2024年酒店翻新改造合同

2024年酒店翻新改造合同-PAGE2024年酒店翻新改造合同-PAGE酒店翻新改造合同合同编号：__________第一章：合同主体及定义1.1业主与承包商双方确认本合同的有效性，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.2本合同中所指的“酒店”是指业主拥有的位于（地址）的酒店物业。1.3本合同中所指的“翻新改造”是指对酒店进行建筑、装修、设备更新等方面的施工活动。1.4本合同中所指的“合同价款”是指承包商完成酒店翻新改造项目所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。第二章：施工范围及内容2.1承包商应按照业主的要求和设计方案，对酒店的客房、大堂、餐厅、会议室等区域进行翻新改造。2.2承包商应负责拆除原有装修、设备，并按照设计方案进行重新装修和设备更新。2.3承包商应按照设计方案的要求，采购并安装新的家具、灯具、窗帘等装饰品。2.4承包商应确保施工质量符合国家相关标准和行业规范，并满足业主的使用需求。第三章：合同价款及支付方式3.1业主应按照承包商提交的工程进度，分期支付合同价款。3.2业主应在收到承包商的工程进度报告和发票后15个工作日内支付相应的合同价款。3.3若业主逾期支付合同价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.4合同价款的具体金额和分期支付计划详见附件一《合同价款支付计划表》。第四章：工期及延期4.1承包商应按照双方约定的工期完成酒店翻新改造项目，具体工期详见附件二《施工进度计划表》。4.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定延期时间，并签订书面补充协议。4.3若因承包商原因导致工期延误，承包商应按照业主的损失承担相应的违约责任。第五章：质量保证及维修5.1承包商应按照设计方案和施工规范，确保酒店翻新改造项目的质量。5.2承包商应在工程验收合格后，提供一年的免费维修服务。5.3若在维修期内出现质量问题，承包商应在接到业主通知后48小时内进行维修。5.4若因承包商原因导致质量问题，承包商应承担相应的维修费用和业主的损失。第六章：变更与调整6.1双方同意，在施工过程中，如因不可抗力、设计变更或其他合理原因导致工程内容、规模、标准发生变化，应及时协商并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确变更内容、工程量增减、合同价款调整等事项，并作为合同附件。6.3承包商应按照变更协议完成变更工作，业主应按照变更协议支付相应款项。6.4未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更工程内容或合同价款。第七章：材料与设备7.1承包商应按照设计方案和施工规范选用材料与设备，并确保其质量符合国家相关标准和行业规范。7.2业主有权对承包商选用的材料与设备进行审查，如发现质量问题，承包商应立即更换。7.3承包商应妥善保管材料与设备，防止丢失、损坏或被盗。7.4业主提供的材料与设备，承包商应按照业主的要求进行验收、安装和使用。第八章：安全生产与环境保护8.1承包商应制定安全生产制度和环境保护措施，并严格执行。8.2承包商应确保施工现场的安全，防止安全事故的发生。8.3承包商应妥善处理施工产生的废弃物，防止环境污染。8.4业主有权对承包商的安全生产和环境保护工作进行监督，如发现违规行为，承包商应立即整改。第九章：验收与移交9.1工程完成后，承包商应向业主提出验收申请，并提供相关验收资料。9.2业主应在收到验收申请后15个工作日内组织验收，并出具验收合格证明。9.3验收合格后，承包商应将工程移交业主，并提供相关使用和维护说明。9.4若验收不合格，承包商应按照业主的要求进行整改，直至验收合格。第十章：违约责任与争议解决10.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2因合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。10.3若调解不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4违约责任和争议解决的具体事项，详见附件三《违约责任与争议解决条款》。第十一章：知识产权与保密11.1双方确认，合同标的涉及的工程设计、施工方案、技术资料等均属于业主的知识产权，未经业主书面同意，承包商不得以任何形式泄露、传播或使用。11.2承包商在施工过程中自主开发的知识产权，归承包商所有。业主在合同约定范围内使用承包商的知识产权，应支付相应的使用费。11.3双方在履行合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。11.4保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同约定的保密期限届满。第十二章：保险责任12.1承包商应按照国家有关规定和业主的要求，为施工人员办理工伤保险，并为施工设备办理财产保险。12.2业主应按照国家有关规定和合同约定，为酒店物业办理火灾保险、第三者责任保险等。12.3保险费用应由保险受益人承担，双方另有约定的除外。12.4双方应确保保险期间与施工期限相匹配，保险责任不得低于合同约定的施工风险。第十三章：不可抗力13.1双方确认，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。13.2不可抗力包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。13.3遇到不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.4双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。第十四章：合同解除与终止14.1双方同意，在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。14.2合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定办理结算、移交等手续。14.3合同解除或终止后，不影响双方在合同存续期间的合法权益。14.4双方应遵循公平、合理、诚信原则，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。第十五章：法律适用与争议解决15.1本合同