2024年度拆迁房面积转让协议书

2024年度拆迁房面积转让协议书-PAGE2024年度拆迁房面积转让协议书-PAGE拆迁房面积转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息：1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3联系人：1.1.1.4联系电话：1.1.2乙方基本信息：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3联系人：1.1.2.4联系电话：第二章：拆迁房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋用途：2.2甲方保证对房屋拥有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的瑕疵。第三章：房屋面积转让3.1甲方同意将房屋的面积转让给乙方，转让的面积为平方米。3.1.1乙方支付甲方房屋转让款的计算方式为：平方米数×元/平方米。3.1.2乙方支付甲方房屋转让款的时间为：本协议签订之日起日内。3.2甲方应保证转让的房屋面积符合国家相关法律法规的规定，不得侵犯他人的合法权益。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部转让款之日起日内，将房屋交付给乙方。4.1.1交付房屋时，甲方应保证房屋的水、电、燃气等设施设备正常使用，不得影响乙方的正常生活。4.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋的产权过户给乙方。4.2.1过户所需的税费、手续费等费用由乙方承担。4.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.1.1甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×元/天。5.1.2乙方未按约定时间支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×元/天。5.2本协议的解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效前已经产生的权利和义务。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，本合同的任何修改或变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。6.1.2若任何一方提出变更请求，另一方应在收到请求后十五个工作日内作出答复，逾期未答复视为拒绝变更。6.2合同解除6.2.1.1违约方未能履行其在本合同项下的任何义务，且在收到守约方书面通知后的三十天内仍未纠正其违约行为。6.2.1.2任何一方遭遇不可抗力事件，导致无法履行合同，并在合理期限内未能找到解决方案。6.2.1.3双方协商一致，决定解除本合同。6.2.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，但合同解除前已产生的权利义务仍对双方具有约束力。第七章：争议解决7.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。7.1.1若协商未能在三十个工作日内解决争议，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.1.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八章：保密条款8.1双方同意，对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。8.1.1保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据、营销策略等。8.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的保密信息。8.2.1公开可得的信息。8.2.2一方在未违反保密义务的情况下独立获得的信息。8.2.3法律要求披露的信息。第九章：适用法律和管辖9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.1任何一方违反合同的行为，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2本合同的签订地视为双方约定的合同履行地，合同的签订地人民法院具有解决本合同争议的专属管辖权。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.1.1合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4除非本合同另有规定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.5本合同中的仅为方便阅读而设，不构成本合同的组成部分，不影响本合同条款的解释和履行。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、暴动、罢工、政府行为或任何超出受影响方合理控制范围的其他事件。11.1.2受影响方在不可抗力事件持续期间免除履行本合同的责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。11.1.3一旦不可抗力事件结束或消除，受影响方应立即恢复履行本合同。11.1.4如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权终止本合同。第十二章：通知12.1本合同项下的所有通知和其他通信必须以书面形式进行，并按照本合同第1.1.1.2条或第1.1.2.2条中指定的地址发送。12.1.1.1如果通过挂号邮件或公认的快递服务发送，则在交付时收到。12.1.1.2如果通过电子邮件发送，则在发送方收到确认阅读的回复时收到。12.2任何一方可以改变其通知地址，但必须按照第12.1条的规定向另一方发出书面通知。第十三章：适用法律和争议解决13.1本合同的解释、适用和效力受中华人民共和国法律的管辖。13.1.1任何关于本合同的争议，包括任何关于其存在、有效性或终止的争议，应通过仲裁解决。13.1.2仲裁应在______进行，并按照______仲裁规则进行。13.1.3仲裁庭应由三名仲裁员组成，每一方各提名一名，第三名仲裁员由双方共同选定。13.1.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章：合同转让14.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方。14.1.1如果一方出售其全部或大部分资产给第三方，它可以将其在本合同项下的权利和义务转让给该第三方，但必须遵守第14.1条的规定。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的理解和协议，无论是口头的还是书面的。15.1.1本合同的任何条款无效、不合法或不可执行，不影响本合同其余条款的效力。15.1.2双方应努力找