资产评估学智慧树知到期末考试答案2024年

资产评估学智慧树知到期末考试答案2024年资产评估学A设备正常运转需要10名操作人员，每名操作人员年工资及福利费约12000元，设备的年耗电量为8万千瓦时，目前相同能力的新式设备只需6人操作，年耗电量为6万千瓦时，电的价格为1.1元/千瓦时，A设备尚可使用年限为5年，所得税税率是25%，适用折现率为8%；(P/A，8%，5)=3.9927，(F/A，8%，5)=5.8666。该A设备的在剩余寿命年限内的功能性贬值额是

A:257529.51元B:257529.45元C:257592.15元D:257529.15元答案:257529.15元将评估对象房地产与各类投资风险程度进行分析比较，判断出同等风险的投资，确定评估对象风险程度所处的位置，以此确定评估对象的折现率指的是

A:累加法B:投资收益率排序插入法C:市场租价比法D:市场提取法答案:投资收益率排序插入法销售2016年4月30日前开发(自建)的不动产，一般纳税人和小规模纳税人都按（）的征收率计算增值税

A:0.05B:0.11C:0.06D:0.03答案:0.05无形资产转让的净减收益和无形资产再开发的净增费用通常运用以下哪种方法来分析测算

A:类比法B:倍加系数法C:累加法D:边际分析法答案:边际分析法某被评估企业的年净利润为2000万元，净资产为8000万元，评估时点资产市场上同类企业的平均市盈率为25倍，则企业的评估价值为

A:60000万元B:50000万元C:200000万元D:150000万元答案:50000万元当确信被评估资产持续存在收益损失时，经济性贬值率等于

A:资产年收益损失额×(1-所得税率)B:资产年收益损失额×(P/A，r，n)C:资产年收益损失额×(1-所得税率)×(P/A，r，n)D:资产年收益损失额×(1-所得税率)×(F/A，r，n)答案:资产年收益损失额×(1-所得税率)×(P/A，r，n)经济学中的资产是

A:泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。B:指的是企业中的资产C:是指过去的交易或事项形成，并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。D:为特定经济主体拥有或控制的，具有外在经济价值的实物和无形的权利。答案:泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。某被评估设备购置于2016年，当时的购置价格为2600元，2019年进行评估，该类设备2017年至2019年的环比价格变动指数分别为3.2%、2.8%、4.7%。则被评估设备自身购置价格为

A:2887.97元B:2878.79元C:2887.79元D:2878.97元答案:2887.97元某宗房地产在2019年5月的价格为6000元/平方米，该地区同类房地产2019年6月至9月的价格与上月相比的变动率分别为1.2%，-1.3%，-1.5%，1.7%。对其进行交易日期修正，修正到2019年9月的价格为

A:6030.52元B:6003.25元C:6003.52元D:6030.25元答案:6003.52元无形资产评估的主要途径是

A:收益途径B:市场途径C:成本途径D:历史途径答案:收益途径运用市场途径及其方法评估资产价值的重要前提是参照物与评估对象的

A:重要性B:可比性C:一致性D:相关性答案:可比性运用成本途径评估机器设备价值时，首先应估测机器设备的

A:剩余使用年限B:使用状态C:剩余价值D:重置成本答案:重置成本确定机器设备技术含量的重要手段是

A:功能检测B:技术检测C:价值检测D:零部件检测答案:技术检测无形资产评估工作计划的重点是

A:评估对象类别计划B:评估作业经费计划C:评估人员安排计划D:评估工作进度计划答案:评估人员安排计划关于土地价值的估测公式正确的是

A:p=A/r×[1+1/(1-r)ⁿ]B:p=A/r×[1/(1+r)ⁿ]C:p=A/r×[1-1/(1+r)ⁿ]D:p=A/r×[1+1/(1+r)ⁿ]答案:p=A/r×[1-1/(1+r)ⁿ]被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料15万元，动力消耗30万元，支付科研人员工资40万元。评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.2，科研平均风险系数为0.7，该项无形资产的投资报酬率为20％，行业基准收益率为25％，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于

A:270万元B:372万元C:327万元D:273万元答案:372万元对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择以下哪种途径进行评估

A:收益途径B:市场途径C:利润途径D:成本途径答案:成本途径资产评估明细表包括

A:资产评估结果分类汇总表B:资产评估结果汇总表C:各项资产清查评估汇总表D:各项资产清查评估明细表答案:资产评估结果汇总表###各项资产清查评估汇总表###资产评估结果分类汇总表###各项资产清查评估明细表房地产的经济性贬值估测方法包括

A:收益损失折现法B:修复费用法C:市价比较法D:综合分析法答案:市价比较法###收益损失折现法###综合分析法属于纯收益按等比级数变化的公式有

A:P=A/rB:P=A·nC:P=A/(r-s)D:P=A/(r+s)答案:P=A/(r-s)###P=A/(r+s)无形资产许可使用权通常可分为

A:排他使用权B:普通使用权C:特殊使用权D:独占使用权答案:普通使用权###独占使用权###排他使用权与被评估机器设备相同的设备是指

A:与被评估机器设备在功能上相同B:与被评估机器设备价格相同C:与被评估机器设备完全相同D:与被评估机器设备外表形状完全相同答案:与被评估机器设备完全相同###与被评估机器设备在功能上相同机器设备具有以下哪些特点

A:涉及专业门类多B:单位价值小C:使用寿命长D:价值补偿和实物更新一致E:工程技术强答案:涉及专业门类多###使用寿命长###工程技术强路线价法特别适用于哪些情况

A:土地拆迁B:需要在大范围内对大量土地进行评估C:土地课税D:土地重划答案:土地课税###土地重划###需要在大范围内对大量土地进行评估###土地拆迁通过市场交易取得的土地中的土地成本包括

A:土地价款B:农地征用费C:买地缴纳的税费D:土地使用权出让金答案:土地价款###买地缴纳的税费以下属于单项资产评估的是

A:机器设备评估B:可确指无形资产评估C:土地使用权评估D:企业价值评估答案:机器设备评估###土地使用权评估###可确指无形资产评估担保引起的资产评估对评估时的市场条件的约束可以分为哪两种情况

A:非正常市场条件B:正常市场条件C:真实性条件D:非真实性条件答案:正常市场条件###非正常市场条件假设开发法的运用范围包括

A:毛地B:净地C:生地D:可装修改造的旧房E:熟地答案:生地###可装修改造的旧房###毛地###熟地现场勘察工作的主要任务是

A:估算机器设备价值B:收集评估资料C:清查核实评估对象D:对机器设备进行技术鉴定答案:对机器设备进行技术鉴定###清查核实评估对象如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有

A:结构分析有问题B:某些评估途径或方法的应用前提不具备C:评估师的职业判断有误D:某些支撑评估结果的信息依据出现失真E:分析过程有缺陷答案:分析过程有缺陷###某些支撑评估结果的信息依据出现失真###某些评估途径或方法的应用前提不具备###结构分析有问题###评估师的职业判断有误建筑物的贬值包括

A:实体性贬值B:功能性贬值C:经济性贬值D:价值性贬值答案:实体性贬值###功能性贬值###经济性贬值在测算无形资产重置成本时，要将无形资产分为哪几类来考虑

A:外购无形资产B:赠送无形资产C:投资入股的无形资产D:自创无形资产答案:自创无形资产###外购无形资产房地产的特征主要表现为

A:投资风险性B:供求区域性C:保值增值性D:位置固定性E:使用长期性答案:位置固定性###使用长期性###供求区域性###投资风险性###保值增值性关于无形资产的理解，正确的是

A:无形资产具有效益性B:无形资产对生产经营长期发挥作用C:无形资产具有可控性D:无形资产具有非实体性答案:无形资产具有效益性###无形资产具有非实体性###无形资产具有可控性###无形资产对生产经营长期发挥作用可以采用收益途径评估的机器设备主要有

A:租赁设备B:进口设备C:外购设备D:自制设备E:生产线答案:租赁设备###生产线就一般意义上讲，成本途径的运用涉及四个基本要素，包括

A:历史成本B:资产的有形损耗C:重置成本D:资产的经济性贬值E:资产的功能性损耗答案:重置成本###资产的有形损耗###资产的功能性损耗###资产的经济性贬值成本途径适用的对象主要包括

A:非收益性房地产B:新开发的房地产C:收益性房地产D:很少发生交易的房地产答案:新开发的房地产###非收益性房地产###很少发生交易的房地产市场转让因素修正系数主要取决于评估时间一级市场的活跃程度。

A:对B:错答案:错销售2016年5月1日以后开发(自建)的不动产，一般纳税人和小规模纳税人都按5%的征收率计算增值税。

A:错B:对答案:错土地价值是房地产价值减去房屋价值后剩余的价值。

A:错B:对答案:对资产评估价值类型理论就是要通过合理划分评估结果的价值类型来帮助评估人员合理把握资产评估中的公允价值。

A:错B:对答案:对资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。

A:错B:对答案:对标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地临街深度的众数。

A:对B:错答案:对由于机器设备的价值补偿与实物更新具有同步性，所以机器设备评估简单化了很多。

A:错B:对答案:错假设开发法在土地价值评估中并不是很重要。

A:对B:错答案:错约当投资分成法的关键是能否正确地确定无形资产约当投资量。

A:对B:错答案:对无形资产的价值是与开发费用和时间产生某种既定的关系而产生的。

A:对B:错答案:错路线价、深度价格修正率及各种修正系数合理与否，是采用路线价法进行土地估价的关键。

A:对B:错答案:对使用年限法一般适用于建造时间短，比较新的建筑物的测算。

A:对B:错答案:对特殊价值是针对整个市场的，而不是针对特定资产所有者或者使用者。

A:错B:对答案:错折现率是投资者对其投资所期望的回报率。

A:对B:错答案:对成本途径是资产评估中最为直接、最具说服力的评估途径之一。

A:错B:对答案:错资产评估的各种评估途径和方法独立存在的本身就说明各种评估途径和方法之间是存在差异的。

A:对B:错答案:对价格指数法估算的重置成本，既考虑价格因素，又考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素。

A:对B:错答案:错更新重置成本是指以现时价格重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。

A:错B:对答案:错累加法是通过无风险收益率加上风险收益率来确定房地产折现率的方法。

A:对B:错答案:对市场交易价格修正就是剔除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差，使所选择的参照物的交易价格成为正常价格。

A:对B:错答案:对运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()

A:地域因素B:时间因素C:功能因素D:技术因素答案:时间因素在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是()

A:资产评估时点原则B:预期收益原则C:替代原则D:贡献原则答案:替代原则某待估地产年总收入为18万，年总费用10万，剩余使用年限为10年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）万元

A:61B:49C:80D:110答案:49权益价值与企业价值的关系是（）

A:企业价值-长期负债B:企业价值-全部负债C:企业价值-付息债务D:企业价值-流动负债答案:企业价值-付息债务评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设

A:清算B:公开市场C:继续使用D:企业主体答案:公开市场市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是()

A:表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数B:表示可比实例交易的价格指数C:表示评估基准日的价格指数D:表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数答案:表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于()万元。

A:116B:109C:122D:154答案:116下列关于归集整理评估档案，说法正确的是：（）

A:重大或者特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后90日。B:评估档案既能考核专业人员的能力业绩，也能判断执业责任和维护专业人员的合法权益。C:资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后30日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。D:资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括评估报告和其他相关资料答案:评估档案既能考核专业人员的能力业绩，也能判断执业责任和维护专业人员的合法权益。应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划,并合理确定资产评估计划的繁简程度。（）

A:资产评估机构应当根据法律、行政法规、资产评估准则的规定和评估机构内部质量控制制度,对资产评估报告进行必要的内部审核B:被估企业财务管理部门C:资产评估专业人员D:评估委托人答案:资产评估专业人员企业目前的贝塔系数为1.42，国债利率为3.25%，市场风险补偿为5%，则折现率为（）%

A:9.23B:8.63C:8.75D:10.35答案:10.35以下不属于资产评估工作原则的是（）

A:公正B:贡献C:独立D:客观答案:贡献物价指数法一般只能用于确定设备的()。

A:"功能性贬值"B:更新重置成本C:实体贬值D:复原重置成本答案:复原重置成本进口机器设备消费税的计税基数是设备的()

A:FOB+关税B:FOB+关税+增值税C:CIF+关税+增值税D:CIF+关税答案:CIF+关税需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需要考虑()

A:运输费用B:调试费用C:安装费用D:资金成本答案:资金成本某宗土地用于住宅开发时价值为300万，用于商业大楼开发时价值为500万，用于工业厂房开发时价值280万，城市规划确认该土地可用于住宅或工业，则该宗土地应评估为（）万。

A:500B:300C:280D:不确定答案:300对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）

A:增加其名义已使用年限B:减少其实际已使用年限C:增加其实际已使用年限D:"减少其名义已使用年限"答案:减少其实际已使用年限在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是（）

A:界定评估具体范围B:选择评估方法C:界定评估价值类型D:明确企业盈利能力答案:界定评估具体范围同类房地产的市场价格之所以相互牵掣，是因为相互之间有一定的（）。

A:权益差别B:外部环境差异C:替代性D:互补性答案:替代性下列不属于专有技术与非专有技术不同点的是（）

A:专有技术具有保密性B:专有技术范围广C:专有技术没有法律保护期限D:专有技术具有盈利性答案:专有技术具有盈利性运用市盈率作为乘数评估出的是企业（）

A:投资价值B:股权价值C:债权价值D:资产价值答案:股权价值主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况(经营情况)等所做的调查,对相关技术检测结果的收集、观察,对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。（）

A:函证B:劫查C:监盘D:核对答案:劫查在企业被收购或变换经营者的可能性较大时，适宜选用（）模型进行估价

A:股利折现B:预期自由现金流量C:股权现金流量D:净利润答案:股权现金流量确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（）。

A:坏账损失法B:坏账比例法C:账龄分析法D:预测坏账法答案:账龄分析法被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料25万元。动力消耗50万元，支付科研人员工资45万元。评估人员经过市场调查论证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.4，科研平均风险系数为0.5，该项无形资产的投资报酬率为25％，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于多少万元()

A:380B:345C:365D:320答案:345某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金200万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）万元。

A:230B:206C:306D:1030答案:206房地产评估对象一般有（）

A:建筑物中水暖设施B:建筑物及其权益C:土地使用权D:土地所有权答案:土地使用权###建筑物及其权益###建筑物中水暖设施假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的

A:专业费用B:地价C:建筑费用D:楼价答案:专业费用###地价###建筑费用影响地价的个别因素有（）

A:地形地质因素B:土地利用因素C:位置因素D:面积因素答案:位置因素###地形地质因素###面积因素###土地利用因素关于核查验证程序受限的处理方式，下列说法正确的是：（）

A:如果无法核查验证的资料是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大程度影响评估结论的合理性或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告。B:如果无法验证的资料对评估结论的影响不重大，评估机构可以出具资产评估报告，但是需要在评估报告中予以披露，并提请报告使用人关注。C:对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。D:由于无法验证的资料对评估结论的影响不重大，则评估机构可以出具资产评估报告，且不需要在评估报告中予以披露以及提请报告使用人关注。E:对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构或者专家出具意见。答案:对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构或者专家出具意见。;对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。;如果无法核查验证的资料是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大程度影响评估结论的合理性或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告。;如果无法验证的资料对评估结论的影响不重大，评估机构可以出具资产评估报告，但是需要在评估报告中予以披露，并提请报告使用人关注。关于房地产位置固定性的说法，正确的是（）

A:房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费B:房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性C:房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变D:房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场答案:房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变撰写资产评估报告书应当注意()。

A:评估结论应尽可能满足委托方的要求B:估参数的选取以委托方提供的资料为准C:评估口径前后保持一致D:对评估参数与评估结果复核答案:评估口径前后保持一致;对评估参数与评估结果复核信息源的可靠性可通过下列哪些因素的考察进行判断：（）

A:该渠道提供信息的动因B:该渠道过去提供的信息的质量C:该渠道是否被通常认为是该信息的合理提供者D:该渠道的可信度E:该渠道提供信息的方式答案:该渠道过去提供的信息的质量###该渠道提供信息的动因###该渠道是否被通常认为是该信息的合理提供者###该渠道的可信度1978年12月,中共十一届三中全会作出对国家经济管理体制和国有企业经营管理方式进行改革的重大决策,以下属于我国资产评估的产生原因的是()

A:国有资产管理的必备程序B:丰富社会主义市场体系C:防止国有资产流失D:保护国有资产权益E:提高我国资本市场流动性答案:防止国有资产流失###国有资产管理的必备程序###保护国有资产权益影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括()

A:权益因素B:区位因素C:政策因素D:实物因素答案:实物因素###区位因素###权益因素以下属于商誉的特点的是（）

A:商誉丧失具有即失性B:形成商誉的个别因素可以单独计价C:商誉是企业长期积累形成的D:商誉不能离开企业单独存在答案:商誉不能离开企业单独存在###商誉是企业长期积累形成的###商誉丧失具有即失性股票评估与股票的（）有关。

A:账面价值B:市场价值C:内在价值D:清算价格答案:.内在价值###市场价值###.清算价格下列属于知识产权的有（）

A:专利B:商标权C:专有技术D:特许经营权答案:专利;专有技术;商标权资产评估业务委托合同的基本内容包括()。

A:评估计划B:评估目的C:评估基准日D:评估收费E:评估假设答案:评估基准日###评估收费###评估目的债券具有以下特点：（）。

A:债券的固定性B