2024商铺租赁转让合同模板

2024年商铺租赁转让合同模板-PAGE2024年商铺租赁转让合同模板-PAGE商铺租赁转让合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________2.3商铺用途：__________2.4甲方保证所出租的商铺符合国家有关法律法规的规定，具备合法的产权证明。乙方应按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：__________4.2租金支付方式：乙方应按__________（月/季/年）支付租金，每次支付__________元。4.3首次租金支付时间：乙方应在合同签订之日起__________日内支付首次租金。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金__________%的违约金。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为__________元。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于租金、物业费、损坏赔偿等。5.3租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，并无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.4租赁期间，如乙方出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。乙方应在接到甲方通知后__________日内补足押金。第六章：商铺交付与使用6.1甲方应于合同生效之日起__________日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的现状、设施等进行检查，并签订商铺交付确认书。6.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途或转租、转借给第三方。6.3乙方在使用商铺期间，应遵守国家和地方的消防安全、环境保护、市容管理等法律法规，并承担因使用商铺产生的各项费用。6.4甲方负责商铺主体结构和附属设施的维修、保养，保障商铺及设施的正常使用。乙方发现商铺或设施需要维修、保养时，应及时通知甲方。6.5甲方进行维修、保养时，应提前__________日通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。第七章：租金调整7.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金标准。7.2租金调整时，甲方应提前__________日书面通知乙方，并签订租金调整协议。乙方不同意调整的，应在接到通知后__________日内书面答复甲方。7.3乙方逾期未答复或书面答复不同意的，视为乙方同意租金调整。第八章：合同解除（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变商铺结构、用途或转租、转借给第三方的；（3）乙方利用商铺从事违法活动的；（4）乙方违反本合同其他约定的。（1）甲方未按约定时间交付商铺的；（2）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的；（3）甲方违反本合同其他约定的。8.3合同解除后，乙方应在__________日内将商铺交还给甲方。双方应共同对商铺的现状、设施等进行检查，并签订商铺返还确认书。第九章：违约责任9.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。9.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。9.3甲乙双方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿损失的责任。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.3不可抗力事件致使合同无法履行时，双方应尽快协商解决，包括但不限于变更合同内容、延长合同期限等。协商不成的，任何一方均有权解除合同。11.4不可抗力事件导致合同解除的，双方应互相返还已收到的对方财物，有过错的一方应赔偿对方因此造成的损失。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。12.4守约方有权要求违约方停止侵害、消除影响、赔礼道歉等，并有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。13.2通知、函件、文件等送达对方时，应以对方签收或发送成功为准。对方拒收或无法送达的，应视为已送达。13.3双方应确保所提供的送达地址、联系方式等准确无误。任何一方变更送达地址、联系方式的，应在变更后__________日内书面通知对方。13.4因送达地址错误、联系方式变更未通知等原因导致通知、函件、文件等无法送达的，不影响其法律效力。第十四章：合同转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2一方转让本合同项下的权利和义务时，应确保转让方继续履行本合同。未经另一方书面同意，转让行为对另一方不发生法律效力。14.3受让方同意继续履行本合同的，转让方应将其名称、住所地、联系方式等通知另一方，并办理相关手续。14.4转让方违反本合同转让条款的，应向另一方支付违约金，违约金金额为_____