2024-天津个人房屋租赁合同

天津个人房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：__________1.1.2出租方身份证号：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方住址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：__________1.2.2承租方身份证号：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方住址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋装修情况：__________2.1.5房屋设施清单：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.1.3租赁期限总计：__________个月/年3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________3.2.4租金押付方式：__________3.2.5租金押付金额：__________元第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护4.2.1出租方应保证房屋及设施处于正常使用状态，对房屋及设施进行定期检查和维护。4.2.2承租方在使用过程中发现房屋及设施出现问题，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1出租方违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。5.1.2承租方违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第六章：房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1在租赁期间，如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，并作为原合同的附件。6.1.2如一方提出变更请求，另一方应在收到请求后15日内作出答复，如逾期未答复视为拒绝变更。6.1.3合同变更不得影响第三方的合法权益。6.2合同解除6.2.1在租赁期间，如一方违反合同规定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权提前解除合同，互不承担违约责任。6.2.3在租赁期间，如双方同意提前解除合同，应书面签订解除协议，并作为原合同的附件。第七章：房屋租赁合同的续租7.1续租申请7.1.1租赁期满前30日，承租方如需续租，应向出租方提出书面申请。7.1.2出租方收到续租申请后，应在15日内作出答复，如逾期未答复视为同意续租。7.2续租条件7.2.1续租条件与原合同条件相同，续租期限不得超过原租赁期限。7.2.2续租租金在不高于原租金的基础上，由双方协商确定。第八章：房屋租赁合同的转让8.1转让条件8.1.1出租方如需转让租赁房屋，应提前30日通知承租方，并告知受让方的基本情况。8.1.2承租方如需转让租赁权，应提前30日通知出租方，并告知受让方的基本情况。8.2转让程序8.2.1出租方或承租方转让租赁权，应与受让方签订转让协议，并书面通知对方。8.2.2转让协议生效后，受让方取代原出租方或承租方的地位，享有和承担原合同的权利和义务。第九章：房屋租赁合同的租金调整9.1调整条件9.1.1租赁期间，如市场租金价格变动，双方可协商调整租金。9.1.2租金调整周期为一年，调整幅度不超过原租金的10%。9.2调整程序9.2.1出租方提出租金调整请求，应在调整周期开始前30日通知承租方。9.2.2双方就租金调整进行协商，如达成一致，应书面签订租金调整协议。第十章：房屋租赁合同的附加条款10.1甲方权利与义务10.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁住房的规定，具备居住条件。10.1.2甲方应提供租赁房屋的权属证明，并告知乙方房屋的实际情况。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得损坏房屋结构和设施。10.3不可抗力10.3.1在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。10.4合同的生效、终止与解除10.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方提前解除合同时终止。10.4.2合同的解除和终止，不影响双方在合同存续期间的权利和义务的履行。10.5其他约定10.5.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋租赁期间的维修责任11.1维修责任11.1.1出租方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，对房屋及设施进行定期检查和维护。11.1.2承租方在使用过程中发现房屋及设施出现问题，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。11.1.3出租方应承担因房屋及设施正常使用导致的维修费用，承租方应承担因使用不当导致的维修费用。第十二章：房屋租赁期间的保险责任12.1保险责任12.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期间。12.1.2承租方应购买个人财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期间。12.1.3双方应确保保险责任范围内的损失得到及时赔偿，不得影响对方的合法权益。第十三章：房屋租赁期间的物业费用13.1物业费用13.1.1出租方应承担租赁房屋的物业管理费、供暖费等费用。13.1.2承租方应承担租赁房屋的水电费、燃气费等实际使用费用。13.1.3双方应按照实际使用情况，合理分摊租赁房屋的网络费、有线电视费等共同使用费用。第十四章：房屋租赁期间的押金处理14.1押金处理14.1.1承租方应在签订合同时向出租方支付押金，押金金额为一个月租金。14.1.2出租方应在租赁期满或双方提前解除合同时，扣除承租方应承担的费用后，无息退还剩余押金。14.1.3如承租方损坏房屋或设施，出租方有权从押金中扣除相应费用。第十五章：房屋租赁合同的补充条款15.1甲方权利与义务15.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁住房的规定，具备居住条件。15.1.2甲方应提供租赁房屋的权属证明，并告知乙方房屋的实际情况。15.2乙方权利与义务15.2.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得损坏房屋结构和设施。15.3不可抗力15.3.1在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。15.3.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。15.4合同的生效、终止与解除15.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方提前解除合同时终止。15.4.2合同的解除和终止，不影响双方在合同存续期间的权利和义务的履行。15.5其他约定15.5.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋设施清单附件二：租金支付凭