2024年社区工作者考试法律知识100题及答案

年社区工作者考试法律知识100题及答案1.（单选题）因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求（）A.修理、重作、更换或者恢复原状B.排除妨碍或消除危险C.确认权利D.返还原物【参考答案】C《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。故本题答案为C。2.（多选题）物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。A.仲裁B.诉讼C.和解D.调解【参考答案】ABCD《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因此，本题正确答案为ABCD。3.（单选题）无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（）A.返还原物B.确认权利C.恢复原状D.消除占有【参考答案】A《民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。4.（单选题）（），权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。A.妨害物权或者可能妨害物权的B.被征用的不动产或者动产损害后C.侵害物权，造成权利人损害的D.造成不动产或者动产毁损的【参考答案】C《民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。5.（单选题）关于物权保护方式，下面说法正确的是（）A.只能单独适用B.既可以单独适用也可以合并使用C.只能合并适用D.可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用【参考答案】D《民法典》第二百三十九条规定，物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。6.（多选题）以下属于物权保护的几大请求权的是（）A.物权确认请求权B.返还原物请求权C.排除妨害请求权D.物权复原请求权【参考答案】ABCD五大请求权。（第234条至238条）（1）物权确认（2）返还原物（3）排除妨害（4）物权复原（5）物权损害赔偿7.（单选题）对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，强调的是（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.经营权【参考答案】A《民法典》第二百四十条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故本题答案选A。8.（单选题）甲为根雕爱好者，经常在自己家乡的一条河流流域寻找天然的树根，某日在河里发现了一个非常精美的天然虎啸树根，不料乙林场、丙镇政府都说此树根是属于自己的。该树根应属（）所有。A.甲B.乙C.丙D.国家【参考答案】A无主物（没有主人的物品）的所有权，谁先发现，无主物归谁。故本题答案选A。9.（多选题）下列物权中属于他物权的有（）A.所有权B.土地使用权C.抵押权D.质权【参考答案】BCD他物权指在他人所有的物上设定或享有的权利，是权利人根据法律规定或合同的约定，对他人之物享有的进行有限支配的物权。包括用益物权和担保物权，用益物权中包括土地使用权、农村土地承包经营权等；担保物权包括抵押权、质权和留置权。A项所有权即自物权，不选。故本题答案选BCD。10.（单选题）下列关于所有权说法错误的是（）①处分权是财产所有人最基本的权利，在大多数情况下处分权由所有人享有②在自家宅基地上建造房屋，对房屋和宅基地享有所有权③王奶奶每天在路边捡矿泉水瓶，王奶奶享有对瓶子的所有权④小张把电脑借给小李，小李将电脑赠与女友，小张不能从小李女友那里要回电脑A.③④B.①②C.①③D.②④【参考答案】D①项正确，处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。处分权是所有权四项权能的核心，是财产所有人最基本的权利。处分权在多数情况下由所有人享有，但在某些情况下，也可以使所有权与处分权分离，形成非所有权依法享有的处分权。②项错误，村民对宅基地享有使用权，所有权归集体。③项正确，对于无主物可以基于先占取得所有权，矿泉水瓶属于无主物，是矿泉水瓶所有权人丢弃之物，王奶奶基于先占取得矿泉水瓶所有权。④项错误，无处分权人未经原所有权人同意而处分财产，原所有权人有权追回。电脑的所有权人是小张，小李未经小张同意而处分电脑，电脑可以被小张追回，所有人仍归小张。本题为选非题，故正确答案为D。11.（单选题）根据我国《民法典》规定，以下对于征收的法律条文，说法错误的是（）A.征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益B.征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益C.征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件D.为了社会利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产【参考答案】D《民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。12.（单选题）根据我国《民法典》规定，下列选项中只能专属于国家所有的是（）A.土地B.动植物资源C.森林D.无线电缆频谱资源【参考答案】D《民法典》第二百五十二条规定，无线电频谱资源属于国家所有。故D项正确。《民法典》第二百四十九条规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。故A项错误。《民法典》第二百五十一条规定，法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。故B项错误。《民法典》第二百五十条规定，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。故C项错误。故本题答案选D。13.（单选题）根据《民法典》的规定，除法律另有规定外，（）代表国家行使国有财产的所有权。A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会C.国家主席D.国务院【参考答案】D《民法典》第二百四十六条规定，法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。故本题答案选D。14.（单选题）小明在承包地打井的时候发现一座古墓，并发现文物若干。根据法律的规定，该文物的所有权归（）A.小明B.小明所在地的村集体C.小明所在地的县政府文物部门D.国家【参考答案】D《民法典》第二百五十三条规定：“法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。”根据《中华人民共和国文物法》第五条第一款规定：“中华人民共和国境内地下、内水和领海中遗存的一切文物，属于国家所有。”根据法条规定，选项D正确，选项ABC错误。故正确答案为D。15.（单选题）《民法典》规定，（）对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。A.营利法人B.非营利法人C.社会团体法人D.捐助法人【参考答案】A《民法典》第二百六十九条规定，营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。16.（多选题）国家出资的企业，由（）依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。A.国务院B.地方人民政府C.全国人大D.中央军委【参考答案】AB《民法典》第二百五十七条规定，国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。17.（单选题）关于业主建筑物区分所有权的说法不正确的是（）A.占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属业主共有B.建筑区划内的道路，属业主共有，但属于城镇公共道路除外C.建筑区划内的绿地，属业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有【参考答案】D《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此A项正确。《民法典》第二百七十四条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所以B、C两项正确。《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此，D项错误，本题应该选择D项。18.（单选题）小明购买了一套房产，建筑面积120平方米，小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要交纳物业管理费。下列说法正确的是（）A.小明可以不去花园健身房停车场为由，拒绝缴纳物业费B.小明对花园健身房停车场与其他业主享有共同管理的权利C.小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让D.在符合法律及管理规范的情况下，有权将住房改为经济性用房【参考答案】BA项错误，《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。缴纳物业费是小明作为小区业主的义务，因此不去花园健身房停车场为由，拒绝缴纳物业费违法《民法典》规定。B项正确，《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。花园、健身房、停车场属于小区业主的共有部分，因此小明与其他业主享有共同管理的权利。C项错误，《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条第二款规定：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此可知小明只能将自己的房子专有部分进行转让，且共有部分的权利也随专有部分一并转让，分开转让说法错误。D项错误，《民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。因此小明要将住房改为经济性用房，除了要符合法律规定及管理规范，还应经有利害关系的业主同意，选项说法不全面。故正确答案为B。19.（多选题）某小区建成后进行楼盘促销活动，约定凡购买商品房的面积超过150平米的即送停车位一个。贾某购买了该小区一套200平米的商品房，但由于小区停车位紧张，开发商又在小区公共广场上新建了停车位。对此下列说法正确的是（）A.开发商可以将广场上的停车位附赠给贾某B.开发商不能将广场上的停车位附赠给贾某C.广场上的停车位应属于业主共有D.开发商可以将地下停车位附赠给贾某【参考答案】BCD《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《民法典》第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，广场上的停车位应属于业主共有，开发商不能将广场上的停车位附赠给贾某。A项错误，B、C两项正确。《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。D项正确。故本题答案选BCD。20.（多选题）下列建筑物部分属于共有的是（）A.楼道内楼梯B.小区内草坪C.楼顶盖D.打更用房【参考答案】ABCD根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。ABCD都属于专有部分以外的共有部分故本题答案选ABCD。21.（单选题）某小区的空地上有健身设施，居民业余时间锻炼很方便。但年初，小区物业以部分居民反映购物不方便为由，强行拆除健身设施，并在该空地盖起一家超市，下列说法正确的是（）A.健身设施是小区全体业主共同共有的，物业无权擅自拆除B.健身设施是房地产开发商所有的，物业经开发商同意就可以拆除C.健身设施是无主财产，物业为方便居民生活盖超市的行为合法D.健身设施归小区物业支配，物业为方便居民生活盖超市的行为合法【参考答案】A《民法典》第二百七十八条规定【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。故健身设施为全体业主共有，物业无权擅自拆除。本题选A。22.（单选题）为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）A.相邻关系B.地役权C.用益物权D.土地承包经营权【参考答案】A《民法典》第二百九十一条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。故本题答案选A。23.（单选题）陈某和陆某是邻居，陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。陆某遂找陈某要求修缮，遭到陈某拒绝。关于本案，下列说法正确的是（）A.陈某不可以挖地建房，因为挖地建房会损坏邻居陆某的房屋B.陆某家出现裂缝，属于意外事件，陈某不需要承担责任C.陈某可以挖地建房，但对邻居陆某造成的损害应当给予赔偿D.陈某在自家的地基上建房，造成陆某家的墙面出现裂缝，不需要承担责任【参考答案】C《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。陈某在自己的宅基地上建房的权利是法定的，但是对因此造成相邻的陆某的直接损失，应当给予赔偿。故本题答案选C。24.（多选题）不动产的相邻权利人应当按照（）的原则，正确处理相邻关系。A.有利生产B.方便生活C.团结互助D.公平合理【参考答案】ABCD不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。25.（单选题）《民法典》中关于相邻关系的相关法律条文，表述错误的是（）A.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照风俗习惯。B.不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。C.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。D.不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。【参考答案】A《民法典》第二百八十九条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。第二百九十四条规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。26.（单选题）不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的（）应当提供必要的便利。A.物权人B.权利人C.所有权人D.自然人【参考答案】B《民法典》第二百九十二条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。27.（单选题）甲乙两人共有房屋一栋，甲长期在外地。由乙实际居住，并付给甲若干补偿，房屋因地基不牢倒塌，对邻居造成一定损害，下列说法中正确的是（）A.应由乙承担责任B.应由甲、乙承担责任C.应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担D.应由甲承担赔偿责任【参考答案】B不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。本题中，甲、乙对房屋形成共有，根据《民法典》第三百零七条规定：因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。因此因房屋倒塌对邻居造成的损害，甲、乙应当承担连带责任，故本题选择B。28.（单选题）下列关系中，不属于共同共有关系的是（）A.小王和小张各出资2000元购买一头牛B.甲与其邻居对一面墙的归属，发生争议C.兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房D.夫妻中一方的经营收人【参考答案】A按份共有按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。由此可知，A项属于按份共有，CD两项属于共同共有。B项情形不属于共有范畴，而是一个所有权归属的问题。故本题答案选A。29.（单选题）阳关公司跟黑云公司签订了购买某型号瓷砖的合同，那么基于该合同产生的债权债务关系的客体是（）A.支付瓷砖的行为B.该批瓷砖C.两个公司D.瓷砖的价格【参考答案】A债权债务关系的客体是行为，即主张或要求履行特定债权债务关系的行为，通常也称给付。因此，本题中，基于阳关公司与黑云公司签订的瓷砖购买合同而产生的债权债务关系的客体是支付瓷砖的行为。故本题答案选A。30.（多选题）某地政府建设共有产权房，低收入居民只需少量出资即可取得部分产权，低收入居民甲购得共有产权房一套。对此，下列判断正确的有（）A.如果政府转让其共有产权份额，甲在同等条件下享有优先购买权B.如果甲转让其共有产权份额，政府在同等条件下享有优先购买权C.若政府与甲的产权共有方式没有约定，则房屋产权属于按份共有D.若政府与甲的产权共有方式没有约定，则房屋产权属于共同共有【参考答案】ABC《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所以正确答案为ABC三项。31.（单选题）甲、乙、丙三人共同享有一所房屋所有权，甲占70%，现在，甲想把这套房屋向银行抵押200万元，需要（）A.经得乙和丙的同意B.经得乙和丙其中一人的同意C.不需要经得任何人同意D.无处分权利【参考答案】C《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。故本题正确答案为C。32.（单选题）善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，将其不法占有他人的动产让与第三人后，如果受让人再取得该动产时没有恶意的共谋，即取得该动产的所有权。根据上述定义，下列不属于善意取得的是（）A.甲出差前将家中一台彩电交由邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得该彩电B.刘某因出国留学，将自己家中一幅名画委托好友李某保管。后李某因急需用钱，便将字画卖给不知情的王某C.甲拥有一头牛，甲将牛借给乙使用，乙将该牛卖给了丙，牛在丙家饲养不到半月便丢失，被丁拾得，后丁以市场价将牛卖给了戊D.某建筑公司员工张某在建筑工地上挖到价值不菲的古钱币【参考答案】DA项中丙的行为属于善意取得；B项中王某的行为属于善意取得；C项中丙和戊的行为属于善意取得；D项不符合定义。因此答案选D。33.（单选题）刘某在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人丁某拾取，并发现了此钱。刘某闻讯前往丁某家要钱，末果。下列说法中正确的是（）A.丁某应将钱返还给刘某，仅仅保有衣服B.刘某已抛弃了衣服和钱C.丁某依据先占原则得到了衣服和钱D.该钱为隐藏物，丁某因发现而取得【参考答案】A本题考查抛弃物与遗忘物的区别，前者当事人有放弃所有权的意思表示，故抛弃后即丧，所有权，拾得人可取得所有权，而遗忘物虽然客观上当事人失去占有，但是主观上没有放弃所有权的意思表示，即使遗失也不适用善意取得，依《民法典》第三百一十二条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。本题中刘某仅有抛弃大衣的意思表示，对5000元人民币是遗忘物，故丁某应将钱返还给刘某，仅仅保有衣服。故本题答案选A。34.（单选题）沈某将一笔记本电脑遗忘于一辆出租车上，内有重要资料，沈某在电台发布寻物启事，声称将向归还电脑者支付1000元酬金，出租车司机乔某获悉将电脑返还沈某，但沈某拒绝支付酬金。下列说法正确的是（）A.乔某有义务返还乘客的遗忘物，无权要求沈某支付酬金B.沈某已发布了寻物启事，必须支付1000元酬金C.如沈某拒绝支付酬金，乔某可对该电脑行使留置权D.沈某对该电脑享有所有权，故不必支付任何报酬和费用【参考答案】B《民法典》第三百一十七条规定：权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。A项错误，乔某有义务返还乘客的遗忘物，有权要求沈某支付酬金。B项正确，沈某应当按照承诺履行义务，因而必须支付1000元酬金。C项错误，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权对该动产优先受偿，留置的动产必须是债务人已经合法占有的动产，拾得遗失物不属于合法占有，不能留置。因此，电脑非乔某的合法占有，并不能对该电脑行驶留置权。D项错误，沈某已经悬赏，应当履行义务，支付给乔某1000元酬金。故本题选择B.35.（多选题）刘某的一只羊走失，被宋某拾得赶回家中，饲养半个月后被刘某发现，下列说法中正确的是（）A.刘某有权请求宋某返还走失的羊B.宋某若返还该羊，有权要求刘某给付其饲养羊实际支出的费用C.刘某和宋某之间发生无因管理的法律关系D.宋某取得羊的所有权【参考答案】ABA项正确，《民法典》第三百一十四条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。根据该条款，刘某有权请求宋某返还走失的羊。B项正确，《民法典》第三百一十七条规定：权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。C项错误，《民法典》第九百七十九条规定：管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。宋某没有为刘某管理事务的意思，因此，刘某与宋某间不成立无因管理关系。D项错误，《民法典》第三百一十四条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。宋某应当将羊返还给权利人刘某。故本题选择AB.36.（单选题）胡某将自己崭新的iPhone手机丢失，被李某捡到后以100元卖给田某，后被胡某发现，下列说法中正确的是（）A.胡某有权向田某要回手机B.胡某无权向田某要回手机C.胡某只能向李某索要100元D.胡某只能向李某索要手机的实际价款【参考答案】A根据《民法典》第三百一十二条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。胡某可以向无处分权人李某请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人田某请求返还原物。故本题答案选A。37.（单选题）乙从代售店购得手表的行为，其结果为（）A.不当得利B.所有权的转移C.善意取得D.侵占【参考答案】B《民法典》第三百一十八条规定，遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。代售店接受行政管理部门的委托，拍卖已归国家所有的手表，为合法行为，乙依法竞买取得手表，是为双方订立的买卖合同履行的后果，其结果为手表的所有权发生转移。故本题答案选B。38.（单选题）甲在家打扫卫生时，将一件旧大衣当垃圾扔掉，未发现妻子藏在口袋中的5000元钱。大衣被乙捡回。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要5000元，乙拒不返还。下列说法正确的是（）A.甲的抛弃行为使其对该5000元钱的所有权消灭B.乙依据先占原则取得该5000元钱的所有权C.该5000元钱为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权D.乙应将5000元返还给甲【参考答案】D抛弃必须是财产所有人主动放弃其对动产的所有权。本题中甲只有抛弃旧大衣的意思而没有抛弃5000元钱的意思，所以对于该5000元钱不成立抛弃，乙也就不能主张先占而取得所有权。故A、B项错误。该5000元钱为隐藏物而非埋藏物，《民法典》第三百一十九条规定，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第三百一十四条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。乙应将该5000元钱返还给甲。故C项错误，D项正确。故本题答案选D。39.（单选题）用益物权，是物权的一种，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据上述定义，下列陈述中不属于用益物权的是（）A.村民甲合法拥有A土地的承包经营权B.黄某以一户三人（黄某与妻子张某、大儿子）名义申请了宅基地建房C.某村将集体使用的海域滩涂使用权转让给台商，期限为50年，收取土地款201万元D.某人为了扩大自己商店的经营范围将自己的房产作为抵押【参考答案】D用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。D项“自己的房产”不符合要求，不满足用益物权的定义，当选。A、B、C三项均符合定义。故本题答案为D。40.（单选题）某餐厅租用别人的房屋进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利，也就是说该餐厅拥有的是房屋的（）A.自物权B.所有权C.用益物权D.担保物权【参考答案】C《民法典》第三百二十三条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。故本题答案选C。41.（多选题）国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以（）A.占有B.使用C.收益D.处分【参考答案】ABC《民法典》第三百二十四条规定：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。42.（多选题）以下对于《民法典》中法律条文的表述，正确的是（）A.国家实行自然资源无偿使用制度，但是法律另有规定的除外。B.用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人可适当干涉用益物权人行使权利。C.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。D.依法取得的海域使用权受法律保护。【参考答案】CD《民法典》第三百二十五条规定，国家实行自然资源有偿使用制度，但是法律另有规定的除外。第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第三百二十八条规定，依法取得的海域使用权受法律保护。第三百二十九条规定，依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。43.（单选题）用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和（）的规定。A.合理开发利用资源、保护生态环境B.保护环境、绿色发展C.自然资源适用D.环境开发和资源使用【参考答案】A《民法典》第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。44.（多选题）甲村李某一家在耕地承包期内迁入小城镇落户。不久，李某女儿嫁到乙村，但未将户口迁入乙村，根据相关法律。下列说法正确的有（）A.李某全家必须将承包经营的耕地交回甲村B.李某全家可以保留土地承包经营权C.李某女儿已出嫁，甲村应调整李某家的土地承包经营权D.李某女儿目前还不能在乙村取得土地承包经营权【参考答案】BD《民法典》第三百三十六条规定，承包期内发包人不得调整承包地。《民法典》第三百三十七条规定，承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。《农村土地承包法》第26条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。第30条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。故本题答案选BD。45.（单选题）《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有（）的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。A.占有、使用、收益和处分B.占有、使用和收益C.占有、使用D.使用、收益和处分【参考答案】B《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。46.（单选题）《民法典》第三百三十二条规定，耕地的承包期为（）A.30年B.20年C.50年D.30--50年【参考答案】A《民法典》第三百三十二条规定，耕地的承包期为三十年。47.（单选题）《民法典》第三百四十一条规定，流转期限为（）的土地经营权，自流转合同生效时设立。A.一年以上B.三年以上C.十年以上D.五年以上【参考答案】D《民法典》第三百四十一条规定，流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。48.（单选题）以下关于土地经营权的法律条文表述，说法错误的是（）A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。B.地承包经营权人可以共商决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。C.地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。D.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。【参考答案】B《民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第三百三十九条规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条规定，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。第三百四十二条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。49.（单选题）根据《民法典》的规定，下列可以流转的物品是（）A.城市建设用地使用权B.外国大使馆的资产C.毒品D.枪支弹药【参考答案】A《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。故本题答案选A。50.（多选题）以下关于建设用地使用权的法律条文表述正确的是（）A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B.设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。D.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。【参考答案】ABCD《民法典》第三百四十五条规定【建设用地使用权的分层设立】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。第三百四十六条规定【建设用地使用权的设立原则】设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。第三百四十七条规定【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。51.（多选题）通过（）等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。A.招标B.拍卖C.协议D.入股【参考答案】ABC《民法典》第三百四十八条规定，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。52.（多选题）建设用地使用权出让合同一般包括（）条款。A.当事人的名称和住所B.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间C.建设用地使用权期限D.解决争议的方法【参考答案】ABCD《民法典》第三百四十八条规定，建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。53.（单选题）建设用地使用权（）的，应当向登记机构申请变更登记。A.转让、互换、出资或者赠与B.转让、互换、出资或者抵押C.转让、出资或者赠与D.转让、互换、赠与或者抵押【参考答案】A《民法典》第三百五十五条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。54.（多选题）根据相关法律的规定，宅基地使用权不得单独转让，下列哪些转让情况应认定无效（）A.城镇居民购买B.法人或其他组织购买C.转让人未经集体组织批准D.向集体组织成员以外的人转让【参考答案】ABCD宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地使用权的转让如有下列情况：①城镇居民购买②法人或其他组织购买③转让人未经集体组织批准④向集体组织成员以外的人转让⑤受让人已有住房，不符合宅基地分配条件故本题选择ABCD。55.（多选题）以下关于宅基地使用权的特征表述正确的是（）A.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员B.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅C.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制D.宅基地的初始取得是无偿的【参考答案】ABCD宅基地使用权的四个特征。（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（4）福利性：宅基地的初始取得是无偿的。56.（单选题）李某在自家宅基地上建房后，下列行为不合法的是（）A.在宅基地的空地上种树B.在院子里建假山和鱼池C.在房屋内加工外包玩具D.将房屋转让给邻村的邻居的张某【参考答案】DA、B、C项正确，根据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以宅基地使用权人对A、B、C项的行为是合法的。D项错误，第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。李某和张某非同一个集体经济组织成员（属于两个村），且未经集体组织同意，因而不合法。故正确答案为D。57.（单选题）宅基地因（）等原因灭失的，宅基地使用权消灭。A.自然灾害B.不当得利C.人为因素D.社会因素【参考答案】A《民法典》第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。58.（多选题）十三五规划建议提出，要推进以人为核心的新型城镇化。维护进城落户农民（），支持引导其依法自愿有偿转让相关权益。A.土地承包权B.土地所有权C.宅基地使用权D.集体收益分配权【参考答案】ACD土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民作为集体经济组织成员应当享有的合法财产权利。不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。十三五规划建议提出，要维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，支持引导其依法自愿有偿转让相关权益。ACD正确，农村土地所有权为集体所有，B项不当选。故选ACD。59.（单选题）居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有（）的用益物权，以满足生活居住的需要。A.占有、使用和处分B.占有、使用和收益C.使用D.占有和收益【参考答案】C《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。60.（多选题）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括（）条款。A.当事人的姓名或者名称和住所B.住宅的位置C.居住权期限D.解决争议的方法【参考答案】ABCD《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。61.（多选题）以下关于居住权的法律条文表述，正确的是（）A.居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。B.居住权可以转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。C.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。D.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。【参考答案】ACD《民法典》第三百六十八条规定【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条规定【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条规定【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。62.（单选题）设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自（）设立。A.登记时B.申请时C.登记书下发之日D.登记书规定时【参考答案】A《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。63.（单选题）设立居住权，当事人应当采用（）订立居住权合同。A.公证形式B.登记形式C.批准形式D.书面形式【参考答案】D《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。64.（单选题）甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地。甲为了方便大型收割机通过，与乙签订了一份协议以拓宽道路，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为（）A.土地使用权B.相邻权C.所有权D.地役权【参考答案】DA项错误，土地使用权是具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。题干中甲的权利不属于土地使用权。B项错误，相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。题干中甲使用其原有小路是相邻权的体现，而支付价款以拓宽小路取得的权利不构成相邻权。C项错误，所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。题干中甲的行为并非取得了所有权。D项正确，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。题干中甲通过使用乙的承包地扩宽自己通行道路，并按照合同向乙支付价款，完全符合以上地役权的特征。故正确答案为D。65.（多选题）以下属于地役权合同包括的条款的是（）A.当事人的姓名或者名称和住所B.利用目的和方法C.供役地和需役地的位置D.费用及其支付方式【参考答案】ABCD《民法典》第三百七十三条规定，地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。66.（单选题）土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经（）同意，土地所有权人不得设立地役权。A.用益物权人B.土地承包权人C.建设用地使用权人D.宅基地使用权人【参考答案】A《民法典》第三百七十九条，土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。67.（单选题）以下关于地役权的法律条文表述不正确的是（）A.地役权不得单独转让。B.地役权不得单独抵押C.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。D.土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人不在享有或者负担已经设立的地役权。【参考答案】D《民法典》第三百八十条【地役权的转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。第三百八十一条【地役权的抵押】地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第三百八十二条【地役权对需役地及其上权利的不可分性】需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第三百七十八条【地役权的承继】土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。68.（单选题）为避免绕道，与邻人商量通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于（）A.相邻权B.地役权C.地上权D.土地使用权【参考答案】B《民法典》第三百七十二条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。题干所述为通行地役权。即以在他人土地上通行以便到达自己土地为目的的地役权。故本题答案选B。69.（多选题）物权是民事主体对物享有的直接控制的权利，其中的担保物权包括（）A.债权B.抵押权C.质权D.留置权【参考答案】BCD担保物权是指以担保债权为目的即以确保债务的履行为目的的一种物权，包括抵押权、质权、留置权。70.（单选题）（）是主债权债务合同的从合同。A.质押合同B.担保合同C.承揽合同D.一般合同【参考答案】B《民法典》第三百八十八条规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。71.（多选题）担保物权的担保范围包括（）A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.保管担保财产和实现担保物权的费用【参考答案】ABCD《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。72.（多选题）担保物权消灭的情形有（）A.主债权消灭B.担保物权实现C.债权人放弃担保物权D.法律规定担保物权消灭的其他情形【参考答案】ABCD《民法典》第三百九十三条规定，【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。73.（多选题）以下关于担保物权中人保和物保并存时担保权的实行规则，下面说法正确的是（）A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权B.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任D.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿【参考答案】ABCD《民法典》第三百九十二条规定，【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。74.（单选题）甲将自有一套房屋抵押给乙，借款60万元，抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将该房屋出售给丙，以下做法正确的是（）A.甲有权出售自己的房屋，但应告知乙B.甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意C.该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋D.甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙【参考答案】B根据《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故本题选择B。75.（单选题）甲将自己的汽车抵押给乙，报价5万元，甲继续使用，结果甲开车不小心将车撞坏，下列说法正确的是（）A.撞坏的汽车仍是抵押物B.抵押关系应当解除C.抵押关系终止D.抵押关系有效，甲应当用其他价值5万元的财产代替抵押物【参考答案】D《民法典》第四百零八条规定：抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。选项中没有要去恢复抵押财产，只有其他抵押，故本题选择D。76.（单选题）根据《民法典》规定，以下不得用于抵押的是（）A.建设用地使用权B.原材料，半成品C.交通运输工具D.学校用于公益目的的教育设施【参考答案】D《民法典》第三百九十九条规定，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；不得用于抵押。故本题选D。77.（单选题）村民刘某欲向农村商业银行申请抵押贷款。根据现行法律规定，刘某可设定抵押的财产是（）A.宅基地使用权B.自留地使用权C.家庭的土地承包经营权D.拍得的荒地使用权【参考答案】D《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。故本题答案选D。78.（单选题）抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，（）依法就抵押财产优先受偿。A.应当B.只能C.可以D.必须【参考答案】B《民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。79.（多选题）下列选项中，不符合我国法律规定的是（）A.某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行贷款B.某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行贷款C.某乡镇企业以所属土地所有权作抵押向银行贷款D.某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行贷款【参考答案】BCD《民法典》第三百九十九条规定，【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。80.（单选题）某公司以一项发明专利作为质押，通过市中小企业信用担保有限责任公司担保，获得5.7亿元贷款融资。下列可以进行质押担保的是（）①债权②隐私权③股权④知识产权A.①②③B.①②④C.①③④D.②③④【参考答案】C《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。因此正确。隐私权属于人身权，与人身不可分离，不能转让。②不选。故本题正确答案选C。81.（单选题）下列有关动产抵押权的实现，错误的是（）A.都未登记的，按合同生效时间的先后受偿B.都已登记的，以完成抵押权登记的先后顺序受偿C.对于动产抵押权的实现，已登记的先于未登记的受偿D.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿【参考答案】A《民法典》第四百一十四条规定【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称《解释》）第七十九条第一款规定：“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。82.（单选题）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（）拍卖、变卖抵押财产。A.人民法院B.行政部门C.抵押部门D.清算部门【参考答案】A抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。83.（多选题）以下关于抵押权的表述，下面说法正确的是（）A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿C.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定D.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围【参考答案】ABCD《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第四百二十条规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。84.（单选题）甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（）A.留置权B.质权C.抵押权D.所有权【参考答案】B留置权人对于相对人的债权，与相对人对于留置权人请求交付标的物的债权，须产生于同一法律关系。而乙对手表的占有与乙请求甲支付修理费的债权并不是产生于同一法律关系，因此排除A项。抵押权人无权占有抵押物，因此乙对甲的手表享有的也不是抵押权，C项排除。乙只是暂时占有该手表，而并没有取得手表的所有权，D项排除。动产质权，指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，以该动产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该动产优先受偿的权利。由此可知，乙对甲的手表享有的是质权。答案选B。85.（单选题）下列财产设定的担保物权中，交付财产时，担保物权成立并能对抗第三人的是（）A.楼房B.飞机C.冰箱D.小汽车【参考答案】C根据我国《民法典》的规定，A项楼房的抵押权自登记时设立，B项飞机和D项小汽车的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。只有C项冰箱在设立动产质权时，质权自出质人交付质押财产时设立，符合题意。故本题答案选C。86.（单选题）李某为去外地做生意，向王某借款30万元，双方约定李某将自己的房屋交给王某居住，房租与借款利息相抵。王某对李某房屋享有的权利是（）A.质权B.抵押权C.承租权D.留置权【参考答案】C质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还。债务人不履行责任时，债权人有权依法将质物折价或者拍卖，并对所得价款优先受偿。房屋承租权是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，承租人向出租人支付租金的权利。留置权是债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。本题中，李某虽向王某借款30万元，但双方约定的内容为“李某将自己的房屋交给王某居住，房租与借款利息相抵”本质上是王某租用了李某的房屋，租金正常交付，并无将房屋作为抵押、质押、留置的情形。故只有承租权。本题选择C.87.（单选题）下列不能作为质权标的物是（）A.专利权B.股票C.提单D.土地使用权【参考答案】D质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。质权的标的物只能是动产和权利，而不能是不动产。D项土地使用权属于不动产，故其不能作为质权标的物。88.（单选题）以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）时设立。A.办理出质登记时B.权利凭证交付质权人C.出质人交付D.登记机关登记时【参考答案】B《民法典》第四百四十一条规定以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。89.（单选题）甲让乙给自己加工一块玉石原料，约定好加工费和取玉期限，但乙加工好玉石，等到期满后，甲迟迟不来取玉，乙便变卖了玉石，拿到了自己应得的加工费，请问，乙行使的是（）A.所有权B.留置权C.抵押权D.担保权【参考答案】B《民法典》第四百四十七条规定：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。故本题答案选B。90.（单选题）李某为去外地做生意，向王某借款