是否符合要求，手动、远程启闭操作是否可完全打开。2.检查送风、排烟风机房周围是否有可燃物，安装螺栓是否松动、损伤，传动机构是否变形、损伤，叶轮是否与外壳接触，电动机的接线是否松动，电动机的外壳是否腐蚀，电源供电是否正常，轴承部分润滑油状态是否异常，电动机的轴承部位润滑油液位是否正常，传动皮带是否松动，联轴器是否牢固，启动电动机时是否有异常振动、杂音，手动或自动启动装置是否正常启动，运转电流是否正常，运转中是否有不规则杂音及异常振动，动作设备的区域是否与原设计对应。3.检查风机电柜控制柜是否易于操作、检查、维修，有无变形、损伤、腐蚀，线路图及操作说明是否齐全，电压、电流表的指针是否在规定的范围内，开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态，操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。1、继电器、接点和转换开关的正常功能是确保消防设备能够正常运转的关键。因此，需要定期检查这些部件是否存在脱落、松动、烧损等问题，并确保转换开关能够正常切换。2、防排烟风机的风量是确保消防安全的重要因素之一，每年应进行测定以确保其正常运转。3、正压送风阀是消防设备中的重要组成部分，需要定期检查其送风阀是否完好，并确保其能够完成送风功能。4、防火卷帘门和防火门是防火分隔设施的重要组成部分，需要定期检查其功能是否正常，并对传动机构进行润滑油的加注和限位开关及电机进行检查。5、气体灭火系统是重要的消防设备，需要对防护分区环境、灭火剂贮存、灭火控制盘和系统的各个部分进行定期检查，确保其正常运转。6、在应急情况下，需要进行及时的维修和保养，以确保消防设备能够及时有效地发挥作用。在发生消防系统紧急问题时，我们公司的专业应急小组能够及时有效地处理问题，以确保消防安全。我们公司的优势在于针对不同的故障，我们能够抽取不同的专业技术人员（包括水、电、防火卷帘）去解决问题。我们公司拥有多家调试工程师和供货渠道，并且培养出自己的专业技术人才，这样一方面可以快速解决问题，另一方面可以保证以较低的价格供货。我们公司免费为贵公司相关人员提供消防知识和技能的培训。我们是唯一甲级资质消防维保实体企业，您身边的消防专家。附录1：建筑消防设施巡查记录在巡查消防、供配电和设施时，我们检查了自备发电设备状况、火灾报警探测器外观、火灾自动报警区域显示器和CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器和消防联动控制器外观和运行状况、手动报警按钮外观、消防电源工作状态等。我们还检查了消防控制室工作环境、消防水池外观、消防水箱外观、消防供消防水泵及控制柜工作状态、水设施稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态、水泵接合器外观和标识、管网控制阀门启闭状态、消火栓（消防炮）灭室内消火栓箱及主件、室外消火栓外观、消防炮外观、火系统启泵按钮外观、自动喷水灭火系统喷头外观、报警阀组外观、末端试水装置压力值、泡沫喷头外观、泡沫消火栓、泡沫炮外观、泡沫灭泡沫产生器外观、火系统泡沫液贮罐和比例混合器外观、泡沫泵工作状态、气体灭气体灭火控制器工作状态、火系统气体瓶组或储罐外观、喷嘴、选择阀、驱动装置等组件外观、气体灭紧急启/停按钮外观、火系统放气指示灯及警报器外观、挡烟垂壁、排烟阀外观、防烟排烟系统送风阀外观、送风机工作状态、电动排烟窗、自然排烟窗外观、排烟机工作状态、应急照明和疏散指示标志外观和工作状态、扬声器外观、播放系统扩音机工作状态、消防专分机电话外观、用电话插孔电话外观、防火门外观、防火分防火门启闭状况、隔设施防火卷帘外观、防火卷帘工作状态、紧急按钮外观、消防轿厢内电话外观、电梯消防电梯工作状态、灭火器外观和灭火器设置位置状况等。我们是唯一甲级资质消防维保实体企业，您身边的消防专家。附录2：建筑消防设施月度检查记录单位名称：时间：检测项目：消防配电消防供电自备发电机组配电储油设施火灾报警探测器手动报警按钮火灾报警警报装置系统报警控制器消防联动控制器消防水池消防水箱消防供水设施稳(增)压泵及气压水罐消防水泵管道阀门室内消火栓消火栓（消防炮）灭火系统启泵按钮报警阀组自动喷水系统末端试水装置水流指示器泡沫灭火系统泡沫液储罐统泡沫栓核对反馈信号核对泡沫液有效期和储存量试验泡沫栓出水或出泡沫核对灭火剂储存量模拟自动启动，试验切断空调等相关联动试验联动启动风机核对送风口风速试验末端放水及压力开关动作信号试验远距离启泵功能试验放水阀放水及压力开关动作信号试验消防炮出水试验室外消火栓出水及静压试验启泵和主、备泵切换功能试验管道阀门启闭功能试验屋顶消火栓出水及静压试验启泵、停泵时的压力工况核对储油量试验报警功能试验警报功能试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能试验联动控制和显示功能核对储水量试验启动发电机组试验主、备电切换功能实测记录气体灭火系统瓶组与储罐统气体灭火控制设备机械加压送风风机系统送风口机械排烟系统风机统排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速应急照明疏散指示标志应急广播系统扩音器统扬声器试验切断正常供电，测量照度试验切断正常供电，测量照度试验联动启动和强制切换功能测试音量、音质试验通话质量试验启闭功能试验手动、机械应急和自动控制功能试验联动关闭功能试验按钮迫降和联动控制功能核对选型、压力和有效期实测记录消防专用电话防火门防火分隔防火卷帘隔离电动防火阀消防电梯灭火器注：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。XXX是唯一一家拥有甲级资质的消防维保企业，我们是您身边的消防专家。附录2：建筑消防设施月度检查记录单位名称：时间：在进行月度检查时，需要对建筑消防设施进行全面检测，包括消防配电、消防供电、自备发电机组、配电储油设施、火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警警报装置、系统报警控制器、消防联动控制器、消防水池、消防水箱、消防供水设施、稳(增)压泵及气压水罐、消防水泵、管道阀门、室内消火栓、消火栓（消防炮）灭火系统、启泵按钮、报警阀组、自动喷水系统、末端试水装置、水流指示器、泡沫灭火系统泡沫液储罐、统泡沫栓、核对反馈信号、核对泡沫液有效期和储存量、试验泡沫栓出水或出泡沫、核对灭火剂储存量、模拟自动启动，试验切断空调等相关联动、试验联动启动风机、核对送风口风速、试验末端放水及压力开关动作信号、试验远距离启泵功能、试验放水阀放水及压力开关动作信号、试验消防炮出水、试验室外消火栓出水及静压、试验启泵和主、备