2024年房东和租户签租赁合同

2024年房东和租户签租赁合同-PAGE2024年房东和租户签租赁合同-PAGE房东和租户签租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义1.2合同目的甲方愿意出租其物业，乙方愿意租赁该物业，双方为明确双方的权利和义务，特签订本合同。第二章：租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址：位于[国家/地区][省/市/自治区][市/县/区][街道/镇/乡][路/道/街][号/弄/里]，具体门牌号码为[门牌号码]。2.1.2物业面积：本合同项下的物业面积为[平方米]。2.1.3物业用途：乙方租赁甲方物业仅用于[居住/办公/商业等]。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[年/月]。2.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前[个月]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金金额：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金调整：租金每[年/月]调整一次，调整幅度为上一年度/月度租金的[百分比]。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月的[号]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的[百分比]作为滞纳金。第四章：押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为[金额]。4.2押金用途4.2.1押金用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁期间的相关义务。4.2.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：维修及维护5.1维修责任5.1.1甲方应确保租赁物业在交付乙方时符合约定的使用条件。5.1.2在租赁期间，甲方负责物业的日常维修和维护，乙方应予以配合。5.2维修费用5.2.1因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方应在收到乙方通知后[工作日]内进行维修。5.2.2因乙方原因导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六章：使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、用途或设施。6.1.1乙方需对租赁物业进行装修或添加附属设施的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.1.2乙方应爱护租赁物业及附属设施，保持物业的清洁和良好使用状态。6.2甲方有权对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。6.2.1甲方检查的目的是确保物业得到妥善使用和维护。6.2.2甲方检查不得过于频繁，以免干扰乙方的正常生活或工作秩序。第七章：违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在指定期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除本合同。7.1.1甲方解除合同的，乙方应按照约定承担违约责任。7.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的百分之一作为滞纳金。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.1乙方应赔偿甲方因此遭受的一切直接经济损失。7.2.2乙方还应赔偿甲方因此遭受的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章：合同解除8.1在租赁期内，乙方有权提前解除本合同，但应提前通知甲方，并支付相应的违约金。8.1.1乙方提前解除合同的，应至少提前30日书面通知甲方。8.1.2乙方应支付的违约金为剩余租期租金总额的百分之二十。8.2在租赁期内，甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照约定退还押金及预付租金。8.2.1甲方提前解除合同的，应至少提前30日书面通知乙方。8.2.2甲方应退还乙方的押金及乙方已预付的租金。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。9.1.2诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。10.1.1本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方应遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.1本合同的签订地点为[国家/地区][省/市/自治区][市/县/区]。10.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保险责任11.1甲方应确保租赁物业已投保险种，包括但不限于火灾保险、责任保险等。11.1.1甲方应在租赁期间保持保险的有效性，并向乙方提供保险单副本。11.1.2乙方在租赁期间发生的保险事故，甲方应协助乙方办理保险理赔。11.2乙方对其个人财产及第三方责任自行投保，甲方不承担由此产生的任何责任。11.2.1乙方应确保其保险的有效性，并在租赁期间保持保险的连续性。11.2.2乙方保险事故的处理，不得影响甲方物业的正常使用和租赁。第十二章：物业返还12.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起七日内将物业返还甲方。12.1.1乙方返还物业时，应保证物业及附属设施处于良好使用状态。12.1.2乙方应将甲方提供的物品全部归还，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。12.2乙方未按照约定返还物业的，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方支付占用期间的租金。12.2.1甲方收回物业的措施，包括但不限于更换门锁、提起诉讼等。12.2.2乙方占用期间支付的租金，甲方有权从乙方押金中扣除。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的任何通知、书面材料，均应以书面形式送达对方。13.1.1通知、书面材料的送达，可以亲自送达，也可以邮寄送达。13.1.2甲方和乙方的通讯地址，以本合同记载的为准。13.2任何一方变更通讯地址的，应及时书面通知对方。13.2.1任何一方未履行通知义务的，应承担由此产生的法律后果。13.2.2通知、书面材料的送达，以送达对方通讯地址为准。第十四章：不可抗力14.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物业部分或全部损毁，甲乙双方互不承担违约责任。14.1.1不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2在不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决租赁合同的履行问题。14.2.1如双方协商一致，可以解除本合同。14.2.2如双方协商不一致，可以请求人民法院或仲裁机构裁决。第十五章：合同的转让与继承15.1在租赁期间，甲方转让租赁物业的，应通知乙方。15.1.1甲方转让租赁物业的，乙方享有优先购买权。15.1.2乙方在接到甲方通知后，有权在同等条件下优先购买租赁物业。15.2在租赁期间，乙方转让租赁权的，应征得甲方书面同意。15.2.1乙方转让租赁权的，新租