2024农村房屋租赁合同电子版

2024年农村房屋租赁合同电子版-PAGE2024年农村房屋租赁合同电子版-PAGE农村房屋租赁合同电子版合同编号：__________第一章：定义和解释1.1定义（1）“甲方”指甲方（出租方）的姓名/名称；（2）“乙方”指乙方（承租方）的姓名/名称；（3）“房屋”指位于__________（具体位置）的农村房屋；（4）“租赁期”指本合同第一条规定的租赁期限；（5）“租金”指甲方根据本合同第二条向乙方收取的租赁费用；（6）“维修费用”指甲方根据本合同第五条承担的维修义务。1.2解释（1）条款的仅为方便阅读而设置，不影响条款的含义和解释；（2）条款中的“包括”和“包括但不限于”表示列举的内容非限定性，不排除其他未列举的内容；第二章：租赁物的交付和返还2.1交付甲方应在本合同签订之日起__________（交付期限）内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。2.2返还租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为__________（金额）。3.2支付方式乙方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等）以现金、转账等方式向甲方支付租金。第四章：租赁物的使用和维护4.1使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维护甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，对房屋进行定期检查和维护。第五章：违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同规定的义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任。5.2乙方违约乙方违反本合同规定的义务，导致房屋损坏或甲方权益受损的，应承担违约责任。第六章：维修责任与费用承担6.1维修责任6.2维修费用甲方在履行维修责任时所产生的合理费用，应由甲方承担。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。维修费用的承担和支付方式应在双方协商一致的基础上确定。6.3维修程序当房屋或附属设施出现需要维修的情况时，乙方应在发现问题时立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。如甲方未能及时维修，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章：租赁物的变更与改造7.1变更在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或增设设施，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何形式的改动。如有违反，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。7.2改造费用经甲方同意的改造，所需费用由乙方承担。改造完成后，新增设施和装修的归属及处理方式应在双方协商一致的基础上确定。第八章：租赁物的转租与抵押8.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2抵押乙方不得以任何形式将租赁物设定抵押。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九章：租赁物的风险承担9.1风险承担在租赁期间，房屋因不可抗力或其他不可预见因素导致毁损、灭失的风险，由甲方承担。但因乙方使用不当或故意行为导致的损失，由乙方承担。9.2保险甲方应确保租赁物已投保险种，并承担保险费用。保险赔偿范围内的损失，由甲方向保险公司索赔。乙方应协助甲方办理保险理赔手续。第十章：租赁期满与合同解除10.1租赁期满租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物返还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前通知甲方，双方协商一致后可续签合同。10.2合同解除在租赁期间，如出现法律规定的解除情形，或一方严重违约，另一方有权解除本合同。合同解除后，乙方应在合理期限内将租赁物返还给甲方。10.3违约解除甲方违反本合同规定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同。乙方违反本合同规定的义务，导致甲方权益受损的，甲方有权解除本合同。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1协商解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商应诚意进行，本着公平、互利、诚实、信用原则妥善解决争议。11.2仲裁若协商未果，双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼在协商和仲裁无效的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的修改和补充12.1修改和补充本合同可根据双方协商一致的原则进行修改和补充。修改和补充的内容应书面签署，并作为本合同的附件。12.2生效修改和补充的内容自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知任何一方根据本合同规定发出的通知、要求或请求，应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或通知方的最新地址送达。13.2送达（1）以专人直接送达，对方签收时；（2）以挂号信邮寄，寄出后的第三个工作日；（3）以电子邮件发送，对方确认收到时。第十四章：合同的转让14.1转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.2转让程序如一方需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。转让应按照法律规定办理相关手续，并承担由此产生的费用。第十五章：合同的生效和终止15.1生效本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年，自__________年_______