兄妹之间房产共有协议

兄妹之间房产共有协议合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲乙双方系兄妹关系，就共同拥有的房产进行股份转让，特此签订本合同。第二章：股份转让标的2.2甲方所持有的标的房产的股份为：【甲方股份比例】，乙方所持有的标的房产的股份为：【乙方股份比例】。2.3本合同项下的股份转让，是指甲方将其所持有的标的房产的部分股份无偿转让给乙方，乙方无需支付任何对价。第三章：股份转让方式3.1甲方将其所持有的标的房产的股份按照本合同约定的比例无偿转让给乙方。3.2甲方应向乙方出具书面的股份无偿转让确认书，并办理完毕相关股份转让手续。3.3甲方应保证其转让给乙方的股份不存在任何权利瑕疵，甲方应对乙方的权益承担连带保证责任。第四章：股份转让后的权益分配4.1股份转让后，甲方和乙方按照本合同约定的比例享有标的房产的使用权、收益权和处分权。4.2甲方和乙方应共同维护标的房产的完好，并按照本合同约定的比例分担标的房产的维修、保养等费用。4.3标的房产的出租、出售、抵押等处分行为，需经甲乙双方协商一致，并按照本合同约定的比例分配收益。第五章：合同的变更和解除5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。5.2在本合同履行期间，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。5.3本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。5.4本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的比例，对标的房产进行清算，清算后的剩余价值按照本合同约定的比例进行分配。第六章：股份转让的条件和程序6.1股份转让的条件a)甲方保证其转让的股份是其合法持有的，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。b)乙方保证其具有合法的受让资格，且受让股份不违反任何法律法规或政策规定。c)双方应确保股份转让的行为不违反标的房产所在地的房地产管理政策。6.2股份转让的程序a)双方应共同前往相关部门办理股份转让的登记手续。b)甲方应向乙方提供完整的股份转让文件，包括但不限于股份转让协议、股份无偿转让确认书等。c)双方应按照法律规定，支付股份转让过程中产生的税费。第七章：标的房产的管理与维护7.1使用与管理a)双方应共同商定标的房产的使用方案，并按照股份比例享有使用权。b)任何一方对标的房产进行重大修缮或改造，需经另一方书面同意。c)双方应共同维护标的房产的安全与卫生，不得损害公共利益和他人的合法权益。7.2维修与保养a)双方应按照股份比例分担标的房产的维修与保养费用。b)双方应共同选定维修保养服务提供商，并监督服务质量和进度。c)如遇紧急情况，任何一方有权先行采取必要措施，并事后通知另一方。第八章：风险承担与保险8.1风险承担a)股份转让后，双方应共同承担标的房产的风险，包括自然灾害、意外事故等。b)双方应共同协商采取措施，防范和减少风险可能造成的损失。8.2保险a)双方应共同为标的房产投保，包括但不限于火灾保险、责任保险等。b)保险费用应按照股份比例分担，并纳入标的房产的维护费用中。c)如遇保险理赔，双方应共同配合保险公司办理理赔手续。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决因股份转让或标的房产管理产生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：合同的生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2本合同的终止条件包括：a)合同到期自动终止。b)双方协商一致解除本合同。c)法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行。d)任何一方违反本合同，导致合同无法继续履行，经另一方书面通知后仍未改正的。10.3本合同终止后，双方应按照本合同约定的条款处理终止后的相关事宜。第十一章：合同的转让11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2如一方欲转让其在本合同项下的权利和义务，需向另一方发出书面通知，并经另一方书面同意。同意转让的一方不得无故拒绝。11.3转让方应保证受让方同意受本合同条款的约束，并保证本合同项下的股份转让不损害另一方合法权益。11.4股份转让后，本合同继续有效，受让方取代转让方的地位，享有和承担本合同项下的权利和义务。第十二章：合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同的修改和补充，不影响已经产生或正在进行的权利和义务的履行。12.3本合同的修改和补充，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三章：合同的解除13.1在本合同履行期间，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。13.2双方协商一致，可以书面形式解除本合同。13.3一方有权书面通知另一方解除本合同，如果另一方有严重违约行为，经通知后仍未改正的。13.4本合同解除后，双方应按照本合同约定的条款处理解除后的相关事宜。第十四章：违约责任14.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。14.2一方违约的，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。14.3双方应共同维护标的房产的完好，如因一方过错导致标的房产损坏或价值减损，过错方应承担修复或赔偿责任。第十五章：保密条款15.1双方在履行本合同过程中获得的有关对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。15.2未经另一方